Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3612/2022 ~ М-1246/2022 от 24.02.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Калининой О.В.,

    при секретаре Ниазовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к Воробьевой Е. А., Аркадьевой И. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к Воробьевой Е. А., Аркадьевой И. А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в обоснование заявленных требований указывая, что ответчики являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Постановлением органа местного самоуправления определён способ формирования фонда капитального ремонта в отношении вышеуказанного многоквартирного дома на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>»

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, утверждена Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» ежемесячно осуществляла ответчикам начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществляла направление платежных поручений. Ответчики обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнили ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения в суд.

Расчет произведен по следующей формуле: «Итого задолженность = Площадь помещения * тариф за один квадратный метр * количество месяцев просрочки/долю в праве».

С учетом изложенного:

-    размер задолженности у Ответчика - Воробьева Е. А. согласно доли в праве 165/450 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 17007,84 руб.

-    размер задолженности у Ответчика - Аркадьева И. А. согласно доли в праве 165/450 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 17007,84 руб.

-    размер задолженности у Ответчика - Воробьева Е. А. согласно доли в праве 120/450 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12369,34 руб.

Истцом также начислены пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, в силу следующего.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

Взыскать с Воробьевой Е. А. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>»     задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17007,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1897,42 руб.,    пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 17007,84 руб. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 640,49 руб.;

Взыскать с Аркадьевой И. А. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17007,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1897,42 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 17007,84 за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 640,49 руб.

Взыскать с Воробьевой Е. А. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -12369,34 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 1379,94 руб.,     пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 12369,34 за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности,    сумму уплаченной государственной пошлины в размере 465,81 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения суда.

Согласно, статье 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Как следует из материалов дела, стороны своевременно и в надлежащей форме уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебных извещений.

Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ. № введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4. и 3.6. которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд, неполученного ответчиками после его извещения, заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ «1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон».

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном Интернет – сайте Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода – nizegorodsky.nnov.sudrf.ru.

На этом основании, суд, применительно к положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальное услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании ч. 6 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная программа <адрес> по капитальному ремонту.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена частью 1 статьи 169 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ – обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В <адрес> изданы Постановления <адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014 год ", от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2015 год ", от ДД.ММ.ГГГГ N 617 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории нижегородской области на 2016 год ", от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2017 год ", от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2018 год ", от ДД.ММ.ГГГГ № г. "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2019 год ", от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2020 год ", от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2021 год".

В силу ст.330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Судом установлено, что Воробьевой Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 120/450 долей в жилом помещении - квартире, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Воробьевой Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 165/450 долей в жилом помещении - квартире, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Аркадьевой И.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 165/450 долей в жилом помещении - квартире, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 46385,01 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. по лицевому счету № № начислены пени в размере 5174,78 руб. <данные изъяты>

Ответчики в нарушение ст. 55, 56 ГПК РФ, не представили суду доказательства оплаты задолженности за указанный период.

По мнению суда, представленный истцом расчет задолженности математически верен. Ответчики не представили суду возражения относительно расчета суммы. Каких-либо возражений относительно оснований заявленных истцом исковых требований, ответчиками так же суду не представлено.

На основании изложенного cуд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков, не исполняющих надлежащим образом обязанность по внесению платы за капитальный ремонт, задолженности, основано на законе. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт согласно их доли согласно доли в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: с Воробьевой Е.А. согласно доли в праве 165/450 в размере 17007,84 руб. – основной долг и 1897,42 руб. – пени; с Аркадьевой И.А. согласно доли в праве 165/450 в размере 17007,84 руб. – основной долг и 1897,42 руб. – пени; с Воробьевой Е.А. согласно доли в праве 120/450 в размере 12369,34 руб. – основной долг и 1379,94 руб. – пени.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в следующем размере: с ответчика Воробьевой Е.А. – 640,49 руб., с ответчика Аркадьевой И.А. – в размере 640,49 руб., с ответчика Воробьевой Е.А. – 465,81 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с Воробьевой Е. А. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>»     задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17007,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1897,42 руб.,     пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 17007,84 руб. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 640,49 руб.;

Взыскать с Аркадьевой И. А. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17007,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1897,42 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 17007,84 за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 640,49 руб.

Взыскать с Воробьевой Е. А. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -12369,34 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 1379,94 руб.,     пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 12369,34 за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности,    сумму уплаченной государственной пошлины в размере 465,81 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                О.В. Калинина