Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1028/2022 ~ М-715/2022 от 15.08.2022

УИД 23 RS 0018-01-2022-000943-08                                                                 К делу №2-1028/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст.Калининская

Краснодарский край                                                                                             12 декабря 2022 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.

При секретаре Беспальченко А.И.

С участием представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район Голобородько Ю.В.

С участием представителя истца по доверенности Васильченко В.П.,

Ответчика Шевченко М.Ф., представляющей также интересы своей несовершеннолетней дочери Ш..,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Малолеткин И.Ф. к ФИО2 Фёдоровне и её несовершеннолетней дочери Ш., об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Васильченко В.П. по доверенности от имени Малолеткина И.Ф. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края к ФИО2 Фёдоровне и её несовершеннолетней дочери Ш., об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в котором указано, что истец является собственником дома, находящегося по адресу: <адрес>. В принадлежащем ему доме зарегистрированы ответчики Ш. М.Ф. и Ш. А. А.

С момента регистрации в принадлежащем ему доме ответчики фактически не проживали по месту регистрации. Фактически ответчики проживают в <адрес>.

Фактом регистрации ответчики нарушают его права собственника. В настоящее время он намерен продать дом, однако из-за того, что в доме зарегистрированы по месту жительства ответчики, потенциальный покупатель отказывается совершать сделку.

На основании ФЗ №152 от 27.07.2006 года «О персональных данных» и приказа № 422 от 29.10.2007 года об утверждении административного регламента исполнения ФМС государственной функции по организации и ведению адресно-справочной работы он лишен возможности получить без разрешения ответчицы адресную справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства в принадлежащем ему доме.

На основании изложенного истец просит суд: 1.Устранить препятствия в пользовании принадлежащим на праве собственности домовладением в <адрес>. Признать ответчицу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу станица    <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД РФ в Калининском районе снять с регистрационного учёта по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес>. Признать ответчицу Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД РФ в Калининском районе снять с регистрационного учёта по месту жительства Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес>.

В заключении представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район указал, что отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район, изучив материалы искового заявления об устранении препятствий в пользовании и снятии с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. и Ш., ДД.ММ.ГГГГ., из домовладения, расположенному по адресу: <адрес>. Малолеткин И.Ф. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО2 и Ш. является сестрой и племянницей Малолеткин И.Ф.. Данное имущество не относится к совместно нажитому имуществу, следовательно спора о порядке пользования и раздела не может быть.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вышеуказанные лица не вели совместного хозяйства и совместно не проживали по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Основываясь на вышеизложенном, отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район, осуществляя деятельность по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, считает исковые требования обоснованными и их необходимо удовлетворить в полном объеме, однако, исходя из интересов несовершеннолетней Ш. А.А., отдел ходатайствует об отсрочке исполнения решения суда сроком на 6 месяцев с целью подбора необходимого жилого помещения для осуществления регистрации несовершеннолетней Ш. А.А. по месту жительства.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильченко В.П. поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Ш. М.Ф. с заявленными требованиями не согласилась, так как прописаться ей не куда, просила предоставить ей отсрочку сроком на 6 месяцев.

В судебном заседании представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район Голобородько Ю.В. поддержала доводы указанные в заключении.

В судебном заседании свидетели К., К. пояснили, что они снимают жилье у истца по вышеуказанному адресу, а ответчица в данном доме не проживает.

Свидетель П. пояснил, что фактически состоит в брачных отношениях с Ш. М.Ф., при этом брак их не зарегистрирован, у них имеется общий ребенок, который зарегистрирован в его доме. П. не возражает, чтобы ответчики были зарегистрированы у него, но по каким-то причинам, не известным ему Ш. М.Ф. не желает регистрироваться в его доме.

Рассмотрев исковые требования, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Малолеткин И.Ф. (л.д.5,6). Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Малолеткин И.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> КН № (л.д.10).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ш. М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Ш. А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Согласно ответу ОМВД России по Калининскому району от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес> зарегистрированы: М., Ш. М.Ф., Ш. А.А. (л.д.22). Согласно ответу ОМВД России по Калининскому району от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес> зарегистрирован П. (л.д.42).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу Малолеткин И.Ф. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчики не являются членами семьи собственников вышеуказанного жилого помещения.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики Ш. М.Ф. и её несовершеннолетняя дочь Ш. А.А. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно в жилом помещении по адресу <адрес>, которое согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца, при этом ответчики фактически в указанном жилом помещении не проживают, а также не установлено наличия каких-либо договоров и соглашений о пользовании ответчиками жилым помещением истца. Кроме того, как установлено в судебном заседании ответчики проживают в доме свидетеля П. и, как пояснил последний, он не возражает, чтобы ответчики были зарегистрированы у него, но по каким-то причинам, ответчики не желают регистрироваться в его доме.

          При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчики утратили, в связи с чем, истцы в порядке ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением истцов. Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

          С учетом изложенного, требования истцов о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Шевченко М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району Краснодарского края снять Шевченко М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.

    Судья:______________________