Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3352/2024 ~ М-2101/2024 от 14.03.2024

50RS0№-39

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года                       <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просит прекратить право ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивируют тем, что регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются их права, как собственников, поскольку членами семьи истцов ответчики не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашение по пользованию квартирой между собственниками и ответчиками не заключалось.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, их представитель в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания дела надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> по ? доли за каждым (л.д. 10-13).

Согласно представленной выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрированы ответчики с 2008 года (л.д. 9).

Из иска следует, что ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей нет, членами семьи истцов не являются, оплату по ЖКУ не производят, намерений вселяться не изъявляли. Ответчики формально сохраняют за собой право регистрации в указанном жилом помещении, что создает истцам, как собственникам, препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением. Каких-либо соглашений с ответчиками относительно сохранения за ними регистрации и права пользования истцы не заключали.

Удовлетворяя исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

В силу ст. 292 ГК РФ, 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ответчики членами семьи истцов не являются, обязанности по оплате за содержание помещения не исполняют, соглашение о порядке пользования между собственниками жилого помещения и ответчиками не заключалось, что в силу вышеназванных правовых норм, влечет прекращение права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий                       Н.<адрес>