Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2021 (2-7964/2020;) ~ М-7705/2020 от 18.12.2020

                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                 именем Российской Федерации

17 июня 2021 года                                     дело ...

ФИО2 городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л. Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РТ отдел по ФИО2 ...», Исполнительному комитету ФИО2 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом

                      у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РТ отдел по ФИО2 ...» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ... ФИО4 заключил договор ... о передаче пустующего земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: РТ, НМР РТ д. Байданкино на временное пользование сроком на 3 года с правом продления договора. В п. 3 договора ФИО4 разрешалась постройка капитального жилья пригодного для проживания на данном земельном участке. Согласно данному пункту ФИО4 построил капитальный дом, площадью 110 кв.м. В п. 4 договора указано, что в случае возведения капитального жилья, производимого с разрешения исполкома, приусадебный участок ФИО4 передается в бессрочное пользование. ... ФИО4 получил свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей с кадастровым номером 16:30:02:02:050. ... ФИО4 умер. Наследником после смерти ФИО4 является супруга – истица по делу ФИО1 Спорный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, НМР, д. Байданкино, ...А по настоящее время используются ФИО1 Истец считает, что она приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3403 кв.м., кадастровым ... и расположенным на нем жилой дом, находящиеся по адресу: РТ, НМР, д. Байданкино, ...А.

Определением ФИО2 городского суда /РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет НМР РТ.

Определением ФИО2 городского суда РТ от ... принято изменение исковых требований истца, согласно которым истец просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, НМР, Каенлинское сельское поселение, д. Байданкино ...А.

В судебном заседании представитель истца измененные исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчиков Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РТ отдел по ФИО2 ...», исполнительного комитета ФИО2 муниципального района РТ не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих диц МКУ «Управление земельных и имущественных отношений ФИО2 муниципального раойна РТ», исполнительного комитета Каенлинского сельского поселения ФИО2 муниципального района РТ не явились, извещены надлежащим образов.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО4 находились в зарегистрированным браке с 1969 года.

... ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-КБ ... от ....

Истица ФИО1 является супругой умершего ФИО4

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело ...

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 является истец ФИО1 Остальные наследники от принятия наследства отказались в пользу ФИО1

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, вошло:

? доля в квартире\. расположенной по адресу: ...;

- денежные вклады, хранящиеся в ФИО2 отделении 4682 Сбербанка России;

- автомобиль марки ВАЗ-2103 регистрационный знак С 439 ОО.

... ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше имущество, вошедшее в состав наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

С соответствующими заявлениями наследники ФИО5 обратились к нотариусу в установленные законом сроки.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).

Согласно п. 34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На земельном участке с кадастровым номером 16:30:020201:54, расположенном по адресу: ..., ФИО2 муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, д. Байданкино, ...А при жизни наследодатель ФИО4 построил жилой дом, право собственности на который в установленном законом порядке при жизни не зарегистрировал.

Земельный участок с кадастровым номером 16:30:020201:54, на котором наследодатель ФИО4 построил жилой дом, был предоставлен ФИО4 был предоставлен ... на основании договора о передаче пустующего приусадебного/огорода/ участка на временное пользование, заключенного между ФИО4 и исполнительным комитетом Каенлинского сельского совета.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО4 на данном земельном участке разрешается возведение капитального жилья, пригодного для постоянного проживания, и построек хозяйственно-бытового назначения.

Согласно п. 4 договора в случае возведения капитального жилья, произведенного с разрешения исполкома приусадебный участок ФИО4 передается на бессрочное пользование.

... исполкомом Каенлинского сельсовета ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: РТ, ФИО2 ..., д. Байданкино.

Согласно справке ... от ..., выданной исполнительным комитетом Каенлинского сельского поселения ФИО2 муниципального района РТ ФИО4 (умершему ...) принадлежит жилой дом с надворными постройками, построенный в 1990 году по адресу: РТ, ФИО2 муниципальный район, д. Байданкино, ... А, расположенный на земельном участке площадью 3403 кв.м. с кадастровым номером 16:30:020201:54.

Согласно техническому паспорту на земельном участке с кадастровым номером 16:30:020201:54 по адресу: РТ, ФИО2 ..., д. Байданкино, ... А расположен объект недвижимости – жилой дом, год постройки – 1990.

Определением ФИО2 городского суда РТ от ... назначена строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой были поставлены вопросы:

1. Соответствует ли качество выполненных работ по возведению жилого дома, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ФИО2 муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, д. Байданкино, ...А, санитарным, градостроительным, противопожарным и строительным нормам и правилам; обеспечивают ли выполненные работы по возведению объекта недвижимости – жилого дома безопасность жизни и здоровью граждан при эксплуатации данного объекта недвижимости - жилого дома?

2. Соответствует ли постройка параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах?

3. Не нарушает ли сохранение постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан?

Производство экспертизы поручено ОАО «ФИО2 ТатАгропромпроект».

Согласно экспертному заключению ...ТЗ/21 АО «ФИО2 Татагропромпроект» согласно карте зон с особыми условиями использования территории муниципального образования «Каенлинское сельское поселение» земельный участок с кадастровым номером 16:30:020201%54 находится в зоне Ж1- зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Индивидуальный жилой дом является объектом капитального строительства и относится ко II (нормальному) уровню ответственности зданий и сооружений, согласно ГОСТ 27751-88 (СТ СЭВ 384-87) «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету» и соответствует требованиям объемно-планировочных решений, содержащихся в п.п. 4.2, 4.3, 4.4 СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) «Дома жилые одноквартирные». Все конструктивные несущие элементы находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 16:30:020201:54 площадью 3403 кв.м., пригоден для проживания без создания угрозы жизни и здоровью граждан. Материалы, примененные при строительстве жилого дома, отвечают санитарным требованиям и строительным нормам.

Не доверять результатам вышеуказанной экспертизы у суда оснований не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В связи с данным положением лишь совокупность документов, подтверждающих участие лица в создании объекта для себя и соблюдение при этом закона и иных правовых актов, может выступать в качестве основания для возникновения права собственности на этот объект.

Основанием для возникновения права в этом случае является не конкретная сделка (как при отчуждении объекта, уже имеющего собственника, - п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), а сама деятельность по созданию объекта. Именно в этой деятельности, осуществленной в законном порядке, и лежат фактические основания, позволяющие зарегистрировать право на новый объект за конкретным лицом. С учетом того обстоятельства, что ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации связывает возникновение права собственности на вновь созданный объект недвижимости с регистрацией, целесообразно такое право предоставить непосредственно регистрирующему органу. Таким образом, ФИО4 построил жилой дом и надворные постройки на земельном участке, предоставленном ему в соответствии с установленными нормами права, но зарегистрировать право собственности согласно объяснениям сторон при жизни не успел.

При таких обстоятельствах, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, оно переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

С учетом указанных выше исследованных судом доказательств, норм материального права суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233    Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ...░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ... ░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....