Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1647/2023 ~ М-1020/2023 от 05.04.2023

                                                                                        Дело 2-1647/2023

                                                             91RS0019-01-2023-001373-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года                                            г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой Д.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Авакян Лилианы Григорьевны к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Григорьева Наталья Николаевна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права постоянного пользования на земельный участок,

     с участием представителя истца по доверенности Селимова И.Р.

УСТАНОВИЛ:

          Авакян Лилиана Григорьевна в апреле 2023 года обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым исковым заявлением к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Григорьева Наталья Николаевна о признании права постоянного пользования на земельный участок, мотивировав свои исковые требования тем, что 28.08.1993 Авакян С.М. в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенного секретарем исполкома Добровского сельского совета Симферопольского района, реестровый номер 533, приобрел 37 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности за собой не зарегистрировал.

         04.08.1993 Авакян С.М. решением исполнительного комитета Добровского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Республики Крым предоставлен земельный участок 0,11 га в постоянное пользование по адресу: <адрес>, право собственности за собой не зарегистрировал, государственный акт о праве собственности не получал.

    16.08.2016 Авакян С.М. умер. 06.12.2016 истец в установленный срок обратилась к нотариусу заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

    Протокольным определением от 25 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Селимов И.Р. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежавшим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали.

            Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, на основании представленных доказательств.

          Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, а согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

Судом установлено, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 10 февраля 2021 года по гражданскому делу №-133/2021 исковое заявление Авакян Лилианы Григорьевны к Бессарабовой Александре Ивановне, Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворено частично. Суд решил: Признать за Авакян Лилианой Григорьевной    право собственности на 37/100 долей жилого дома площадью 163 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Единственным наследником по закону после смерти ФИО9 является истец Авакян Л.Г., в связи с подачей заявления об отказе от наследства ФИО12 (л.д.83), ФИО13 (л.д.85), что подтверждается материалами наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 (л.д.82-99).

Письмом за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом разъяснено право на обращение в суд для оформления наследственных прав, в связи с тем, что документы, свидетельствующие о принадлежности наследодателю, имущества в виде 37/100 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Решением исполнительного комитета Добровского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,11 га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО9 в постоянное пользование.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой также указано, что земельному участку присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – 04 августа 1993 год, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, статус записи об объекте недвижимости – сведения об объекте недвижимости «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В силу статьи 271 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября                 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Из содержания указанных статей в их взаимосвязи следует, что если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, а наследнику земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право собственности на недвижимость, расположенную на таком земельном участке, вправе оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность.

Кроме того, правопреемство Авакян Л.Г. в отношении недвижимого имущества на спорном земельном участке возникло в 2021 году, соответственно, установление правомочия, на котором ей может принадлежать земельный участок, на котором расположена недвижимость, также должно определяться действующим на тот период времени законодательством.

             Учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, проанализировав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

               Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

               В удовлетворении искового заявления Авакян Лилианы Григорьевны к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Григорьева Наталья Николаевна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права постоянного пользования на земельный участок, отказать.

            Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 05 июля 2023 года