Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2016 ~ М-225/2016 от 20.01.2016

Дело № 2-839/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего             Малковой И.С.

при секретаре         Хвастуновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тяпкина <данные изъяты> к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс в гаражном кооперативе,

УСТАНОВИЛ:

Тяпкин В.Я. обратился в суд с иском к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в г. Горно-Алтайске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указывая, что был введен в гаражный кооператив «<данные изъяты>». Однако до настоящего времени не оформил права на гараж, так как строение не было сдано в эксплуатацию, в связи с чем Тяпкин В.Я. вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Тяпкин В.Я., его представитель по устному ходатайству Савинакова Н.С. на удовлетворении иска настаивали.

Представитель Администрации г. Горно-Алтайска Пустогачев Н.А., действующий на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что протоколом собрания членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Тяпкин В.Я. введен в гаражный кооператив.

Принадлежность гаражного бокса № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» Тяпкину В.Я. подтверждается справкой отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» № от ДД.ММ.ГГГГ

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в г. Горно-Алтайске, отсутствуют.

Как следует из материалов дела, в нарушение ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию данного гаражного бокса своевременно получено не было.

Справкой, выданной председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>», подтверждается, что Тяпкин В.Я. не имеет задолженности по паевым взносам.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. № гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» поставлен на кадастровый учет, имеет общую площадь помещения <данные изъяты> кв.м.

На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 вышеназванной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению №, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в 2016 г., гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство завершено на 100%, эксплуатация возможна по назначению.

    В связи с чем, учитывая мнение представителя ответчика и установив наличие необходимых оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░-░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.03.2016 ░.