Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1018/2020 ~ М-925/2020 от 20.07.2020

№

<данные изъяты> Дело №2-1018/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2600 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, в указанных границах, аннулировать сведения о постановке на учет земельных участков с кадастровыми номерами: №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 300 кв.м., принадлежащего ФИО4, №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 435 кв.м., № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 193 кв.м., №, запись регистрации № то ДД.ММ.ГГГГ, площадью 272 кв.м., принадлежащих ФИО1, №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 237 кв.м., №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 153 кв.м., принадлежащих ФИО2, №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 207 кв.м., №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 332 кв.м., принадлежащих ФИО3, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об этих земельных участках и правообладателях, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 435 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 193 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 272 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником земельного участка площадью 210 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 237 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 153 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: <адрес>. ФИО3 является собственником земельного участка площадью 207 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», по адресу <адрес>; земельного участка площадью 332 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: <адрес>; земельного участка площадью 261 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: <адрес>. ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», по адресу <адрес>. Сведения о правообладателях земельного участка площадью 250 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель «не установлена», разрешенное использование «отсутствует», по адресу <адрес> ЕГРН отсутствуют. Указанные земельные участки образованы на основании мирового соглашения, утвержденного определением мировой судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в результате раздела общего земельного участка площадью 2600 кв.м. по адресу <адрес>. Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО9 к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений права собственности, постановлено признать недействительными кадастровые паспорта на земельные участки с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО9, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО10, признать недействительными соответствующие им свидетельства о государственной регистрации права, а также исключить из ЕГРП записи о регистрации права ФИО10 и ФИО2 на данные земельные участки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешая данный спор, суд пришел к выводу, что при заключении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № фактически между сторонами был определен порядок пользования общим земельным участком, поскольку оставление какой-либо части земельного участка в общей собственности или общем пользовании при разделе земельного участка не допускается. При этом, в результате определения порядка пользования земельный участок как объект имущественных отношений не претерпевает изменений, т.к. определяются лишь внутренние границы частей единого земельного участка. Оснований для постановки на государственный кадастровый учет указанных частей единого землепользования как самостоятельных земельных участков и регистрации права собственности на них не имелось. Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № не были предметом спора, основания для их кадастрового учета, а также последующей государственной регистрации права собственности в отношении таких земельных участков также отсутствовали по указанным выше основаниям. При изложенных обстоятельствах истцы лишены возможности оформления документов на принадлежащую им долю в общем имуществе, чем нарушены их права.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражений не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражений не представил.

Третье лицо ФИО5 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО12 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО8, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 1 и пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу чт.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером №, площадью 435 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 193 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 272 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

ФИО2 на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, определения мирового судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района <адрес> по делу 2-415 от ДД.ММ.ГГГГ, решения Волоколамского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Волоколамского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером №, площадью 210 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 237 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 153 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

ФИО3 на основании решения Волоколамского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Волоколамского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, определения мирового судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации Чисменского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ (архивная копия № от ДД.ММ.ГГГГ), постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (архивная выписка № от 22.09.03г.) на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером №, площадью 207 кв.м., с кадастровым №, площадью 332 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 261 кв.м., расположенные по адресу: по адресу: <адрес>

ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО11 27.07.2005г., реестровый номер № на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из материалов дела и подтверждается планом земельного участка спорные земельные участки, принадлежащие на праве собственности истцам являются составной частью земельного участка площадью 2600 кв.м, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, которым истцы и пользуются, иного земельного участка у истцов не имеется.

В материалы дела представлена карта (схема) границ спорного земельного участка, составленная кадастровым инженером ФИО13:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Раздел указанного земельного участка между сторонами не производился. При заключении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, утвержденного мировым судьей 15 судебного участка Волоколамского судебного района, фактически между сторонами был определен порядок пользования общим земельным участком, поскольку оставление какой-либо части земельного участка в общей собственности или общем пользовании при разделе земельного участка не допускается. При этом, в результате определения порядка пользования земельный участок как объект имущественных отношений не претерпевает изменений. Поэтому оснований для постановки на государственный кадастровый учет указанных частей землепользования как самостоятельных земельных участков и регистрации права собственности на них не имелось. При таких обстоятельствах суд считает возможным заявленные истцами исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО4.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 435 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 193 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 272 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 210 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 237 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 153 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 207 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 332 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 261 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности с долей в праве 1/13, 9/26, 6/26, 8/26 соответственно на земельный участок площадью 2600 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес> следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>