Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1966/2022 ~ М-1634/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-1966/2022

УИД №42RS0008-01-2022-002469-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                  «24» октября 2022 года

Рудничный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Морозовой О.В.,

при секретаре Шелепневой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова ФИО5 к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасов Ю.В. обратился в суд к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Тарасову Ю.В. разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ было представлено право на застройку земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> На указанном земельном участке истцом было возведено жилое помещение, которое в настоящее время используется, однако право собственности до настоящего времени на него не зарегистрировано. Истцом было проведено межевание земельного участка, который был предоставлен ему под застройку, и которому был присвоен кадастровый №, по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> Органом регистрации права собственности заявление истца о регистрации права собственности на земельный участок было отклонено. Истцом было получено решение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок, который ему был предоставлен по адресу: <адрес> переадресован, ему присвоен адрес: <адрес> В связи с тем, что регистрационным органом была приостановлена процедура регистрации права собственности в связи с задвоением адресов земельного участка, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>, истец вынужден обратиться с иском о признании права собственности на данный земельный участок. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на указанный объект недвижимости никогда не поступало. На протяжении <данные изъяты> истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом и считает, что необходимо признать за истцом право собственности на земельный участок.

С учетом уточнения исковых требований (л.д.140-142) истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заменен ненадлежащий ответчик администрация <адрес> на надлежащего ответчика Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса.

В судебное заседание истец Тарасов Ю.В. и его представитель Тарасова А.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.131) не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно (л.д.143), просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.144-145).

В судебное заседание представитель ответчика КУГИ Кузбасса не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.143).

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Тарасову Ю.В. отведен земельный участок для строительства индивидуального дома в <адрес>, площадью <данные изъяты> (л.д.48, 96-97), согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок отведен на местности (л.д.32).

Разрешением Управления инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Тарасову Ю.В. разрешено построить по <адрес> новый дом бревенчатый размером <данные изъяты> (л.д.14).

Истцом ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, при этом установлено, что смежные земельные участки на кадастровым учете не стоят, граница земельного участка <данные изъяты> определена на местности с учетом фактического местоположения границ земельного участка и соответствует границам, отображенным на картографическом материале. Минимальные и максимальные размеры земельного участка, описанные в реквизите 4 пункта «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», указаны в соответствии с решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15-26).

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.84).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального дома, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.108).

На спорном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> расположен жилой дом (л.д.27-31, 33-47), вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения об указанном жилом доме (л.д.104).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами инвентарного дела на жилой дом (л.д.112-117).

Из изложенного судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу уполномоченным на то органом для целей индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая приведенные положения закона и оценивая доказательства по делу в совокупности, приходит к выводу о том, что, поскольку спорный земельный участок предоставлен истцу для индивидуального жилищного строительства без указания права и до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец приобрел право на пользование земельным участком, указанный земельный участок используется истцом по назначению, в связи с чем, исковые требования Тарасова ФИО6 к КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарасова ФИО7 к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тарасовым ФИО8 (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 25.10.2022 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд <адрес>.

Председательствующий