Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1421/2010 ~ м-1421/2010 от 14.04.2010

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена г. г. Воскресенск Московской области

     Воскресенский городской суд Московской области

     В составе:

     Председательствующего судьи Кретовой Е.А.

     При секретаре судебного заседания Моисеенковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12 к  МУ «...», ФИО16, ФИО18, ФИО17 о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации,

                                                                           УСТАНОВИЛ :

ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12 обратились в Воскресенский городской суд ... с  иском к МУ «...»  ФИО16, ФИО18, ФИО17 о признании права долевой собственности (по ? доле за каждым)  на часть дома, расположенную по адресу:  ... ..., ..., ..., состоящую из веранды лит. а, площадью 11,8 кв.м,. коридора Номер обезличен в основной пристройке лит. А2, площадью 8,5 кв.м., кухни Номер обезличен в основном строении лит.А, площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты Номер обезличен в основном строении лит. А, площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен в основном строении лит. А, площадью 15,3 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен в основном строении лит.А, площадью 10,6 кв.м., санузла Номер обезличен в основной пристройке лит. А2, площадью 8,6 кв.м, а всего площадью всех частей здания 85,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 73,3 кв.м., из нее жилой – 44,1 кв.м., подсобной – 29,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 11,8 кв.м, а также на служебные постройки – сараи -      в порядке приватизации. В обоснование своих исковых требований истцы указали, что с Дата обезличена года проживают по адресу: ... ..., ..., ... .... Фактически квартира представляет собой изолированную часть дома, с отдельным входом, изолированной системой отопления, водоснабжения, энергообеспечения. Также в пользовании истцов находится земельный участок при доме, на котором имеются построенные истцами служебные постройки. Дом Номер обезличен по ... ... состоит из четырех изолированных частей, в доме отсутствуют места общего пользования (лестничные клетки, подъезды), то есть то, что относится к общему имуществу многоквартирного дома. Дом строился жильцами своими силами, но относится к муниципальному жилищному фонду, обслуживается ЗАО «...», что отражено в финансовом лицевом счете. ФИО17 и ФИО18, проживающие в квартире Номер обезличен являются собственниками 24/100 долей дома, ФИО16 является собственником квартиры Номер обезличен на основании решения Воскресенского городского суда от Дата обезличена г. и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. Ее право собственности на квартиру зарегистрировано в УФРС по .... У всех ответчиков так же условно названная квартира представляет собой изолированную часть дома с отдельным входом, изолированной системой отопления, водоснабжения, энергообеспечения. Дата обезличенаг. между истцами и МУ «...» в лице заместителя главы администрации ФИО2 был заключен договор на передачу домовладения в собственность граждан. Предметом договора являлась 12/40 долей  (по 3/40 доли) дома  Номер обезличен по ... .... Данный Договор был зарегистрирован в МУ «...» Дата обезличенаг. под Номер обезличен. Истцы, собрав все необходимые документы, обратились в  УФРС РФ по ..., чтобы зарегистрировать право собственности на доли дома, однако в январе 2010г. ими было получено сообщение об отказе в государственной регистрации от Дата обезличенаг.  Номер обезличен. Основанием отказа явилось установление при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов противоречий между раннее зарегистрированным правом собственности другого правообладателя (ФИО16)  на квартиру Номер обезличен в ... по ... ... и заявленным истцами правом. Просят признать за ними право общей долевой собственности (по1/4 доле за каждым)    на часть дома, расположенную по адресу:  ... ..., ..., ..., состоящую из веранды лит. а, площадью 11,8 кв.м,. коридора Номер обезличен в основной пристройке лит. А2, площадью 8,5 кв.м., кухни Номер обезличен в основном строении лит.А, площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты Номер обезличен в основном строении лит. А, площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен в основном строении лит. А, площадью 15,3 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен в основном строении лит.А, площадью 10,6 кв.м., санузла Номер обезличен в основной пристройке лит. А2, площадью 8,6 кв.м, а всего площадью всех частей здания 85,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 73,3 кв.м., из нее жилой – 44,1 кв.м., подсобной – 29,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 11,8 кв.м, а также на служебные постройки:  сараи в порядке приватизации.

Истцы ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям указанным в иске, уточнили, что просят признать за ними право общей долевой собственности (по ? доле за каждым)  на служебные постройки:  ? часть сарая лит. Г1, сарай лит. Г2 и сарай лит. Г3.

Ответчик ФИО16 не возражала против заявленных исковых требований ФИО12 и  просила суд прекратить за ней право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, признав за ней право собственности на часть дома, расположенную по адресу:  ... ..., ..., ..., состоящую из: веранды лит. а3, площадью 9,0 кв.м., коридора лит. А1, площадью 7,2 кв.м., санузла лит. А1 площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен лит. А, площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен лит. А, площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен лит. А, площадью 17,9 кв.м., кухни Номер обезличен лит. А, площадью 11,3 кв.м., площадью всех частей здания 77,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 68,3 кв.м., из нее жилой – 42,2 кв.м., подсобной 26,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 9,0 кв.м, а также на служебные постройки: сарай лит. Г, сарай лит. Г6, сарай лит. Г 8, сарай лит. Г9.   

