Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2023 ~ М-156/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-199/2023

                            УИД10RS0012-01-2023-000261-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года                             город Питкяранта

    Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.,

При секретаре Чикулаевой И.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой Е.Д. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, межмуниципальному отделу по Сортавальскому, Питкярантскому и Лахденпохскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Администрации Салминского сельского поселения об устранении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Бондарева Е.Д. обратилась с иском по тем основаниям, что 03.12.2022 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой площадью 14 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2003 произведена запись регистрации №, квартира имеет условный номер №.

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, истец совместно с несовершеннолетними детьми Б.М.В. и Б.К.В. приобрела в общую долевую собственность по 1/3 доли у каждого квартиру <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от 25.01.2023 № указанная квартира имеет кадастровый номер №, расположена по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что на основании постановления от 11.11.2021 № Салминского сельского поселения об определении названий улиц и нумерации объектов капитального строительства по Салминскому поселению, квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

На основании постановления № истец обратилась в Управление Росреестра по Республике Карелия с заявлением о внесении изменений в ЕГРН о местонахождения квартиры в порядке информационного взаимодействия, однако в удовлетворении заявления было отказано по причине отсутствия сведений о кадастровом номере объекта недвижимости № в федеральной информационной адресной системе. В связи с чем, истец просит признать квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, квартирой <адрес>; обязать Межмуниципальный отдел по Сортавальскому, Питкярантскому и Лахденпохскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об адресе местонахождения квартиры с кадастровым номером №, указав адрес объекта недвижимости: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Шишигина М.В., действует на основании доверенности, исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, межмуниципальному отделу по Сортавальскому, Питкярантскому и Лахденпохскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика- представитель администрации Салминского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совестно с другими лицами; каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.05.2015 «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка- это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Исправление данной ошибки происходит в течение 5 рабочих дней следующим образом: в соответствии с документами, поступившими в порядке информационного взаимодействия; на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; по заявлению об учете изменений с приложением документов содержащих новые сведения.

Исправление технической и реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец Бондарева Е.Д. 03.12.2022 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой площадью 14 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2003 произведена запись регистрации №, квартира имеет условный номер № (кадастровый номер №). Документом-основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости являлся договор купли-продажи квартиры от 03.12.2022, удостоверенный нотариусом.

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, истец совместно с несовершеннолетними детьми Б.М.В. и Б.К.В. приобрела в общую долевую собственность по 1/3 доли у каждого квартиру <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от 25.01.2023 № указанная квартира имеет кадастровый номер №, расположена по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные квартиры расположены в одном доме, который является двухквартирным.

Дом <адрес> находится в собственности О.Н.Ю.

Постановлением администрации Салминского сельского поселения № от 11.11.2021 квартире, с условным номером №, расположенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

16.11.2021 истец обратилась в межмуниципальный отдел по Сортавальскому, Питкярантскому и Лахденпохскому районам Управления Росреестра по РК с заявлением о внесении изменений в ЕГРН об адресе местонахождения квартиры.

22.11.2021 государственным регистратором прав в соответствии с ч.4 ст. 33 ФЗ от 13.05.2015 № 218-ФЗ было отказано во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия, поскольку в федеральной информационной системе отсутствовали сведения об объекте с кадастровым номером №.

По данным Росреестра квартира <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарный номер 556, поставлена на кадастровый учет, собственник указанного объекта не известен.

Согласно п. 21 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 –ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского, сельского поселения относятся, в том числе присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре.

В соответствии с пунктом 6 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221, изменение адреса осуществляется органами местного самоуправления с использованием федеральной информационной адресной системы.

В соответствии с ч. 5 ст. 32 Закона о регистрации оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в ЕГРН.

В свою очередь орган регистрации прав в соответствии с Порядком ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 прав вносит сведения об адресе помещения в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой ФИАС виде.

Таким образом, судом установлено, что квартира <адрес>, принадлежащая Бондаревой Е.Д. (кадастровый номер №), фактически является квартирой <адрес>, однако, сведения о данном объекте в ЕГРН отсутствуют. При установленных обстоятельствах, исковые требования Бондаревой Е.Д. о внесении изменений в ЕГРН об адресе местонахождения объекта подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для регистрации изменений и внесении сведений о квартире истицы в ЕГРН следовательно, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, межмуниципальный отдел по Сортавальскому, Питкярантскому и Лахденпохскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу и в удовлетворении исковых требований к данным ответчикам следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Аннулировать и исключить сведения из ЕГРН о квартире <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарный номер 556.

Внести в ЕГРН сведения по квартире <адрес> с кадастровым номером № принадлежащей Бондаревой Е.Д..

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, межмуниципальному отделу по Сортавальскому, Питкярантскому и Лахденпохскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                     Н.Ю.Пуцыкина

Мотивированное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК РФ 21.07.2023 года.