Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2019 ~ М-375/2019 от 17.06.2019

К делу № 2-389/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Староминская Краснодарского края 23 июля 2019 г.

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием

истца Коломоец С.Д.,

представителя истца Лушков Г.Н., по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломоец С.Д. к администрации Канеловского сельского поселения Староминского района об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что он является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, с местоположением: <адрес>, площадью 51000 кв.м., с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № был выделен в натуре из землепользования ОАО «Канеловское» в отделении № 4, поле № 8/2, площадью 5,1 га пашни на основании Постановления главы Староминского района Краснодарского края № 1125 от 07.12.2000 г. «О предоставлении гражданам земельных участков в счет земельных долей из землепользования ОАО «Канеловское» для передачи в аренду КФХ- глава Коломоец С.Д.», собственнику земельной доли ФИО3. Земельный участок с кадастровым номером № на правах аренды использовался им на основании договора с правообладателем ФИО3 до декабря 2013 года. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № находится в его собственности. В целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка и последующей государственной регистрации права, он обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ им в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и предоставлены решения суда, межевой план, а также схема местоположения границ земельного участка, утвержденная органом местного самоуправления – администрацией МО Староминский район. Решением от 07.04.2015 г. кадастровой палатой был приостановлен учет изменений до государственной регистрации прав за ним на земельный участок с кадастровым номером №, что им и было осуществлено и получен правоудостоверяющий документ. Определением суда по делу № его привлекли к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска об установлении границ местоположения земельного участка, принадлежащего ФИО5, в части того, что им используется принадлежащий ей земельный участок без надлежащего оформления. Согласно полученной выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 21.05.2019 г. ему стало известно о том, что принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные», границы местоположения не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. После государственной регистрации права собственности, он полагал, что в порядке информационного взаимодействия между отделами Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии входящими в ее структуру: отделом государственной регистрации и кадастровой палатой, будут внесены изменения в раздел 3, 3.1, 3.2, 4, 4.1 и 4.2 в части местоположения границ земельного участка. Принадлежащий ему земельный участок существует на местности пятнадцать и более лет, закреплен с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющими определить на местности границы земельного участка. Границы земельного участка обозначены четко, закреплены на местности, долговременными межевыми знаками и ограждениями по всему периметру, согласованы со смежными землепользователями и собственниками земельных участков в установленном порядке, что подтверждается актами согласования местоположения границ в индивидуальном порядке и заключением кадастрового инженера ФИО4 имеющимися в межевом плане. Смежные земельные участки также имеют уточненные границы и площади, а следовательно за основу взяты межевые точки и границы ранее отмежеванных и поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков. Смежными собственниками земельного участка, ранее принадлежащего ФИО3, являлись ФИО1 и ФИО2, местоположение границ которых на местности закреплены межевыми знаками и согласованны в установленном законом порядке собственником ФИО3. Размер, местоположение границ при его выделении и образовании в 2000 году, согласно Постановлению администрации Староминского района Краснодарского края № 1125 от 07.12.2000 г. «О предоставлении гражданам земельных участков в счет земельных долей из землепользования ОАО «Канеловское» для передачи в аренду КФХ – глава Коломоец С.Д.», собственнику земельной доли ФИО3 у него нет возможности, так как прежний собственник земельного участка ФИО3 – умер. Просит суд признать и установить размер, местоположение границ и площадь принадлежащего Коломоец С.Д. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с местоположением: <адрес> площадью 51000 кв.м., кадастровый №, установленными согласно схеме расположения земельного участка от 27 мая 2019 г. подготовленному кадастровым инженером ФИО4.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Канеловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы данного дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

        Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.36 ЗК РФ границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красной линии, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельных участков.

В соответствии с ч.7 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Как следует из материалов дела и установлено судом истец является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, с местоположением: <адрес> площадью 5,1 га, <адрес>, площадью 51000 кв.м., с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных положений земельного законодательства, суд полагает необходимым признать и установить размер, местоположение границ и площадь принадлежащего Коломоец С.Д. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с местоположением: <адрес> площадью 51000 кв.м., кадастровый №, установленными согласно схеме расположения земельного участка от 27 мая 2019 г. подготовленному кадастровым инженером ФИО4.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломоец С.Д. к администрации Канеловского сельского поселения Староминского района об установлении местоположения границ и площади земельного участка, удовлетворить.

Признать и установить размер, местоположение границ и площадь принадлежащего на праве собственности Коломоец С.Д. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с местоположением: <адрес> площадью 51000 кв.м., кадастровый №, установленными согласно схеме расположения земельного участка от 27 мая 2019 г. подготовленному кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Председательствующий С.А. Болдырев