Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2019 ~ М-65/2019 от 06.02.2019

Дело № 2 - 111/19     

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2019 года                              г.Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., с участием представителя истца ФИО14 - ФИО18, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков - адвоката ФИО17, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица – ОВМ ОМВД РФ по <адрес> ФИО21, представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО22, рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 Аше ФИО19, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО14 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на квартиру в едином государственном реестре недвижимости. В указанном домовладении прописаны ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица в доме не проживают, в результате чего на ней лежит дополнительное бремя расходов по коммунальным услугам. Кроме того, она является инвалидом второй группы. Она не может использовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, в связи с регистрацией указанных лиц в квартире. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в УФМС по РД по <адрес> и <адрес> не предоставляется возможным. Точное местонахождение ответчиков на настоящее время ей не известно. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые в доме не проживают. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Каких-либо договоров пользования указанным домовладением между ней и ответчиками не заключалось. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ашу ФИО19, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. и обязать УФМС России по РД по <адрес> и <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель ФИО14 ФИО18 Н.Д. исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что ответчики членами ее семьи не являются и фактически по месту регистрации не проживают.

Суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12, назначил им представителя – адвоката ФИО17

В судебном заседании адвокат ФИО17 согласился с тем, что истцу, как собственнику жилого помещения, принадлежит право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, однако в связи с отсутствием у него сведений о волеизъявлении ответчиков относительно предмета иска, в удовлетворении исковых требований возражала.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, суду пояснила, что по адресу <адрес> зарегистрировано только 3 человека ФИО3, ФИО5, ФИО13. Остальные зарегистрированы по другому адресу, либо сняты с учета. …..

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, представитель третьего лица суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись за №, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчиков ФИО3, ФИО5 Ашу ФИО19, ФИО9, в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается копией домовой книги и справками.

Согласно справкам, ФИО6 зарегистрирована по адресу <адрес>, ФИО7 зарегистрирована по адресу <адрес>, ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>, ФИО8 зарегистрирована по адресу <адрес>, ФИО11 зарегистрирован по адресу <адрес>.

ФИО12, ФИО4 и ФИО10.

Фактическое не проживание ответчиков по адресу <адрес> подтверждается справкой участкового уполномоченного ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лейтенанта полиции ФИО23.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, в связи с регистрацией ответчиков, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, в принадлежащей истцу квартире, указанные права ФИО14 ущемлены.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, 209 ГК РФ, 31 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО14 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 Аше ФИО19, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 Ашу ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД РФ по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 Ашу ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня его провозглашения, через Кизлярский городской суд.

Судья                  Францева О.В.