Ответчик ФИО18 не возражал против заявленных требований ФИО12 и ФИО16 Пояснил, что ФИО17 умерла Дата обезличенаг., наследником ФИО17 является ФИО19, в связи с чем, просил исключить ФИО17 из числа ответчиков и привлечь к участию в деле в качестве надлежащего ответчика наследника - ФИО19. Просил также признать за ним и за ФИО19 право долевой собственности (по ? доле за каждым) на часть жилого дома Номер обезличен по ... ... области, состоящую из: холодной пристройки лит. а2, площадью 2,5 кв.м., холодной пристройки лит. а1, площадью 3,7 кв.м., кухни Номер обезличен, лит. А, площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты  Номер обезличен, лит. А, площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен, лит. А, площадью 21,9 кв.м. а также на постройки: ? часть сарая лит. Г1, сарай лит. Г4, сарай лит. Г5., прекратив право совместной собственности на 24/100 долей дома Номер обезличен по ... ... области. При отсутствии возражений суд определил, исключить из числа ответчиков по делу ФИО17 и привлечь к участию в деле ФИО19

ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12 и ФИО16 не представили возражений по заявленным требованиям ФИО18

 Представитель ответчика МУ «...» по доверенности ФИО3 не возражала против исковых требований ФИО12, ФИО16 и ФИО18

Представитель третьего лица - МУП «...» против заявленных требований участников процесса не возражала.

Третье лицо по делу ФИО7 возражений по заявленным требованиям не представила.

Третье лицо ФИО6 не возражала против заявленных требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились. При отсутствии возражений суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

 Заслушав истцов ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ответчиков ФИО16, ФИО18, представителя МУ «...» по доверенности ФИО3, представителя третьего лица МУП «...» по доверенности ФИО5, третьих лиц ФИО7 и ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующего:

              Согласно ст. 1 Закона о приватизации, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

   Согласно ст. 2 Закона о приватизации, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести жилое помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

         В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ..., ... состоит их четырех изолированных частей (квартир), в доме отсутствуют места общего пользования лестничные клетки, подъезды). ФИО16, согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., выданного на основании решения ... суда от Дата обезличенаг. и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 53,90 кв.м., в том числе жилой 42,40 кв.м., этаж 1 инв. Номер обезличен лит. А., находящейся по адресу:  ... .... ..., ... ... л.д.74). ФИО17 и ФИО18, по данным технического паспорта Воскресенского БТИ от Дата обезличенаг., на основании регистрационного удостоверения рНомер обезличен от Дата обезличенаг. являются собственниками 24/100  (в совместной собственности)  дома (квартира Номер обезличен) л.д. 5-16, технический паспорт). Согласно справке нотариуса Воскресенского нотариального округа ФИО11 ФИО19, Дата обезличена г.р., является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО17, умершей Дата обезличена г. л.д. 75). Часть дома, указанная в разделе 7 «Экспликация к поэтажному плану на жилой дом»  как квартира Номер обезличен, является муниципальной собственностью. Согласно выписки из домовой книги, в квартире Номер обезличен ... по ... ... зарегистрированы и проживают:  ФИО21, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 л.д.19).

ФИО15, ФИО14, ФИО13 и  ФИО12 приняли решение о приватизации занимаемого ими жилого помещения и  Дата обезличена года обратились с соответствующим заявлением к Главе муниципального образования «...» Воскресенского муниципального района л.д.17). Дата обезличенаг. между истцами ФИО12 и МУ «...»  Воскресенского муниципального района ...» в лице заместителя главы администрации по правовым, земельным и имущественным отношениям ФИО2 был заключен Договор на передачу домовладения в собственность граждан. Предметом договора являлась 12/40 долей  (по 3/40 доли) дома  Номер обезличен по ... ... области. Договор зарегистрирован в МУ «...» Дата обезличенаг. под Номер обезличен л.д. 23-24). Однако, сообщением УФРС по ... от Дата обезличенаг. за Номер обезличен ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО15 было отказано в государственной регистрации перехода права собственности, права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ..., ... с указанием, что при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о праве собственности другого правообладателя на трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., ..., ... ..., таким образом, имеется противоречие между ранее зарегистрированным правом собственности на квартиру Номер обезличен и заявленным правом общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:  ... ..., ..., .... л.д. 25-27).

