Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5905/2023 ~ М-6083/2023 от 28.06.2023

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>             г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к СНТСН «Сувенир», Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТСТ «Сувенир», Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведение садоводства, общей площадью 616 кв.м., местоположение: <адрес> в соответствии с координатами границ земельного участка, представленными кадастровым инженером.

В обоснование требований в иске ссылается на то, он является членом СНТСН «Сувенир», в его пользовании находится земельный участок <номер>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. <дата> данный земельный участок входил в состав земель, отведенных ПО «Гжель» под коллективное садоводство из земель совхоза «Гжельский». В <дата> данные земли были выделены под расширение садоводческого товарищества «Сувенир» п/о Гжель. <дата> году указанные земли были переданы в собственность членам садоводческого товарищества «Сувенир». Более 25 лет истец беспрерывно, открыто пользуется земельным участком, является членом СНТ «Сувенир». Для оформления земельного участка в соответствии с законодательством РФ, истец неоднократно обращался в СНТ «Сувенир», на что получил ответ, что документы при передаче земель не сохранились. В настоящее время истец не может реализовать свои права в отношении земельного участка. С целью уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. Было определено контрольное определение координат характерных точек указанного земельного участка методом спутниковых измерений. В результате проведения работ, кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствие с законодательством требований, оказалась большей площади, сведения о которой содержаться в документах. Уточненная площадь земельного участка составляет 616 кв.м. Земельный участок сформирован в фактических границах с момента основания СНТ «Сувенир». Фактические границы земельного участка никогда не менялись. Земельный участок регулярно обрабатывается истцом, используется по целевому назначению. Фактические границы земельного участка, прав и законных интересов владельцев соседних земельных участков не нарушают, входят в состав земель СНТ «Сувенир». Истец пользуется данным земельным участком ни от кого не скрывая право на него. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения данным земельным участком претензий других лиц к ней не поступало, права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Он постоянно использует земельный участок для садоводства, удобряет землю и содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает членские взносы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - СНТСН «Сувенир» представителя не направило, представлено письменное мнение.

Ответчик - Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, извещены, представлено письменное мнение.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст.167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-    по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <дата> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом СНТСН «Сувенир», в его пользование предоставлен земельный <номер>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. В 1988 году данный земельный участок входил в состав земель, отведенных ПО «Гжель» под коллективное садоводство из земель совхоза «Гжельский». В 1989 году данные земли были выделены под расширение садоводческого товарищества «Сувенир» п/о Гжель. В 1994 году указанные земли были переданы в собственность членам садоводческого товарищества «Сувенир». Более 25 лет истец беспрерывно, открыто пользуется земельным участком, является членом СНТ «Сувенир». Для оформления земельного участка в соответствии с законодательством РФ, истец неоднократно обращался в СНТ «Сувенир», на что получил ответ, что документы при передаче земель не сохранились. В настоящее время истец не может реализовать свои права в отношении земельного участка. С целью уточнения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. Было определено контрольное определение координат характерных точек указанного земельного участка методом спутниковых измерений. В результате проведения работ, кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствие с законодательством требований, оказалась большей площади, сведения о которой содержаться в документах. <адрес> земельного участка составляет 616 кв.м. Земельный участок сформирован в фактических границах с момента основания СНТ «Сувенир». Фактические границы земельного участка никогда не менялись. Земельный участок регулярно обрабатывается истцом, используется по целевому назначению. Фактические границы земельного участка, прав и законных интересов владельцев соседних земельных участков не нарушают, входят в состав земель СНТ «Сувенир». Истец пользуется данным земельным участком ни от кого не скрывая право на него. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения данным земельным участком претензий других лиц к ней не поступало, права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Он постоянно использует земельный участок для садоводства, удобряет землю и содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает членские взносы.

Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>г. по гражданскому делу <номер>, в том числе установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 12 848 кв.м., принадлежащего на праве бессрочного пользования СНТСН «Сувенир». Решение вступило в законную силу.

Доказательств, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 616 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>