Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2021 ~ М-184/2021 от 04.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2021 г.                                               г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

с участием ответчика Тюкаловой Г.В.,

при секретаре Гольник Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                                         № 2-529/2021 по иску Администрации городского округа <адрес> к Ефимовой Е. А., Тюкаловой Г. В., Тюкалову И. А. о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городско округа <адрес> обратилась в Жигулевский городской суд <адрес> с иском к ответчикам, требуя привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес> первоначальное состояние, путем демонтажа газового котла, установленного для отопления указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром газораспределение Самара» установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес> произведено самовольное переустройство сетей газопотребления, а именно, установление отопительного котла «Навьен». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром газораспределение Самара» в адрес заместителя руководителя государственной жилищной инспекции <адрес> - руководителя Западного управления жилищного надзора направлено уведомление о выявленных нарушениях. ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция <адрес> по вышеуказанному адресу провела мероприятия по надзору. По ее результатам составлен акт о невозможности проведения проверки в связи с не обеспечением собственниками квартиры доступа в жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации городского округа Жигулевск из Государственной жилищной инспекций поступили материалы дела обращения в суд, с целью приведения <адрес> городского округа Жигулевск в первоначальна состояние. ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Жигулевск в адрес Ефимовой Е.А., Тюкаловой Г.В. и Тюкалова И.А. направлено предписание о приведении квартиры в первоначальное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное предписание получено ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени доказательств о приведении квартиры - первоначальное состояние в администрацию города не представлено. В связи с изложенным истец обратился в суд.

Представитель истца - администрация городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Тюкалова Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что изначально проект предоставляла в газовую службу в 2019 году, одновременно подавала заявление, но они его потеряли, в связи с чем была вынуждена в ноябре самостоятельно установить газовый котел, Другого выхода у нее не было, поскольку печка старая, топится по несколько часов, а кирпич выпадает при ее топке. Отрицала факт того, что к ней приходили сотрудники газовой службы ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Ефимова Е.А., Тюкалов И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, об отложении, либо о рассмотрении дела в их отсутствие перед судом не ходатайствовали.

Выслушав пояснения ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

По смыслу ст. 25 ЖК РФ переход на отопление принадлежащей ответчикам квартиры в многоквартирном доме с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии является переустройством жилого помещения, поскольку это предусматривает установку оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет в том числе заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса (п.п.1,3 ч.2)

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании (ч.ч 5,6)

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что собственниками <адрес> многоквартирного <адрес> п.г.т Солнечная Поляна г.о. Жигулевск являются ответчики: Тюкалов И.А. (1/3 доля в праве), Тюкалова Г.В. (1/3 доля в праве), Ефимова Е.А. (1/3 доля в праве).

Актом обследования технического состояния газового оборудования 000968 от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по указанному выше адресу подтверждается переустройство внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома или домовладения.

Ответчиком Тюкаловой Г.В. факт самовольного переустройства не отрицается.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром газораспределение Самара» в адрес заместителя руководителя государственной жилищной инспекции <адрес> - руководителя Западного управления жилищного надзора направлено уведомление о выявленных нарушениях относительно жилого помещения, принадлежащего ответчикам.

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция <адрес> по вышеуказанному адресу провела мероприятия по надзору. По ее результатам составлен акт о невозможности проведения проверки, в связи с не обеспечением собственниками квартиры доступа в жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ исх. №з в адрес администрации городского округа Жигулевск из Государственной жилищной инспекций поступили материалы дела обращения в суд, с целью приведения <адрес> городского округа Жигулевск в первоначальна состояние.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № администрацией городского округа Жигулевск в адрес Ефимовой Е.А., Тюкаловой Г.В. и Тюкалова И.А. направлено предписание о приведении квартиры в первоначальное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления о вручении, данное предписание получено ответчиками ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени доказательства приведения жилого помещения в первоначальное состояние в материалах дела отсутствуют, решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии жилого помещения ответчиками не представлено.

Как усматривается из представленного по запросу суда технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ в п. 5 указано, что отопление предусмотрено автономное. Автономное отопление это закрытая система, которая не выходит за границы дома, имеет источник обогрева, но при этом не связана с внешними коммуникациями.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, поскольку материалами дела доказан факт переустройства ответчиками сетей газопотребления, а именно установление отопительного котла, без соответствующего согласования на проведение данного вида работ, согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на такое переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, в связи с чем в соответствии с действующим законодательством на ответчиков возложена обязанность привести жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, в прежнее состояние.

Руководствуясь ст. 13, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Обязать Ефимову Е. А., Тюкалову Г. В. и Тюкалова И. А. по окончанию отопительного периода 2020-2021 г.г. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес> первоначальное состояние, а именно путем демонтажа газового котла, установленного для отопления указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                                          Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2021 г..

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                                          Н.Ю. Семенова