Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4570/2022 ~ М-4122/2022 от 22.08.2022

Дело №

34RS0№-69

            РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вершковой    В.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО3

помощнике ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, о сохранении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения - <адрес> по ул.им. К. <адрес>, в перепланированном состоянии.

         Поскольку перепланировка выполнена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, просили суд принять решение о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

     Истец ФИО8 представила заявление в котором иск поддержала.

Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны, полагалась при разрешении спора на усмотрение суда.

Треть лица, сособственники <адрес> по ул.им. К. <адрес> ФИО7 и ФИО9 не явились, представили заявления в которых иск поддержали.

         Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.

          В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

          В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

          По настоящему делу установлено.

ФИО8, ФИО7 и ФИО9 являются собственниками жилого помещения - <адрес> по ул.им. К. <адрес>, в      в которой без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, выполнена перепланировка.

        Как следует из материалов дела, в квартире произведена самовольная перепланировка, позволяющая повысить уровень благоустройства и комфортности проживания, которая заключатся в следующем: демонтирован верной блок между кухней и коридором, с устройством арочного проема; демонтированы самонесущие перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой № и установлены новые из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом, с устройством скошенного угла; демонтирована самонесущая перегородка с дверными проемами между коридором и туалетом, коридором и ванной комнатой; установлена перегородка с дверными проемами из ЕГКЛ на металлическом каркасе со смещением в сторону коридора между коридором и туалетом, коридором и ванной комнатой, с организацией туалета, ванной комнаты и коридора, в новых размерах; полы в ванной комнате и туалете выполнены по типу существующих, с устройством гидроизоляции; в туалете, ванной комнату и кухне демонтированы сантехнические приборы - унитаз и раковина; в туалете смонтирован короб из ВШКЛ для стояков водопровода и канализации; установлен сантехнический прибор - унитаз; в кухне установлен сантехнический прибор – раковина; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.

В результате перепланировки площадь квартиры уменьшена с 64,2 кв.м. до 63,7 кв.м.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций вышеуказанной квартиры,       выполненным МУП ЦП БТИ Волгограда не доверять которому у суда оснований не имеется,    выполненные изменения в границах указанной квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не снижают несущей способности здания в целом, ввиду чего квартира пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

    Принимая во внимание, что сохранение произведенной истцами планировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд принимает решение о сохранении вышеперечисленных    изменений, устанавливая общую площадь квартиры после перепланировки 63,7 кв.м.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> по ул.им. К.Симонова      <адрес>, в перепланированном состоянии, которая заключатся в следующем: демонтирован верной блок между кухней и коридором, с устройством арочного проема; демонтированы самонесущие перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой № и установлены новые из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом, с устройством скошенного угла; демонтирована самонесущая перегородка с дверными проемами между коридором и туалетом, коридором и ванной комнатой; установлена перегородка с дверными проемами из ЕГКЛ на металлическом каркасе со смещением в сторону коридора между коридором и туалетом, коридором и ванной комнатой, с организацией туалета, ванной комнаты и коридора, в новых размерах; полы в ванной комнате и туалете выполнены по типу существующих, с устройством гидроизоляции; в туалете, ванной комнату и кухне демонтированы сантехнические приборы - унитаз и раковина; в туалете смонтирован короб из ВШКЛ для стояков водопровода и канализации; установлен сантехнический прибор - унитаз; в кухне установлен сантехнический прибор – раковина; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации, с сохранением площади квартиры в новых размерах 63,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца.

С учетом положений ст.ст. 107 и 199 ГПК РФ, с учетом выходных и праздничных дней мотивированный текст составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                   В.Е. Вершкова