Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2021 (2-2142/2020;) ~ М-2438/2020 от 21.12.2020

Дело № 2-541/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                  13 апреля 2021 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Самсоновой Е.Б. при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев гражданское дело по иску Акционерного общества «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» к Васильеву А.А. о расторжении договора займа и взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ

АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» обратились в суд с иском к Васильеву А.А. о расторжении договора займа и взыскании суммы долга, ссылаясь на то, что в рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» истец, являющийся оператором данной программы, предоставил ответчику беспроцентный целевой заем в размере 1 210 000,00 руб. на срок 120 месяцев, о чем 24.06.2019 года был заключен Договор о предоставлении целевого жилищного займа №.

Жилищный заем был предоставлен для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка: № состоящего из одной комнаты, проектной общей площадью 24,4 кв. м, общей площадью 22,97 кв. м, расположенного в корпусе 2, подъезде Б, на 8 этаже, в строительных осях 5б-6б, условный номер 134-Б путем участия в долевом строительстве на основании Договора долевого участия в строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Перестрой» и ответчиком.

В соответствии с Договором долевого участия, оплата цены долевого строительства осуществляется в следующем порядке: сумма в размере 519 808,00 руб. уплачивается ответчиком за счет собственных денежных средств, а сумма в размере 1 210 000,00 руб. – за счет заемных средств, предоставляемых ответчику АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» на основании Договора займа.

Заем в сумме 1 210 000,00 руб. зачислен 24.06.2019 года на счет ответчика, что подтверждается платежным поручением № от 24.06.2019 года.

Ответчиком неоднократно допускались просрочки платежей, последний платеж ответчика по Договору займа поступил на счет истца в апреле 2020 года.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату займа, нарушающими права истца на своевременное и должное получение денежных средств, истцом было направлено требование о досрочном исполнении обязательств.

Указанное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Размер задолженности по Договору займа по состоянию на 03.12.2020 года составляет 1 112 487,30 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств – 1 109 170,00 руб., а также начисленные пени в размере 3 317,30 руб.

Истец просит расторгнуть Договор о предоставлении целевого жилищного займа в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Васильева А.А. в пользу Акционерного общества «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» задолженность по Договору займа в размере 1 112 487,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 763,00 руб.

Представитель истца Рутковская Я.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела приходит к следующему:

В рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», являющийся оператором данной программы, предоставил Васильеву А.А. беспроцентный целевой заем в размере 1 210 000,00 руб. на срок 120 месяцев, о чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор о предоставлении целевого жилищного займа №.

Жилищный заем был предоставлен для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного у░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,4 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,97 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2, ░░░░░░░░ ░, ░░ 8 ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 5░-6░, ░░░░░░░░ №-░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 519 808,00 ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 210 000,00 ░░░. – ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░ ░░░░░ 1 210 000,00 ░░░. ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░. №░░░/10-01 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 22.10.2020 ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 03.12.2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 112 487,30 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – 1 109 170,00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 317,30 ░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 810 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4.1.1. ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░. 4.4.1 ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4.4.3 ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░. 2 ░░. 450 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 194 – 198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░,

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 112 487,30 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░,

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 13 763,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                     ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2021 ░░░░