Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1911/2020 ~ М-1631/2020 от 12.11.2020

Дело № 2-1911/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2020 года                                                                             г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.

с участием ст.помощника прокурора г.Долгопрудный Ёлкина А.Н.

при секретаре Куликовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО7 ФИО16, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в интересах себя и своих несовершеннолетних детей Сароян ФИО17, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска: вышеуказанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе процедуры банкротства ФИО1 квартира реализована. Но в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи ФИО1 С целях реализации своего права как собственника жилого помещения просит иск удовлетворить (л.д.2-3).

Истец в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Ст.помощник прокурора г.Долгопрудного в своем заключении сделал вывод о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав и изучив материалы дела, в том числе, заключение помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме, и исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Решением Арбитражного суда Тверской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был признан несостоятельным (банкротом). Финансовым управляющим был утвержден ФИО11

Решением Арбитражного суда установлено, что решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание на заложенное имущество должника – квартиру по адресу: <адрес>, установлен способ реализации имущества (продажа с публичных торгов) и начальная цена продажи (6 220 000 руб.). Наличие в распоряжении должника предмета залога лицами, участвующими в деле о банкротстве, не оспорено.

В ходе процедуры реализации имущества на торги была выставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Финансовым управляющим должника - физического лица ФИО1 – ФИО11 и ФИО8, заключен договор купли-продажи имущества (л.д.5-9).

При этом ответчики постоянно зарегистрированы в квартире, по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10-11).

Ответчики в квартире по спорному адресу не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, их личные вещи по указанному адресу отсутствуют. Доказательств обратному не представлено.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ст. 310 ГК РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом требований п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, не исполняют обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, не проживают в квартире по спорному адресу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в интересах себя и своих несовершеннолетних детей Сароян ФИО18, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе с течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Долгопрудненский городской суд с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2020 года

Судья                                                                                                          И.С.Разина