Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3196/2022 ~ М-2494/2022 от 01.08.2022

25RS0039-01-2022-005864-37

2-3196/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года                     г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Косаревой Н.Е.,

секретаря судебного заседания Кучерявой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кировой Н.М. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Кирова Н.М. обратилась в суд с названными иском, в обоснование требований указав, что в соответствии с удостоверением от 18.08.1980 <номер> она является владельцем объекта недвижимости – гаражного бокса общей площадью 39 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в ГСК «Заводской», блок <номер> бокс <номер>. Гаражные боксы в данном кооперативе были построены на земельном участке, отведенном на основании решения № 24-7-274 от 09.04.1975 ГСК «Заводской» под строительство коллективных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта. Она своими силами возвела гаражный бокс и осуществляет его эксплуатацию и обслуживание. Однако государственную регистрацию права на гаражный бокс не производила. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на данный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коваленко Е.М. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в настоящее время Кирова Н.М. не может оформить право собственности на гаражный бокс ввиду отсутствия документов о вводе в эксплуатацию всего кооператива, поскольку ГСК «Заводской» не зарегистрировано как юридическое лицо и фактически не осуществляет свою деятельность. При этом истец, являющаяся её бабушкой, получила право на возведение гаража на отведенном ГСК «Заводской» земельном участке в связи с работой в АО «З...», возвела гараж своими силами в 1980 году и с этого времени использует его.

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил провести разбирательство дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 ст. 218 ГК РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

В силу ч.1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Артемовского городского совета народных депутатов от 09.04.1975 № 24-7-274 кооперативу «Заводской» отведен земельный участок в районе котельной 4-го участка поселка Заводской г. Артема, размером 30х30 метров, для кооперативного строительства гаражей с размером одного бокса 3х6 м. Как следует из архивной выписки из постановления главы администрации города Артема от 04.10.1993 № 387 «О вопросах строительства предприятиями и организациями на территории города Артема и его поселков» ГСК «Заводской» было разрешено строительство 23 гаражных боксов размером 4х6 м каждый к блокам 1, 8 и 9 в ранее отведенных границах кооператива в пос. Заводской, а постановлением того же органа от 07.02.1994 № 56 – узаконены самовольно выстроенные два гаражных бокса размером 4х6 каждый к блоку № 2 в ГСК «Заводской в п. Заводской.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа от 15.04.2016 ГСК «Заводской» имеет следующее месторасположение: <адрес> 2.

При этом, согласно справке МИФНС России № 10 по Приморскому краю от 16.06.2022 юридическое лицо с наименованием ГСК «Заводской», расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Представленными в материалы дела справкой АО «З...» № 27 от 16.11.2022, копией трудовой книжки Кировой Н.М. подтверждается факт её трудоустройства в период с августа 1976 года по январь 1985 года на З.... Согласно удостоверению № 178 от 18.08.1980 Усанс (после вступления в брак 22.10.1982 – Кирова, свидетельство <номер> <номер>) является членом кооператива «Заводской», владельцем гаражного бокса <номер> в блоке <номер>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М... Н.Л. и Г... Е.П. подтвердили факт возведения гаражного бокса <номер> силами истца Кировой Н.М., которой земельный участок для возведения гаража предоставлен в связи с работой на заводе, а также то обстоятельство, что ГСК «Заводской» в течение нескольких лет не осуществляет свою деятельность, тогда как фактически расположенные на отведенном ему земельном участке гаражные боксы используются гражданами, которые, в том числе в судебном порядке, устанавливают свое право собственности на них.

Заключением кадастрового инженера от 09.06.2018 установлено, что гаражный бокс с номером <номер> находится в здании блок <номер> ГСК «Заводской», расположен в границах земельного участка, отведенного под строительство ГСК «Заводской» согласно решению исполнительного комитета Артемовского городского совета народных депутатов от 09.04.1975 № 24-7-274.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «МАСТЕР-ПЛЮС» по результатам обследования гаражного бокса <номер> в блоке <номер> ГСК «Заводской», он видимых дефектов, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность, не имеет, все его конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, организация и размещение гаражного бокса отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не влечет за собой нарушения норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Данный объект эксплуатируется по назначению, не вызывает опасности для продолжения эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Суд находит, что представленными в материалы дела документами и пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей подтвержден факт членства Кировой Н.М. в ГСК «Заводской», в котором ею возведен гаражный бокс <номер>.

    При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс, пользователем которого является истец, возведен с соблюдением требований законодательства на отведенном для этого земельном участке. В связи с этим заявленный Кировой Н.М. иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░..., ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 39 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.11.2022.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░