Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2103/2021 (2-11741/2020;) ~ М-8146/2020 от 14.09.2020

Дело № 2-2103/2021

24RS0048-01-2020-010451-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2021 года г. Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Критининой И.В.,

при секретаре Понамаревой В.А.

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Родькиной О.С.

истца Кривошеевой Ю.В., ее представителя по устному ходатайству Подоляк В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеевой Юлии Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кривошеевой Ангелины Федоровны, Поменчука Владислава Юрьевича к Поменчуку Максиму Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кривошеева Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кривошеевой А.Ф., Поменчук В.Ю. обратились в суд с иском к Поменчуку М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является бывшим собственником указанного помещения, в настоящее время право пользования которого жилым помещением прекращено в виду перехода права собственности, вместе с тем он остается зарегистрированным в квартире, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать Поменчук М.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>.

Истец Кривошеева Ю.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель истца по устному ходатайству Подоляк В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что с 2018г. ответчик продал свою долю в квартире, выехал добровольно, в квартире не проживает, между истцом и ответчиком никаких гражданско-правовых договоров не заключалось, с ответчиком не общаются с 2018г., как последний съехал с квартиры.

Ответчик Поменчук М.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства, указанному истцом, совпадающим с местом регистрации по данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, от получения судебного извещения уклонился. Неполучение ответчиком судебного извещения суд приравнивает к отказу адресатов от принятия судебной корреспонденции, и, принимая во внимание положения ст. 20 ГК РФ, согласно ст. 117 ГПК РФ признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчика и с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, заключение помощника прокурора Советского района г. Красноярска Родькиной О.С., полагающей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные доказательства, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 15.10.2018г. исковые требования Кротова Вячеслава Георгиевича к Поменчуку Максиму Андреевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены частично, постановлено: «Взыскать с Поменчука Максима Андреевича в пользу Кротова Вячеслава Георгиевича:     задолженность по договору займа в размере 150.000 рублей, проценты за пользование займом в размере 55.000 рублей, неустойку в размере 50.000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5.750 рублей, а всего взыскать сумму 260.750 (двести шестьдесят тысяч семьсот пятьдесят) рублей. Обратить взыскание на сумму обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 155.000 рублей на заложенное имущество - 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 79,3 кв.м, расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 563.200 (пятьсот шестьдесят три тысячи двести рублей). Отсрочить продажу с публичных торгов заложенного имущества - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 79,3 кв.м, расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Поменчуку Максиму Андреевичу, на срок один год. В удовлетворении остальной части исковых требований Кротова Вячеслава Георгиевича к Поменчуку Максиму Андреевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, отказать».

Решение вступило в законную силу 22.11.2018г.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кривошеева С.С., Поменчук М.А. продали Кривошеевой Ю.В. свои доли в праве на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Кривошеевой Ю.В. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 12 договора, в соответствии с выпиской из домовой книги и ФЛС на регистрационном учете в квартире, в которой отчуждается доля в праве, состоят: Поменчук В.Ю., Поменчук М.А., Кривошеева С.С., Кривошеев Ф.В., Кривошеев Е.Ф., Кривошеева А.Ф.

Согласно выписок из домовой книги от 01.09.2020г., 09.11.2020г., в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Кривошеева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), Кривошеев В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (неизвест.), Кривошеева С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (неизвест.), Поменчук В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), Поменчук М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (неизвест.), Кривошеев Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), Кривошеев Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Кривошеева А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник).

Свидетель Кривошеев Ф.В. в судебном заседании пояснил, что ответчик ему приходится родным племянником, сыном его родной сестры, который не проживает в квартире с 12.11.2018г., выехал из квартиры добровольно, самостоятельно собрал свои вещи и выехал. С 2018г. его попыток вселения не было. С ответчиком общения нет. Коммунальные услуги мы оплачиваем всей своей семьей. В квартире проживают Кривошеев Ф.В., жена (истица), его мама, двое детей. Ответчик брал кредит, не выплачивал его, по решению суда на его долю в квартире было обращено взыскание в счет долга, чтобы оплатить долг в размере 700 000 рублей, ответчик продал свою долю истице.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования Кривошеевой Ю.В., Поменчука В.Ю. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Кривошеева Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/4 долей в праве на жиле помещение - <адрес> в <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоит Поменчук М.А., сведения о степени родства с бывшим собственником отсутствуют. На основании изложенного суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением права собственности на спорное помещение.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к Кривошеевой Ю.В., а требования истца, как, собственника жилого помещения, о снятии с регистрационного учета до настоящего времени ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу о том, что ответчик в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Поскольку право пользования ответчиком вышеназванным жилым помещением прекращено, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривошеевой Юлии Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кривошеевой Ангелины Федоровны, Поменчука Владислава Юрьевича к Поменчуку Максиму Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Поменчука Максима Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Поменчука Максима Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Критинина

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2021 г.