Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2629/2023 ~ М-2260/2023 от 11.10.2023

                                                Дело № 2-2629/2023

УИД 75RS0023-01-2023-004826-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

8 ноября 2023 года Черновский районный суд г. Читы в составе

председательствующего Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре Цыдыповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Грабарю А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежа,

у с т а н о в и л :

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее – Департамент) обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и Грабарем А.В. был заключен договор аренды земельного участка № сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено: <адрес>. Земельный участок был предоставлен для эксплуатации нежилых зданий (производственная база).

Должник принятых на себя обязательств в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял. В связи, с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 588 940,79 рублей.

Согласно пункту 5.3 договора в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий договора, нарушившая сторона обязана устранить нарушения не позднее 30 дней со дня получения претензий другой стороны. Во исполнение данного пункта договора Департаментом арендатору была направлена претензия №-п от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без ответа.

На основании пункта 5.2 договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатору начисляется пеня в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, сумма которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 80 927,59 рублей. До настоящего времени сумма основного долга должником не погашена.

Просит суд взыскать с Грабарю А.В. в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 588 940,79 руб., пени за просрочку внесения платежа в размере 80 927,59 руб., всего 669 868,38 руб.

В судебное заседание представитель истца Калинская П.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Грабарь А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Почтовый конверт с судебным извещением, направленный в адрес его регистрации, возвращен отправителю за истечением срока хранения. Поскольку ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции, соответственно, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ и п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В силу ст. 165.1 ГК РФ такое уведомление считается надлежащим, а непринятие мер ответчиком к получению судебной корреспонденции свидетельствует об уклонении им от явки в суд, в связи с чем, рассмотрение дела возможно в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края является уполномоченным исполнительным органом государственной власти по управлению и распоряжению земельными участками на территории г. Читы, государственная собственность на которые не разграничена на основании Закона Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК «О перераспределении между органами местного самоуправления городского округа «Город Чита» и органами государственной власти Забайкальского края полномочия по предоставлению земельных участков на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена», а также на основании постановления Правительства Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и Грабарем А.В. был заключен договор аренды земельного участка № сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено: <адрес>. Земельный участок был предоставлен для эксплуатации нежилых зданий (производственная база).(л.д. 10-12)

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным. Формами платы за использование является земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ, п. 4 ст. 22 ЗК РФ, п. 4.2.3 договора аренды арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик принятые на себя по договору аренды обязательства в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял.

У ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору № по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 588 940,79 руб. (л.д. 8)

Согласно п. 5.3 договора в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий договора, нарушившая сторона обязана устранить нарушения не позднее 30 дней со дня получения претензий другой стороной.

Во исполнение указанного пункта договора Департаментом в адрес ответчика была претензия о погашении образовавшейся задолженности в размере 588 940,70 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и пени 59 609,23 руб. (л.д. 21).

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 5.2 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатору начисляется пеня в размере 0, 01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № составила 80 927,59 руб. (л.д. 9). На настоящий момент сумма долга ответчиком не погашена.

Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, поскольку на настоящий момент сумма задолженности по арендным платежам ответчиком не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании с Грабаря А.В. задолженности по арендным платежам в размере 588 940,79 руб. и пени в размере 80 927,59 руб.

Кроме этого, в силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 9898,68 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Грабарю А.В. в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края задолженность по арендной плате в размере 588 940,79 руб., пени за просрочку внесения платежа в размере 80927,59 руб., всего взыскать 669 868, 38 руб.

Взыскать с Грабарю А.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 9898,68 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        Д.Б. Цыбенова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2023.