Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1540/2022 ~ М-1675/2022 от 04.07.2022

Дело №

Решение

именем Российской Федерации

17 августа 2022 г. <адрес>

    Федеральный судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Батырова Ф.М.,

при секретаре судебного заседания Боковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьговой М. О. к Администрация с.<адрес> Малгобекского муниципального района Республики Ингушетия о признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

Кузьгова М.О. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности вследствие приобретательной давности, указывая на то, что согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет№ за ее матерью Кузьговой С. И. значится земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с.<адрес> (ранее Рабочая, 10)., общей площадью 0,15 га. Мать ее умерла ДД.ММ.ГГГГ В 1960 году на указанном земельном участке ее родителями был построены два домовладения, 80,0 кв.м. и общей площадью 36,7. С 1960 г. по настоящее время, истец проживает владел недвижимым имуществом добросовестно открыто, непрерывно. Из ее владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, никем права на него не заявлялись. Истец несет бремя содержания имуществом, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, ведение хозяйства, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка.

Просит признать за ней право собственности вследствие приобретательной давности на недвижимое имущество: жилые дома и земельный участок, расположенные но адресу: <адрес>, сельское поселение Верхние Ачалуки, ул. <адрес> (ранее Рабочая, 10).

Истец – Кузьгова М.О., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала требования, изложенные в иске.

Ответчик - администрации с.<адрес> своего представителя в судебное заседание не направил и не просил отложить судебное разбирательство. Извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании с ПИ.

    Надлежащим образом извещенные о дне и месте рассмотрения дела представители заинтересованных лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ и Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия, в судебное заседание своего представителя не направили и не просили отложить судебное разбирательство.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей II и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, го есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ. содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-Ф&apos;З "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Факт непрерывного и добросовестного владения недвижимым имуществом подтверждается выпиской из похозяйственной книги № их архива администрацией Малгобекского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что домовладение расположенное по адресу <адрес>, с.<адрес> расположенное на земельном участке площадью 0,15 га, значится за Кузьговой С. И..

Согласно свидетельства о смерти выданной ГС ЗАГС РИ по <адрес> и <адрес>, актовая запись №, Кузьгова С. И. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией с.<адрес> Малгобекского муниципального района Республики Ингушетия, истица Кузьгова С. И. по день смерти проживала по указанному адресу, ее дочерью является истец – Кузьгова М.О..

Право истца никем не оспаривается, дом расположен на земельном участке, принадлежащий истцу. На данный дом и земельный участок претензий никто не предъявляет с даты, их приобретения истцом.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом Кузьговой М.О. на указанный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковое заявление Кузьговой М. О. к Администрация с.<адрес> Малгобекского муниципального района Республики Ингушетия о признании права собственности по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Кузьговой М. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на домовладения общей площадью 80,0 кв.м. и общей площадью 36,7 кв.м., и на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. (0,15 га), расположенные по адресу: <адрес>. Малгобекский муниципальный район, сельское поселение Верхние Ачалуки, <адрес> (ранее Рабочая,10).

Решение является основанием для регистрации Малгобекским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ права собственности Кузьговой М. О. на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, сельское поселение Верхние Ачалуки, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Ф.М.Батырова

Копия верна: