Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2023 ~ М-271/2023 от 11.05.2023

УИД 29RS0004-01-2023-000350-67

Дело № 2-311/2023 21 августа 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре Мухряковой И.С., с участием старшего помощника прокурора Шенкурского района Архангельской области Будиловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску Ганебной Г.П. к Сычеву А.В. о выселении из жилого помещения,

установил:

Ганебная Г.П. обратилась с иском к Сычеву А.В. о его выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> кадастровым номером №, мотивировав исковые требования тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве на указанную квартиру. Другими долевыми собственниками жилого помещения являются: Сычева Е.Г. (1/4), а также внучки истца Г.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4), и Житова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4). С 2017 года в данной квартире проживает супруг дочери истца Сычев А.В. (ответчик по делу), который регистрации по месту жительства не имеет, права долевой собственности также не имеет. Ганебная Г.П. обратила внимания на то, что она не давала согласия на вселение ответчика. С момента вселения между Сычевым А.В. и Ганебной Г.П. сложились конфликтные отношения, обусловленные злоупотреблением ответчиком спиртными напитками, его агрессивным поведением по отношению к истцу и ее внучкам. Истец не имеет возможности пользоваться своим жилым помещением в присутствии Сычева А.В., который допускает неоднократные оскорбления в адрес истца, выгоняя ее при этом из квартиры. Указала, что по указанным фактам неоднократно обращалась в ОМВД России по Шенкурскому району. Ранее в отношении Сычева А.В. возбуждалось дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 5.61 КоАП РФ (оскорбление), которое прекращено в связи с истечением срока давности привлечения к административной ответственности. Также Ганебная Г.П., мотивируя свои требования, ссылалась на неисполнение ответчиком обязанности по содержанию квартиры, а также на то, что его проживание создает истцу препятствия для реализации правомочий собственника. Считала, что он может проживать по адресу своей регистрации.

Истец Ганебная Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо Житова А.А. исковые требования поддержала, подтвердила изложенные истцом в иске обстоятельства, а также факты проживания Сычева А.В. в вышеуказанной квартире и сложившихся между сторонами личных неприязненных отношений, обусловленных агрессивным поведением ответчика по отношению к Ганебной Г.П.

Ответчик Сычев А.В., третьи лица Сычева Е.Г., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней Г.В.А., администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте извещались судом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки администрацией Шенкурского муниципального округа Архангельской области (л.д. 95), почтовым уведомлением о вручении судебной повестки ответчику (л.д. 97), а также вернувшимся за истечением срока хранения конвертом с судебной повесткой на имя Сычевой Е.Г. (л.д. 99).

Изучив материалы дела, заслушав Ганебную Г.П., Житову А.А., показания свидетелей Г.Т.В., Л.А.Н., а также заключение прокурора Будиловой Е.О., полагавшей что выселение ответчика соответствует требованиям закона, суд приходит к следующему.

Согласно положениям Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статьи 35, 40).

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (пункт 1 статьи 292 ГК РФ).

В правомочия собственника входит право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями Главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (части 1, 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено о необходимости иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Вместе с тем необходимо учитывать, что при наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.

Таким образом, в силу статьи 247 ГК РФ на вселение в квартиру иных лиц (кроме несовершеннолетних детей) требуется согласие всех собственников.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Ганебной Г.П. (1/4 доля, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), Г.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), Ганебной А.Г. (она же Житова А.А.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), Глазачевой Е.Г. (1/4 доля, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 35-38).

Из поквартирной карточки на указанную квартиру, представленной ООО «Уютный город» следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время прописаны Сычева Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Житова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Г.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 54).

Ганебная Г.П., оставаясь долевым собственником данной квартиры, выписалась из нее ДД.ММ.ГГГГ.

Правоустанавливающим документом истца на квартиру является договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности, заключенный между Г.А.С. (продавец) и Ганебной Г.П. (покупатель) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88, 89).

Из материалов личного дела Сычевой (Глазачевой, Ганебной) Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> приобреталось за счет кредита, в погашение которого направлены средства материнского (семейного) капитала, с обязательным выделением доли детей Ганебной А.А. и Г.В.А. (л.д. 60-78).

Адресной справкой ОМВД России по Шенкурскому району подтверждается, что ответчик Сычев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 55).

Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 45,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Следовательно, Сычев А.В. не утратил право на проживание, как по месту регистрации, так и в жилом помещении, находящимся у него на праве общей долевой собственности.

Межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлены актовые записи из содержания которых следует, что Сычев А.В. и Сычева (Глазачева) Е.Г. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о заключении брака №).

Из пояснений истца Ганебной Г.П., а также показаний свидетеля Г.Т.В. следует, что в спорном жилом помещении ответчик Сычев А.В. проживает с 2017 года.

Таким образом, вселение Глазачевой (Сычевой) Е.Г. своего супруга Сычева А.В. в квартиру по адресу: <адрес>, являлось реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым помещением. Данное право могло быть ею реализовано при соблюдении установленного законом императивного требования – получение согласия всех долевых собственников квартиры, в том числе и Ганебной Г.П., так как истец приобрела право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру до того как в нее фактически вселился муж ее дочери (Сычев А.В.).

Из материалов дела следует, что такое согласие от истца не было получено Сычевой Е.Г.

Доказательством, свидетельствующим о наличии согласия всех участников долевой собственности на вселение Сычева А.В. могло являться, например, согласно пункту 49.4 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от всех участников долевой собственности, являющееся одним из приложений к заявлению о регистрации по месту жительства.

Согласие на вселение гражданина в жилое помещение удостоверяется лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, либо в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате.

В опровержение исковых требований и довода Ганебной Г.П. о том, что своего согласия на вселение Сычева А.В. в спорную квартиру она не давала, ответчиком доказательств не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 СК РФ).

Поскольку брак между Сычевым А.В. и Глазачевой (Сычевой) Е.Г. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, а жилое помещение по адресу: <адрес> приобретено в общую долевую собственность Ганебной Г.П., Глазачевой Е.Г., Г.В.А. и Житовой А.А. до заключения брака, суд приходит к выводу, что доля Глазачевой (Сычевой) Е.Г. не является совместно нажитой в браке с ответчиком.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении Сычева А.В. из спорной квартиры. Правовых оснований для рассмотрения вопроса о сохранении Сычеву А.В. права пользования данным жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает.

Распределение судебных расходов осуществляется в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 98 ГПК РФ).

С учетом удовлетворения исковых требований о выселении с Сычева А.В. в пользу Ганебной Г.П. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ганебной Г.П. к Сычеву А.В. о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Сычева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № выдан <данные изъяты>, из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Сычева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № выдан <данные изъяты>, в пользу Ганебной Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 23 августа 2023 года.