Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2023 (2-4234/2022;) ~ М-3764/2022 от 16.11.2022

Дело <№>

64RS0<№>-55

Заочное решение

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Шабановой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Континент» к Финогеевой Галине Петровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома,

установил:

товарищество собственников жилья «Континент» (далее ТСЖ «Континент») обратился в суд с иском к Финогеевой Г.П. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 172797 рублей 74 копейки. Кроме того, просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4658 рублей.

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что на обслуживании ТСЖ «Континент» находится многоквартирный дом <№>, расположенный по адресу: <адрес> В период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года ответчику были оказаны коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Финогеевой Г.П. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчиком не выполняются обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, а также по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, в связи с чем у Финогеевой Г.П. за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года образовалась задолженность в размере 172797 рублей 74 копейки.

Представитель истца Захарова Н.И. в судебном заседании настраивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Финогеева Г.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что Финогеевой Г.П. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на обслуживании ТСЖ «Континент» в спорный период, которое оказывало коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

Ответчиком не выполняются обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, а также по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, в связи с чем у Финогеевой Г.П. за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года образовалась задолженность в размере 172797 рублей 74 копейки.

Установлено, что расчет задолженности представителя истца по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, не противоречит нормам действующего законодательства, размер платы соответствует установленным тарифам.

Суд не принимает представленный представителем ответчика расчет задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, поскольку он рассчитан из объема потребленных коммунальных услуг на основании показаний прибора учета. Вместе с тем, ответчиком не представлены доказательства наличия индивидуальных приборов учета, а также доказательства того, что данные индивидуальные приборы учета прошли поверку.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 172797 рублей 74 копейки, а также доказательств совершения платежей в пользу другого юридического лица ответчик в суд не представил. Кроме того, не представлено доказательств, подтверждающих оказание указанных истцом услуг в спорный период другим юридическим лицом.

Исходя из того, что ответчик Финогеева Г.П. является собственником спорного жилого помещения, в соответствии с приведенными выше положениями гражданского и жилищного законодательства она обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 172797 рублей 74 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4658 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Финогеевой Галины Петровны (<№>) в пользу товарищества собственников жилья «Континент» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 172894 рублей 84 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4658 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Г.Московских