Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3582/2023 ~ М-2779/2023 от 18.09.2023

УИД: 50RS0010-01-2023-003217-32

Дело № 2-3582/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года                                                                г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Меркулова Д.Б., при секретаре Корневой А.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елхова Сергея Петровича к Потребительскому кооперативу по эксплуатации и строительству гаражей № 8 о признании права собственности на гаражный бокс и подсобное помещение,

установил:

Елхов С.П. обратился в суд с названным иском, указав, что он является членом Потребительского кооператива по эксплуатации и строительству гаражей №, что подтверждается членской книжкой члена гаражно-строительного кооператива. Истцом на территории ПЭСК №, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж №. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежит ПЭСК № на праве постоянного (бессрочного) пользования. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации. Паевой взнос за данный гаражный бокс им выплачен полностью, задолженности по членским взносам и земельному налогу не имеет. Однако, оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не имеет возможности по причине отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о вышеуказанном гаражном боксе. Ранее не зарегистрировал право собственности, поскольку гараж с подсобным помещением был построен в период времени, когда регистрация права собственности не требовалась.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражном блоке лит. «М» общей площадью 64,1 кв.м., из которых площадь гаражного бокса 32,1 кв.м, площадь подсобного помещения 32,0 кв.м, расположенный в ПЭСК № по адресу: <адрес> владение 180, территория ПЭСК №.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены о дне и месте рассмотрения дела.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание также не явились, извещены о дне и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218, 219 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Елхов С.П. является членом ПЭСК № и ему принадлежит гаражный бокс № с подсобным помещением, общей площадью 64,1 кв.м.. Паевой взнос по данному гаражному боксу выплачен полностью, что ответчиком не оспаривалось и подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной 24.05.2023 года председателем ПЭСК №.

Согласно техническому паспорту помещения гаражный № с подсобным помещением имеет общую площадь 64 кв.м., расположен в блоке «М», инвентарный №, расположен на территории ПЭСК № по адресу: <адрес> владение 180, территория ПЭСК №.

Также из материалов дела следует, что гаражный бокс был возведен на земельном участке, предоставленном на основании решения исполнительного комитета Железнодорожного горсовета народных депутатов Московской области от 05.07.1985 года ГСК-8 под строительство гаражей, который постановлением Главы Администрации г. Железнодорожного Московской области № от 16.051993 года был закреплен за членами ГСК в бессрочное пользование на праве пожизненно наследуемого владения.

Как следует из технического заключения Независимого центра строительной экспертизы и оценки ООО «Центр Оценки Бизнеса» от 26 мая 2023 года, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, влд. 180, ПЭСК-8, гаражный бокс №, общей площадью 64,1 кв.м, находится в исправном техническом состоянии, при котором отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Нежилое помещение (гаражный бокс с подсобным помещением) соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду построек. Нежилое помещение (гаражный бокс с подсобным помещением) не противоречит основным требованиям безопасности, предусмотренных ФЗ № 384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Не доверять указанному заключению у суда не имеется оснований. Представитель ответчика представленное заключение не оспорил, ходатайств о назначении судебно- строительной экспертизы не заявил.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск удовлетворить, поскольку истец приобрела гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатила полностью паевой взнос, гаражный бокс возведен на земельном участке, который и был предоставлен под строительство гаражей, иных лиц, претендующих на данный гаражный бокс не установлено, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные ею в обоснование иска документы, ответчиками не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Елхова Сергея Петровича к Потребительскому кооперативу по эксплуатации и строительству гаражей № о признании права собственности на гаражный бокс и подсобное помещение – удовлетворить.

Признать за Елховым Сергеем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан Железнодорожным ОВД Московской области, 27 ноября 2003 года, к\п №) право собственности на гаражный бокс № с подсобным помещением в гаражном блоке лит. «М», общей площадью 64,1 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе по эксплуатации и строительству гаражей № по адресу: <адрес> владение 180, территория ПЭСК №.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                                                                   Д.Б. Меркулов

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2023 г.