          Истцы обратились в суд с требованием о признании права общей долевой собственности (по ? доле за каждым)  на часть спорного дома. Ответчик ФИО16 просит прекратить право собственности на квартиру Номер обезличен и признать право собственности на часть дома, ФИО18 просит также признать право долевой собственности (по ? доле за ним и за ФИО19)  на часть дома, прекратив право совместной собственности на 24/100 долей за ним и ФИО17 Обоснованность требований истцов, ответчиков ФИО16 и ФИО18 кроме их объяснений в судебном заседании и отсутствием возражений по заявленным требованиям у  представителя ответчика МУ «...» по доверенности ФИО3, представителя третьего лица МУП «...» по доверенности ФИО5, третьих лиц по делу ФИО7 и ФИО6, подтверждается также исследованными в судебном заседании материалами дела, а именно:  техническим паспортом жилого дома Номер обезличен по ... ... области  л.д.5-16), копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги л.д.18), выписками из домовой книги л.д.19, 20, 21, 22), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «Г», сарай  л.д. 29-30), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «Г7», сарай  л.д.31-32), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «Г9», сарай л.д.33-34), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «Г10», сарай л.д.35-36), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «Г8», сарай л.д.37-38), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «Г1», сарай  л.д. 39-40), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «1», забор л.д.41-42), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «У», уборная л.д.43-44), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «К1», колодец канализационный л.д.45-46), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «К», колодец канализационный л.д.47-48), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «4», забор л.д.49-50), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «3», забор  л.д.51-52), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «2», забор л.д.53-54), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «Г2», сарай л.д. 55-56), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «Г3», сарай л.д. 57-58), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «Г4», сарай  л.д.59-60), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «Г6», сарай л.д.61-62), кадастровым паспортом от Дата обезличенаг. сооружения лит. «Г5», сарай л.д.63-64);  копиями паспортов личности л.д.66-69), копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.74), справкой нотариуса от Дата обезличенаг. л.д.75).

Таким образом, с учетом того, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, не относится к жилью, возможность приватизации в которых исключена в соответствии со ст.4 Закона РФ, учитывая, что ответчики не возражали против заявленных требований истцами, с учетом заявленных требований ФИО16 и ФИО18, а также, учитывая отсутствие возражений против заявленных требований у представителя МУ «...», представителя третьего лица МУП «...», третьих лиц по делу ФИО7 и ФИО6, учитывая, что заявленные требования не противоречат закону, не нарушают права и интересы третьих лиц, суд считает исковые требования ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12 о признании права долевой собственности на часть дома в порядке приватизации подлежащими удовлетворению. Суд считает возможным удовлетворить требования ФИО16 о прекращении права собственности на квартиру Номер обезличен и признания за ней права собственности на часть дома, и ФИО18 о прекращении права общей совместной собственности на 24/100 долей и признания права долевой собственности на часть дома, так как данные требования не противоречат закону, не нарушают права и интересы истцов и третьих лиц.    

            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12 к  МУ «...», ФИО16, ФИО18, ФИО19 о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12 право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве собственности за каждым)  на часть дома, расположенную по адресу:  ... ..., ..., ..., состоящую из веранды лит. а, площадью 11,8 кв.м,. коридора Номер обезличен в основной пристройке лит. А2, площадью 8,5 кв.м., кухни Номер обезличен в основном строении лит.А, площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты Номер обезличен в основном строении лит. А, площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен в основном строении лит. А, площадью 15,3 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен в основном строении лит.А, площадью 10,6 кв.м., санузла Номер обезличен в основной пристройке лит. А2, площадью 8,6 кв.м, а всего площадью всех частей здания 85,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 73,3 кв.м., из нее жилой – 44,1 кв.м., подсобной – 29,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 11,8 кв.м, а также на служебные постройки: ? часть сарая лит. Г1, сарай лит. Г2 и сарай лит. Г3.

Прекратить право собственности ФИО16 на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 53,90 кв.м., в том числе жилой 42,40 кв.м., этаж 1 инв. Номер обезличен лит. А., находящуюся по адресу:  ... .... ..., ....

Признать за ФИО16 право собственности на часть жилого дома расположенную по адресу:  ... ..., ..., ..., состоящую из: веранды лит. а3, площадью 9,0 кв.м., коридора лит. А1, площадью 7,2 кв.м., санузла лит. А1 площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен лит. А, площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен лит. А, площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен лит. А, площадью 17,9 кв.м., кухни Номер обезличен лит. А, площадью 11,3 кв.м., площадью всех частей здания 77,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 68,3 кв.м., из нее жилой – 42,2 кв.м., подсобной 26,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 9,0 кв.м, а также на служебные постройки: сарай лит. Г, сарай лит. Г6, сарай лит. Г 8, сарай лит. Г9.

Прекратить за ФИО18 и ФИО17 право совместной собственности на 24/100 долей дома Номер обезличен по ... ... области.

Признать за ФИО18 и ФИО19 право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на часть жилого дома Номер обезличен по ... ... области, состоящую из: холодной пристройки лит. а2, площадью 2,5 кв.м., холодной пристройки лит. а1, площадью 3,7 кв.м., кухни Номер обезличен, лит. А, площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты  Номер обезличен, лит. А, площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен, лит. А, площадью 21,9 кв.м. а также на постройки: ? часть сарая лит. Г1, сарай лит. Г4, сарай лит. Г5.

  Решение может быть обжаловано в ... суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                       подпись         Е.А. Кретова

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: