Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2024 (2-6154/2023;) от 06.10.2023

                    63RS0039-01-2023-001687-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-317/24 по иску ТСЖ «Ленинская 240» к Матвеевой Л. В. о взыскании задолженности по оплате услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что товарищество осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> нежилое помещение в указанном многоквартирном доме.

Собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте.

За период с 01.08.2014 года по 31.12.2022 года ответчику начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако они не уплачены.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность за данный период в размере № коп., пени в размере № коп., а также расходы по оплате юридических услуг в размере № руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

Заочным решением Ленинского районного суда от 16.06.2023 года иск ТСЖ удовлетворён в полном объёме.

Определением от 06.10.2023 года заочное решение отменено.

При новом рассмотрении представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание также не явилась, о дате, месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в её адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ранее представитель ответчика, действующий на основании доверенности просил применить к требованиям истца срок исковой давности. В пределах заявленного срока, сумму образовавшегося долга не оспаривал. Также просил снизить сумму пени в соответствии с положениями ст.333 Гражданского кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.Из материалов дела следует, что ТСЖ «Ленинская 240» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, площадью 137,9 кв. м и нежилое помещение, площадью 440,4 кв. м в указанном многоквартирном доме.

Установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте.

За период с 01.08.2014 года по 31.12.2022 года ответчику начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако они не уплачены.

Согласно расчёту заявленных требований, задолженность ответчика за период 01.08.2014 года по 31.12.2022 года составляет № коп. и пени в размере № коп.

Доказательств тому, что ответчик в полном объёме исполнял свои обязанности по внесению соответствующей платы, последний не представил.

Установлено, что ранее истец своим правом на взыскание имевшейся задолженности в установленном законом порядке, не воспользовался.

Таким образом, поскольку, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, суд считает необходимым определить сумму долга за юридически значимый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив из общей суммы долга задолженность, образовавшуюся в период свыше трёх лет, предшествовавших обращению истца в суд с соответствующим иском.

Согласно приведённым сторонами расчётам, за указанный период, задолженность по взносам за жилое помещение составляет № коп., а за нежилое помещение № коп.

При таких обстоятельствах оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования в указанной части, основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению. Соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере № коп.

Требования истца в части взыскания пени также подлежат частичному удовлетворению.

Согласно расчёту истца, в указанной части сумма пени за несвоевременное внесение платы по жилому помещению составляет № коп., а по нежилому помещению № коп.

Между тем, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным применить к данным требованиям истца положения ст.333 Гражданского кодекса РФ, снизив сумму пени по задолженности за квартиру до № руб., а по нежилому помещению до № руб., соразмерно последствиям нарушенного обязательства.

Также в силу положений ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере № руб., соразмерно объёму юридической работы и расходы по уплате госпошлины в размере № коп., пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Ленинская 240» (ИНН: 6315469206, ОГРН: 1046300442990) – удовлетворить частично.

Взыскать с Матвеевой Л. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: №) в пользу ТСЖ «Ленинская 240» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 01.04.2019 года по 31.12.2022 года в размере № коп., пени в размере № руб., расходы по оплате юридических услуг в размере № руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере № коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий     /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья