Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2023 (2-5045/2022;) ~ М-3299/2022 от 06.09.2022

Дело № 2-434/2023

УИД 52RS0003-01-2022-004691-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года      г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Вилкове Н.В., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Нижнего Новгорода Якимовой В.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижнего Новгорода к Прусаковой Т.А., Николаеву В.В., Усову А.М. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ответчикам об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, снятии с регистрационного учета. Просит изъять жилое помещение — квартиру <адрес>, а также соответствующие ей долю земельного участка и общего имущества многоквартирного дома <адрес>, принадлежащие на праве собственности Прусаковой Т.А. для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода с выплатой администрацией города Нижнего Новгорода собственнику изымаемого жилого помещения Прусаковой Т.А. выкупной цены в размере 1 000 000 (один миллион) рублей путем перечисления их на банковский счет. Прекратить право собственности Прусаковой Т.А. на квартиру <адрес>, на соответствующую ей долю земельного участка и общего имущества многоквартирного дома <адрес>. Признать право собственности на жилое помещение — квартиру <адрес>, на соответствующую долю земельного участка и общего имущества многоквартирного дома <адрес> за муниципальным образованием «город Нижний Новгород». Признать Прусакову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Признать Николаева В.В., Усова А.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять Прусакову Т.А., Николаева В.В., Усова А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представители истца Пивикова А.Г., Логвиненко Л.С., действующие по доверенностям, исковые требования поддержали.Суду пояснили, что дом был признан аварийным в ДД.ММ.ГГГГ, приобретено жилое помещение Прусаковой Т.А. в ДД.ММ.ГГГГ. Взносы на капитальный ремонт жильцы не платили. Право собственности ответчиком приобретено по договору купли-продажи, а не по договору приватизации, поэтому настаивают на удовлетворении исковых требований и просили взыскать собственнику жилого помещения выкупную цену в размере 1 000 000 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Прусаковой Т.А. – Зубкова Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала При рассмотрении дела просила взять в основу заключение судебной экспертизы. На момент приобретения жилого помещения Прусакова Т.А. не знала, что дом признан аварийным. Оценку, представленную истцом, считает необоснованной, прошло уже больше полгода.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования администрации подлежат удовлетворению частично, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации положениями ст.32 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации города Нижнего Новгорода от 06.03.2017г. №745 «О признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу» (в редакции решения Ленинского районного суда города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №) жилой дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях исполнения постановления администрации города Нижнего Новгорода собственникам помещений в доме <адрес> предъявлено требование о сносе дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники помещений в предоставленный им срок не осуществили снос многоквартирного дома.

Собственником квартиры <адрес>, является Прусакова Т.А..

В данной квартире на регистрационном учете состоят три человека: Прусакова Т.А., Николаев В.В., Усов А.М..

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципалальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию.

Администрацией города Нижнего Новгорода принято постановление от 27.10.2021 №4692 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>».

На основании указанного постановления администрацией города Нижнего Новгорода проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашений о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов.

Согласно отчету ООО «ИВК «Время» от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость квартиры <адрес>, общей площадью 35,34 кв.м., включая размер убытков, составляет 2968 000 рублей, из них рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 2 794 000 руб., размер убытков, связанных с изъятием составляет 174 000 руб.

Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение было приобретено Прусаковой Т.А. за 1 000 000 руб. В связи с чем, истец полагает, что Прусаковой Т.А. полагается возмещение за жилье в размере указанной суммы. Суд не соглашается с позицией истца в этой части, поскольку п. 8.2ст. 32 ЖК РФ был введен Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ, то есть через полтора года после приобретения истцом спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. Прусакова Т.А. ознакомлена с постановлениями администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Прусакова Т.А. получила на руки проект соглашения об изъятии недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выписку из ЕГРН на объект недвижимости по вышеуказанному адресу (что подтверждается подписью на письме от ДД.ММ.ГГГГ).

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. Прусакова Т.А. указала, что согласна на переезд в благоустроенную квартиру.

До настоящего времени соглашение собственником жилого помещения не подписано, что свидетельствует об отказе собственника заключить соглашение об изъятии объекта недвижимости.

Указанный жилой дом не входит в государственную региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы», утв. Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019г. № 168, в связи с чем жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч.9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ч.10 ст. 56.10 ЗК РФ, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника.

Судом проверено соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, как обстоятельство, имеющее значение по делу.

Каких-либо нарушений установленной законом процедуры судом не установлено и сторонами также не указано на таковые несоблюдения нормативных требований.

Совокупность выше названных в решении суда фактических данных позволяет суду придти к однозначному выводу о том, что спорное жилое помещение и соответствующая доля в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом и общее имущество многоквартирного дома, принадлежащее ответчику, подлежат изъятию для муниципальных нужд путем выкупа. И, исходя из принципа обеспечения прав и законных интересов собственника жилого помещения, суд полагает, что выкупная цена должна быть определена в размере, установленном судебной экспертизой, проведенной ООО «Альтернатива, которой установлена рыночная стоимость размера равноценного возмещения за жилое помещение, принадлежащее Прусаковой Т.А. на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес> включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом ее доли в праве общей долевой собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственникам жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые она понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, округленно составляет 3 515 000 (три миллиона пятьсот пятнадцать тысяч) рублей.

Данное заключение оценивается судом по правилам ст.67 ГПК РФ.

