Дело № 2-3057/2023
УИД 74RS0005-01-2023-002863-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2023 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Жилиной Н.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абашиной Т.А.,
рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Навела» к Зырянову Владимиру Николаевичу, Зырянову Александру Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Навела» (далее по тексту - ООО УК «Навела») обратилось с исковым заявлением, с учетом их уточнения, к Зырянову В.Н., Зырянова А.Н. в котором просило о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ...А ... за период с мая 2018г. по август 2023г. в размере - 24270,20 руб., пени - 28375,28 руб., взнос за капремонт за период с сентября 2019г. по август 2023г. – 4656,16 руб., пени за период с сентября 2019г. по август 2023г. – 4506,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2668,56 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ...А .... ООО УК «Навела» осуществляет функции по обслуживанию (управлению) многоквартирным домом №А по ... в г. Челябинске на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведённого в очно-заочной форме от 25.05.2016 года. В связи с неуплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг, за период с мая 2018 года по август 2023 года образовалась задолженность, которая по настоящее время не погашена.
Представитель истца ООО УК «Навела» - Навроцкая Я.С., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала, настаивала на их удовлетворении. Не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Зырянов В.Н., Зырянов А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113 - 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.
Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 N 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Металлургического районного суда г. Челябинска в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ...А по ... в г. Челябинске принадлежит ФИО11 на основании договора мены от 21.05.1996 № 7737.
ЗНВ умер 06.03.2015г.
Согласно поквартирной карточки, в вышеуказанной квартире зарегистрированы Зырянов А.Н., Зырянов В.Н.
Истец ООО УК «Навела» осуществляет обслуживание многоквартирного ...А по ... в г. Челябинске на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25.06.2016 года.
В связи с неуплатой ответчиками услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, за период с мая 2018г. по август 2023г. образовалась задолженность в размере 24270,20 руб.
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку из-за ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, кроме того, в спорный период являются собственниками ...А по ... в г. Челябинске, в связи с чем, должны нести расходы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с Зырянова В.Н., Зырянова А.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ...А ... за период с мая 2018г. по август 2023г. в размере - 24270,20 руб., взнос за капремонт за период с сентября 2019г. по август 2023г. – 4656,16 руб.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленного расчета пени следует, что ответчиками как должником не внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с мая 2018г. по август 2023г. в размере - 28375,28 руб., за капремонт за период с сентября 2019г. по август 2023г. – 4506,71 руб..
Между тем, в силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
С учетом обстоятельств дела, руководствуясь принципами разумности, соразмерности, а также соблюдением баланса законных интересов, как истца, так и ответчика, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков в пользу истца пени за период с мая 2018г. по август 2023г. в размере - 10000 руб., за капремонт за период с сентября 2019г. по август 2023г. – 2000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 2668,56 руб..
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Навела» к Зырянову Владимиру Николаевичу, Зырянову Александру Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Зырянова Александра Николаевича, Зырянова Владимира Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Навела» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ...А ... за период с мая 2018г. по август 2023г. в размере - 24270,20 руб., пени - 10000 руб., взнос за капремонт за период с сентября 2019г. по август 2023г. – 4656,16 руб., пени за период с сентября 2019г. по август 2023г. – 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2668,56 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Рассмотрев заявление об отмене заочного решения суда, выносит определение об отказе в удовлетворении заявления или об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в том же или ином составе судей.
Заявление об отмене заочного решения подлежит оформлению в письменном виде в соответствии с требованиями ст. 238 Гражданского процессуального кодекса РФ и подлежит подаче в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения (получения) ответчиком копии заочного решения.
Председательствующий:
Мотивированное заочное решение изготовлено 26 сентября 2023 года
Председательствующий: