Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3221/2023 ~ М-2807/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-3221/2023

УИД: 76RS0022-01-2023-003281-09

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 года                                г. Ярославль

    Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латышевой Ольги Викторовны, Смирнова Сергея Николаевича, Мухтаровой Ольги Рахимовны, Хорхориной Лидии Тихоновны к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Латышева О.В., Смирнов С.Н., Мухтарова О.Р., Хорхорина Л.Т. обратились в суд к КУМИ мэрии г. Ярославля, в котором просят признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный в ГСК «Красноборский» по адресу: <адрес>, за Латышевой О.В. на 43/28664 доли, за Смирновым С.Н. на 45/28664 доли, за Мухтаровой О.Р. на 43/28664 доли, за Хорхориной Л.Т. на 43/28664 доли. В обоснование требований истцы сослались на то, что каждый из них является собственником гаражного бокса в ГСК «Красноборский», расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. В оформлении права собственности на земельный участок истцам в административном порядке отказано. Большинство участников ГСК ранее уже оформили, в том числе и через суд, свои права на земельный участок.

    В судебное заседание истцы не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик КУМИ мэрии г. Ярославля, третье лицо ГСК «Красноборский» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

    Изучив письменные материалы дела, а также материалы гражданских дел Заволжского районного суда г. Ярославля № 2-1442/2018, №2-2741/2016, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Латышева О.В. является собственником гаражного бокса № в ГСК «Красноборский» площадью <данные изъяты> кв.м, Смирнов С.Н. является собственником гаражного бокса № в ГСК «Красноборский» площадью <данные изъяты> кв.м, Мухтарова О.Р. является собственником гаражного бокса № в ГСК «Красноборский» площадью <данные изъяты> кв.м, Хорхорина Л.Т. является собственником гаражного бокса № в ГСК «Красноборский» площадью <данные изъяты> кв.м.

Приказами КУМИ мэрии г. Ярославля истцам отказано в предоставлении земельного участка в ГСК «Красноборский» по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность со ссылкой на возможность предоставления земельных участков в общую долевую собственность только за плату.

Также из материалов дела следует, что земельный участок по указанному адресу площадью 2,8 га ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Ярославского совета народных депутатов предоставлен ГСК «Красноборский» на праве бессрочного бесплатного пользования для кооперативного строительства гаражей в границах согласно плану землепользования. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 28664 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование - гаражи, вид права - постоянное пользование.

Указанные обстоятельства подтверждены совокупностью собранных по делу доказательств, никем не оспорены, а потому суд признает их установленными.

Конституция Российской Федерации (статья 36, часть 3) устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Развивая указанный принцип, Земельный кодекс предусматривает для собственников зданий или сооружений исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых эти объекты расположены, реализуемое без проведения торгов (подпункт 6 части 2 статьи 39.3 и часть 1 статьи 39.20).

Этот принцип реализован также и в положениях гражданского законодательства.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В соответствии с ч.5 ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой VI Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено право гражданина, использующего гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен в случаях, определенных данной статьей, а именно:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Учитывая, что исходя из представленных в суд документов можно сделать вывод о том, что владельцам гаражей в ГСК «Красноборский» надлежащим лицом испрашиваемый земельный участок был предоставлен еще в 1979г. на праве бессрочного бесплатного пользования для кооперативного строительства гаражей, то есть на законных основаниях до введения в действие Земельного кодекса РФ, гаражи истцов, являющиеся объектами капитального строительства, возведены до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, наличие у истцов зарегистрированного права собственности на гаражи, суд полагает, что за истцами следует признать право собственности на заявленную долю в праве на земельный участок.

Применительно к рассматриваемому делу, с учетом указанных положений закона, и конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что отказ КУМИ мэрии г. Ярославля в предоставлении истцам бесплатно в административном порядке в собственность испрашиваемого земельного участка, является необоснованным и не исключает удовлетворение иска.

Таким образом, нормы действующего земельного законодательства закрепляют право лица на получение в общую долевую собственность испрашиваемого участка, не содержат ограничений указанного права. Отсутствие совместного обращения всех собственников гаражей для решения вопроса о передаче земельного участка в общую долевую собственность, на что ссылается ответчик в приказах об отказе гражданам (истцам), суд не считает обстоятельством, исключающим возможность удовлетворения иска.

    Согласно п.10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

    Общим собранием членов ГСК «Красноборский» собственников индивидуальных гаражей утвержден и принят за основу при оформлении земли в собственность расчет площади земли, выполненный ООО «Горизонт» /л.д. 26-41/. Расчет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок произведен пропорционально площади принадлежащего истцам гаражного бокса относительно площади земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании указанных положений закона, учитывая фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на доли на земельный участок суд считает подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности лица на недвижимое имущество на общих основаниях.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Латышевой Ольги Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ), Смирнова Сергея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Мухтаровой Ольги Рахимовны (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, паспорт:№, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Хорхориной Лидии Тихоновны (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) к КУМИ мэрии г. Ярославля (ИНН 7601000992) о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Латышевой Ольгой Викторовной (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право на 43/28664 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Смирновым Сергеем Николаевичем (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право на 45/28664 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Признать за Мухтаровой Ольгой Рахимовной (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, паспорт:№, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право на 43/28664 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Хорхориной Лидией Тихоновной (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право на 43/28664 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Иванчикова