При решении вопроса о величине возмещения за изымаемое жилое помещение, принадлежащего Прусаковой Т.А., суд полагает, что заключение судебной оценочной экспертизы является полным, достаточным, не содержит противоречий и не вызывает сомнений в правильности и обоснованности выводов, и должно быть принято за основание при определении указанного возмещения, подлежащего выплате.

Названное заключение содержит все необходимые сведения: расчеты, используемую справочно-нормативную литературу, источники получения специальной информации.

В силу ст.12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Кроме того, заключением экспертизы определена выкупная стоимость спорного жилого помещения исходя из сложившихся цен на рынке.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Аналогичная правовая позиция содержится в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.

Таким образом, сам по себе факт приобретения жилого помещения по иному основанию, не по договору приватизации, основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт послужить не мог, поскольку в силу положений статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации истец стал правопреемником первоначального собственника спорного жилого помещения в отношениях с бывшим наймодателем данной квартиры, в том числе, и в отношениях, вытекающих из статьи 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При этом факт приобретения жилого помещения в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу до внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ, юридического значения не имеет, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Кроме того, принимая во внимание, что после приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме, относящегося к муниципальному жилищному фонду, публично-правовое образование несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме соразмерно его доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, т.е. перестает лишь единолично нести бремя содержания такого многоквартирного дома в целом, включая единоличную обязанность по проведению капитального ремонта, суду следовало установить нуждаемость относящегося к муниципальному жилищному фонду многоквартирного дома в проведении капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в нем.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом <адрес> постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем исключен в программы капитального ремонта.

В Перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату (утв. постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 07.08.2019 №2749), состоящим из многоквартирных домов, которые были включены в перспективные и (или) годовые планы капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в таких многоквартирных домах после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения домов в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, многоквартирный дом <адрес> отсутствует.

Следовательно, у органа местного самоуправления отсутствуют обязательства бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в многоквартирном доме по указанному адресу в соответствии со ст. 190.1 Жилищного Кодекса РФ.

Департаментом жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода субсидия из бюджета города Нижнего Новгорода на проведение капитального ремонта многоквартирного дома <адрес> не выделялась

Действующее законодательство регламентирует порядок проведения капитального ремонта и его объем, что следует из положений ст. ст. 166, 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в силу ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Из приведенных норм права следует, что объем капитального ремонта, производимого в целях исполнения обязательств бывшего наймодателя, ограничен работами, прямо указанными в положениях ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации. В свою очередь оплата услуг и (или) работ, не указанных в ч. 1 ст. 166 и ч. 2 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.

С учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что не подлежат включению в состав работ по капитальному ремонту прочие работы, в частности ремонт лестниц, работы по ремонту общедомовых окон в подъездах,включенный экспертом ООО «Альтернатива» в отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд определяет размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в отношении изымаемого жилого помещения в сумме 132307,47 руб.(169 000- (35,3х (2322093-45432275720)/485,70)

Право администрации города Нижнего Новгорода на выкуп у ответчика принадлежащее ей жилого помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд влечет, соответственно, выполнение обязанности для администрации города Нижнего Новгорода выплатить Прусаковой Т.А. как собственнику изымаемого жилого помещения (3515000-36693) 3478307 руб. путем перечисления денежных средств на банковский счет, открытый на имя Прусаковой Т.А.

В связи с данными обстоятельствами, право собственности Прусаковой Т.А. и соответствующая доля в праве собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом, и общее имущество многоквартирного дома, подлежат прекращению, а так как жилое помещение и земельный участок изымаются для муниципальных нужд, за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» право собственности на указанное имущество должно быть признано.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Подлежат удовлетворению и требования администрации города Нижнего Новгорода о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Какого-либо соглашения с собственником жилого помещения, определяющего в настоящее время условия и порядок пользования жилым помещением у ответчиков не имеется.

Учитывая, что в силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Директор ООО «Альтернатива» обратился в суд с заявлением о взыскании расходов по производству экспертизы в размере 30000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу абз. 2 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

В силу части 3 статьи 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

В соответствии с определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. по ходатайству ответчика Прусаковой Т.А. по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Альтернатива». Оплата экспертизы возложена на Прусакову Т.А.

Стоимость производства экспертизы составляет 30 000 руб.

Доказательств оплаты производства экспертизы в материалы дела не представлено.

Разрешая заявление ООО «Альтернатива» о взыскании расходов на производство экспертизы, суд, руководствуясь статьями 98, 101 ГПК РФ, приходит к выводу, что расходы за производство экспертизы подлежат взысканию с администрации города Нижнего Новгорода в размере 30 000 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изъять жилое помещение - квартиру <адрес>, а также соответствующие ей долю земельного участка и общего имущества многоквартирного дома <адрес>, принадлежащие на праве собственности Прусаковой Т.А. для муниципальных нужд города Нижнего Новгорода с возложением обязанности на администрацию города Нижнего Новгорода выплатить собственнику изымаемого жилого помещения Прусаковой Т.А. (паспорт <данные изъяты>) выкупную цену в размере 3478307 руб. путем перечисления их на банковский счет.

Прекратить право собственности Прусаковой Т.А. на квартиру <адрес>, а так же на соответствующую долю земельного участка и общего имущества многоквартирного дома <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> и на соответствующую долю земельного участка и имущества многоквартирного дома <адрес> за муниципальным образованием «город Нижний Новгород».

Признать Прусакову Т.А., Николаева В.В., Усова А.М. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

В удовлетворении требований администрации города Нижнего Новгорода о снятии ответчиков с регистрационного учета отказать.

Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода в пользу ООО «Альтернатива» (ИНН 5262270275) расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 30 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Васенькина