Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2021 (2-977/2020;) ~ М-945/2020 от 02.11.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2021 года <адрес>

    Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., с участием представителя истца (правопреемника ФИО1) по доверенности ФИО9, представителя ответчика ФИО8 по доверенности ФИО6, главы МО «сельсовет Нововикринский» ФИО10, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «сельсовет Нововикринский», ФИО8 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 05:08:000054:1, площадью 0,20 га(2000 кв.м.), расположенного по адресу: РД, <адрес> в соответствии с угловыми и поворотными точками(координаты установленными кадастровым инженером ФИО5 в межевом деле от 13.02.2019г. в точках от 1 до 9 с соответствующими координатами Х и У и об аннулировании сведений в ЕГРН о границах земельных участков 05:08:000006:1664, 05:08:000006:2652, 05:08:000006:2350 ответчиков администрации <адрес> и ФИО8 в части наложения на его земельный участок,

                У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 И. М. обратился в суд с иском к администрации МО «сельсовет Нововикринский», ФИО8 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 05:08:000054:1, площадью 0,20 га(2000 кв.м.), расположенного по адресу: РД, <адрес> в соответствии с угловыми и поворотными точками(координаты установленными кадастровым инженером ФИО5 в межевом деле от 13.02.2019г. в точках от 1 до 9 с соответствующими координатами Х и У и об аннулировании сведений в ЕГРН о границах земельных участков 05:08:000006:1664, 05:08:000006:2652, 05:08:000006:2350 ответчиков администрации <адрес> и ФИО8 в части наложения на его земельный участок, указывая на то, что согласно постановления <адрес>ной администрации РД № от 21.04 1998г. был отведен из земель администрации с. Н. Викри ТОО Автоцентр «КАМАЗ» земельный участок площадью 0,20 га в районе Федеральной дороги «Кавказ» для строительства СТО.

Райкомземом и архитектурной службой района отведен данный участок в натуре. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством на право бессрочного пользования землей №, и схемой границ данного земельного участка.

<адрес>ной администрации РД № от 26.05.2003г. ранее отведенный земельный участок автоцентру «Камаз» из земель с. Н. Викри в районе федеральной автодороги «Кавказ» постановлением райадминистрации № от 21.04.1997г. под строительство СТО общей площадью 0,20 га изъять и передан частному предпринимателю ФИО2, с сохранением ранее разрешенного целевого назначения земельного участка.

По его заявлению ООО «Межа» <адрес> РД были проведены кадастровые работы по межеванию данного земельного участка, определены координаты поворотных точек. Согласованы границы со смежными землепользователями, в частности с Администрацией <адрес>, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка от 04.07.2003г., где имеется подпись и печать Администрации <адрес>. К акту согласования границ приложена схема земельного участка с описанием границ смежных землепользователей. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и присвоен кадастровый №.

Впоследствии на основании постановления <адрес>ной администрации РД № от 12.04.2005г. ранее вынесенное постановление № от 26.05.2003г. дополнено и указано закрепить за частным предпринимателем ФИО2 на праве аренды сроком на 49 лет.

С ним заключен договор аренды от 17.02.2006г., согласно которого ему Арендодателем (<адрес> администрация) передан в аренду земельный участок общей площадью 0,20 га из земель администрации <адрес> под строительство СТО согласно материалам землеустроительного дела. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 20.03.2006г., о чем имеется запись в ЕГРН за номером записи 05-05-28/001/2006-031. За аренду указанного земельного участка он выплачивает ежегодные платежи, предусмотренные договором, и не допускает образование задолженности.

Из выписки ЕГРН от 24.04.2020г. следует, что земельный участок площадью 2000 кв.м., закрепленный за ним поставлен на кадастровый учет 05.02.2007г. как ранее учтенный объект, в графе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В связи с тем, что границы его земельного участка не были установлены на кадастровом плане территории, он обратился к кадастровому инженеру для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевого дела земельного участка.

    Из заключения кадастрового инженера от 13.02.2019г. следует, в ходе выполнения кадастровых работ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 05:08:000054:1 выявлено, что имеются наложения на земельные участки с кадастровыми номерами 05:08:000006:1664, 05:08:000006:2652, 05:08:000006:2350.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КИТ) с указанием границ наложения земельных участков прилагается.

Согласно выпискам из ЕГРН от 06.10.2020г. ответчик - Администрация МО «сельсовет Нововикринский» является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:08:000006:1664; и земельного участка с кадастровым номером 05:08:000006:2652. по адресу: РД, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.10.2020г. ответчик ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:08:000006:2350 по адресу: РД. <адрес>.

Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет 25.10.2013г., 02.07.2018г. и 10.06.2016г. соответственно. При постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков, кадастровым инженером допущена ошибка, после которой местоположение земельных участков ответчика сместилась и попала на границы его земельного участка.

Самостоятельно исправлять допущенную кадастровую ошибку ответчики не желают.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Несмотря на это, ответчики при проведении кадастровых работ своих земельных участков, границы с ним, как со смежным землепользователем, не согласовали, в результате чего образовалась накладка на земельные участки ответчиков.

Истец ФИО2 И.М. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, в связи с наступлением его смерти.

ФИО1 принявшая наследство по закону умершего ФИО2 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании изменил первоначальные исковые требования, и просил установить границы земельного участка ФИО1, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вдоль ФАД «Кавказ», длиной вдоль ФАД «Кавказ 100 метров, шириной 20 метров, с ориентиром 6 метров от канавы, от оси дороги 25 метров, от оси ФАД «Кавказ» до задней межи 45 метров, а в части об аннулировании сведений в ЕГРН о границах земельных участков 05:08:000006:1664, 05:08:000006:2652, 05:08:000006:2350 ответчиков администрации <адрес> и ФИО8 в части наложения на его земельный участок, прекратить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа от исковых требований представителя истца ФИО1- ФИО9 принят судом и в этой части производство по делу прекращено.

В измененной части представитель ответчика ФИО8 - ФИО6 и глава МО «сельсовет Нововикринский» ФИО10 исковые требования признали.

В связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ 2000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 100 ░░░░░░, ░░░░░░░ 20 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░ 45 ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░