Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2023 ~ М-94/2023 от 17.03.2023

№2-181/2023

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково                                        16 мая 2023 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кушиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-181/2023 по иску Новиковой Н.А. к ГКУ Тюменской области «Тюменское управление леса», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что в 2003 году её супругу ФГУ «Тюменское управление лесами» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, куда она вселилась в качестве члена семьи и постоянно проживает в ней по настоящее время, владеет ею добросовестно как своей собственной, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира передана в собственность субъекта РФ – Тюменской области в 2013 году, поэтому воспользоваться правом приватизации она не имеет возможности. Ранее правом бесплатной приватизации она не пользовалась. Просит признать за ней по праву приватизации право собственности на квартиру.

Стороны, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседание, в судебное заседание не явились, об отложении не заявляли, истец и её представитель, ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие.

От представителя Департамента имущественных отношений Тюменской области поступили письменные возражения на иск, в которых ответчик просил в иске отказать.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения и вещные права на них подлежат государственной регистрации, и право собственности на жилье возникает только с момента регистрации в регистрирующем органе.

Истец собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не является, согласно представленного истцом приказа Тюменское управление сельскими лесами № года «О приобретении квартиры Ярковскому сельскому лесхозу» - филиалам ФГУ «Тюменское управление сельскими лесами» приобретена <данные изъяты>.

Техническим планом жилого помещения подтверждается, что квартира самовольной постройкой не является, была предоставлена супругу истца Новикову Н.С, работавшему в Ярковском лесхозе филиала ФГУ «Тюменское управление сельскими лесами», согласно копии трудовой книжки с <данные изъяты> года, доказательств обратного суду не представлено.

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем спорной квартиры является субъект РФ – Тюменская область, квартира передана в оперативное управление ГКУ Тюменской области «Тюменское управление леса», что сторонами также не оспаривается.

Согласно справке администрации Ярковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года Новикова Н.А. была зарегистрирована по спорному адресу на основании записи в похозяйственной книге №№ и на ее имя открыт лицевой счет №№.

Из представленной домовой (поквартирной) книги следует, что Новиков Н.С. был зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, Новикова Н.А. с 2018 года, в настоящее время Новикова Н.А. <данные изъяты>

Иного жилья в собственности Новикова Н.А. не имеет, правом бесплатной приватизации не пользовалась, оплачивает коммунальные расходы по содержанию жилья, представила сведения об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Из представленного Департаментом имущественных отношений Тюменской области ответа от 15.05.2023г. следует, что спорная квартира к специализированным жилым помещениям не относится.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, не имеет статус служебного жилья, суд, руководствуясь положениями ст. 6, 28 - 31, 33, 42, 43, 47, 101, 105 Жилищного кодекса РСФСР, Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 154-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

    В силу прямого указания закона, приватизации не подлежат служебные жилые помещения, решения об изменении статуса спорного жилого помещения в установленном законом порядке уполномоченным органом не принималось.

    Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми 4 актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Между тем, истцом спорное жилое помещение используется на условиях договора социального найма, судом не установлено, что жилое помещение было предоставлено Новиковым в качестве служебного жилья - на период трудовых отношений, а на условиях социального найма не предоставлялось.

Как достоверно установлено, статус служебного жилого помещения в настоящее время не установлен, жилье не является служебным, не относится к специализированному жилищному фонду.

Таким образом, с 2003 года по настоящее время истец пользуется данной квартирой добросовестно, открыто, несет бремя её содержания, зарегистрирована проживающей по данному адресу, вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем постоянно с 2003 года, пользуется, владеет квартирой как своей собственной, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. Все установленные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что фактически истец пользуется квартирой на условиях социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, заключенного в установленной законодательством письменной форме, не препятствует осуществлению истцом прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами власти указанного документа.

Истец заявляет исковые требования о признании за ней права собственности на квартиру по праву приватизации.

Истец недвижимого имущества (жилья) в собственности не имеет, правом бесплатной приватизации не пользовалась, что подтверждается информацией ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, справкой администрации Ярковского МР.

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, при этом равенство прав и свобод человека и гражданина гарантировано государством в соответствии с ч. 2 ст. 19 Конституции РФ.

То, что истец по независящим от неё обстоятельствам не имеет возможности приобрести в собственность квартиру, в которой проживает, является нарушением её конституционных прав (равенства всех перед законом).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов истца в данном случае возможно путем признания за ней права собственности на спорную квартиру по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Новиковой Н.А. к ГКУ Тюменской области «Тюменское управление леса», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Новиковой Н.А. по праву приватизации право собственности на жилое помещение. Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Председательствующий:        <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>