Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-930/2023 ~ М-498/2023 от 02.03.2023

                                                                                        Дело №

                                                        УИД №RS0№-18

                                    Резолютивная часть решения оглашена 17.04.2023г.

                         Решение в окончательной форме изготовлено 20.04.2023г.

                                                РЕШЕНИЕ

                                     Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 г.                                                                          а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд

Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                               Лебедевой И.А.

при секретаре                                                           ФИО2

     Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации,

                                             УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации.

     В обоснование исковых требований указал, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Акционерным обществом консервным комбинатом «Адыгейский», ему было предоставлено право временного проживания в общежитии №, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, комната №, площадью 15.9 кв.м.

     Был выдан ордер № на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в общежитии.

     В настоящее время хотел воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако в административном порядке сделать это не представляется возможным. В настоящий момент вследствие непринятия в муниципальную собственность здания по указанному адресу и невключения его в реестр муниципального имущества МО «Яблоновское городское поселение» здание жилые помещения в указанном общежитии юридически собственника не имеют, истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

     Истец просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью 15.9 кв.м. в малосемейном общежитии по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

     В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

     Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

     Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, согласно ст. ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

     В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

     Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

     Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право на бесплатной приватизации жилья.

      На основании ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

     Положениями ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     В п.п. 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность все проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

     Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

     При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

     Согласно ст. 27 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

     Целью закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

     Исходя из вышеуказанных положений закона право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

     Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и АО консервный комбинат «Адыгейский» заключен договор № временного проживания в общежитии.

     Пунктом 1 договора предусмотрено, что АО консервный комбинат «Адыгейский» является балансодержателем здания общежития № на основании п. 2.10 плана приватизации, утвержденного Государственным комитетом по управлению имуществом Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, из чего суд приходит к выводу, что комнаты в общежитии № подлежали приватизации, соответственно, граждане, занимавшие такие комнаты, вправе были приватизировать занимаемые жилые помещения.

     Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии, в соответствии с указанным ордером ФИО1 предоставляется жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>.

     Из карточки регистрации следует, что адресом места жительства истца является <адрес>.

     В соответствии с материалами инвентарного дела ППК «Роскадастр» (справка от ДД.ММ.ГГГГ), в материалах архива Производственного участка по <адрес> отделения по <адрес> филиала ППК «Роскадастр» на комнату №, расположенную в <адрес>, содержатся сведения об инвентаризационной стоимости объекта на 2023 год – 30627 рублей.

     Указанные сведения свидетельствуют о том, что объект существует, не является аварийным либо подлежащим сносу, а также не имеет иных характеристик, препятствующих приобретению в порядке приватизации.

     В соответствии со справкой ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ за истцом на территории Республики Адыгея не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества, а также подтверждено, что истец не являлся участником приватизации жилья.

     Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец, проживая в жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, иных претендентов на указанное имущество не имеется, споров относительно жилого помещения и прав на него также не установлено.

     Таким образом, суду не представлено доказательств, исключающих реализацию истцом своего права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

     Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС РФ № ОТ ДД.ММ.ГГГГ Г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

     В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что истец доказал свое право на приватизацию, а именно: на основании договора ему было предоставлено для проживания жилое помещение, выдан ордер, произведена регистрация по месту жительства.

     Таким образом, учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости и законности удовлетворения исковых требований истца.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л :

     Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

     Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью 15.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                   И.А. Лебедева