Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2886/2022 ~ М-1634/2022 от 15.04.2022

                                                                             Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года                                                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулов Х.А.

при помощник судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Сергея Александровича и Коваленко Юлии Викторовны к СНТ «Хуторок» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокин С.А. И Коваленко Ю.В. обратились в суд с иском к СНТ «Хуторок» об исправлении реестровой ошибки.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что Сорокину С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок 10 с кадастровым номером 50:09:0030507:10, расположенный по адресу: МО, Солнечногорский район, в районе д. Сырково, СНТ «Хуторок», категория земли: земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общая площадь земельного участка согласно выписке из ЕГРН составляет 758 кв.м.; Коваленко Ю.А. на праве собственности принадлежит земельный участок 32 с кадастровым номером 50:09:0030507:137, расположенный по адресу: МО, Солнечногорский район, в районе д. Сырково, СНТ «Хуторок», категория земли: земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общая площадь земельного участка согласно выписке из ЕГРН составляет 750 кв.м. В феврале 2022 года было проведено межевание земельных участков с целью установления их фактических границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, в результате которого кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030507:137 составляет 901 кв.м., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030507:10 составляет 802 кв.м.

В судебное заседании истцы не явились, уведомленные надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, с изменениями, вступившими в силу ДД.ММ.ГГГГ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и земельный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец Сорокин С.А. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Сырково, СНТ «Хуторок», с кадастровым номером 50:09:00330507:10.

Истец Коваленко Ю.В. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Сырково, СНТ «Хуторок», с кадастровым номером 50:09:00330507:137.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 с целью уточнения границ и площади спорных участков, следует, что фактическая площадь участка № составляет 802 кв.м., в то время, как площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 758 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Хуторок».

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 с целью уточнения границ и площади спорных участков, следует, что фактическая площадь участка № составляет 901 кв.м., в то время, как площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 750 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Хуторок».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельных участков согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельных участков установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельных участков истцов не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сорокина Сергея Александровича и Коваленко Юлии Владимировны – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ и фактической площади земельного участка 32 с кадастровым номером 50:09:0030507:137, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в р-не д. Сырково, СНТ «Хуторок», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, площадью 901 кв.м., установив границы участка согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО8

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м
	X	Y
н1	515050,43	2141639,46
н2	515032,42	2141649,36
н3	515031,41	2141649,93
н4	515030,64	2141648,43
н5	515028,95	2141647,01
н6	515013,53	2141617,62
н7	515014,32	2141615,64
н8	515015,96	2141614,38
н9	515034,73	2141604,79
н10	515049,59	2141637,67

Внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ и фактической площади земельного участка 10 с кадастровым номером 50:09:0030507:10, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в р-не д. Сырково, СНТ «Хуторок», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, площадью 802 кв.м. согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО8

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м
	X	Y
н1	515066,77	2141674,33
н2	515049,44	2141683,20
н3	515030,67	2141650,35
н4	515032,42	2141649,36
н5	515050,43	2141639,46
н6	515065,71	2141672,08

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, 50:09:0030507:137.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    Х.А. Теркулов

.