Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2022 (2-3213/2021;) ~ М-3125/2021 от 02.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2022 года г. Иркутск         г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Пержаковой Д.И., с участием представителя истца <данные изъяты>., действующего на сновании доверенности <номер> от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к <ФИО>1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что <ФИО>1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД), избравших способ управления домом – управление управляющей организацией, между ООО «Управляющая компания «Альтернатива» и собственниками помещений в МКД был заключен договор управления МКД. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД был установлен протоколом <номер> общего собрания собственников от <дата>.

<дата> мировым судьей судебного участка <номер> Куйбышевского района г. Иркутска был вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с <ФИО>1 в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был отменен определением суда от <дата>.

Ответчик вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме. Общая сумма начислений за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> руб.

В спорный период ответчиком были внесены денежные средства с указанием оплачиваемого периода. Денежные средства распределены следующим образом:

<дата> внесена сумма <данные изъяты> руб. Часть указанной суммы равна размеру остатка основного долга на момент внесения – <данные изъяты> руб. и направлена на погашение соответствующей задолженности. Оставшаяся сумма <данные изъяты> руб. была внесена за <дата> для погашения части долга.

<дата> внесена сумма <данные изъяты> руб. Указанная сумма распределена в счет погашения задолженности за указанные месяцы следующим образом:

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб.– в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>;

<данные изъяты> руб. – в счет погашения долга за <дата>.

Таким образом, у ответчика за период с <дата> по <дата> включительно перед ООО «УК «Альтернатива» с учетом произведенных оплат образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение оплаты в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается карточкой лицевого счета и платежными документами по состоянию на <данные изъяты>.

Истец просит суд взыскать с <ФИО>1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего в сумме <данные изъяты> руб. в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива».

В судебном заседании представитель истца <ФИО>2, действующий на сновании доверенности <номер> от <дата>, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Судебное извещение, направленное по месту жительства и регистрации ответчика возвращено за истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, у суда имеются основания для признания извещения ответчика надлежащим, в связи с чем, с учетом согласия представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате обязательных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению - ст. 249 ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Ч. 1 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься гражданами своевременно и в полном объеме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, на граждан в силу прямого указания закона возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Судом установлено, что <ФИО>1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от <дата>.

Согласно адресной справке, составленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области <дата>, по имеющимся сведениям, <ФИО>1 значится зарегистрированным в указанном жилом помещении с <дата>.

На основании решения общего собрания собственников (участников долевого строительства) помещений многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес>, оформленного протоколом <номер> от <дата>, управление данным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Альтернатива».

В дальнейшем, между <ФИО>1 (потребитель) и ООО «Управляющая компания «Альтернатива» (исполнитель) был заключен договор <номер> от <дата> на осуществление комплекса работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме и предоставление коммунальных услуг в течение согласованного срока за определенную плату.

Тарифы на содержание и ремонт общего имущества утверждены с <дата> протоколом <номер> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (в очной форме) от <дата> и сторонами не оспорены (ст. ст. 56, 60 ГПК РФ).

Исходя из приведенных выше норм права, условий договора, на истца возлагается обязанность по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг, которой корреспондирует обязанность ответчика по внесению квартплаты и коммунальных платежей по тарифам.

Во исполнение своих обязанностей, истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а именно с МУП «Водоканал» г. Иркутска (договор холодного водоснабжения и водоотведения <номер> с исполнителем коммунальных услуг от <дата>), ПАО «Иркутскэнерго» (договор теплоснабжения и горячего водоснабжения <номер> с исполнителем коммунальных услуг от <дата>, договор <номер> горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от <дата>), ООО «Иркутскэнергосбыт» (договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг <номер> от <дата>), представлены акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме <ФИО>3 за период с <дата> по <дата>.

Однако ответчик, являясь собственником жилья, в нарушение требований законодательства, свою обязанность не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

С целью взыскания с ответчика задолженности истец обратился к мировому судье, с заявлением о вынесении судебного приказа.

<дата> мировым судьей судебного участка <номер> Куйбышевского района г. Иркутска был вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с должника <ФИО>1 в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «Альтернатива» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а определением от <дата> – отменен, при поступлении возражений относительно исполнения судебного приказа.

При этом никаких мер к погашению в полном объеме задолженности в добровольном порядке, не принималось (ст. ст. 56, 60 ГПК РФ).

Так, за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., что следует из расчета задолженности, карточки лицевого счета и подтверждается платежными документами для внесения оплаты.

При расчете задолженности учтена оплата, внесенная ответчиком в счет погашения задолженности перед истцом, <дата> - <данные изъяты> руб., <дата> - <данные изъяты> руб., денежные средства в общей сумме <данные изъяты> руб. распределены в счет погашения задолженности за период <дата> – <дата>.

Обстоятельства дела ответчиком не оспорены, возражений относительно требований истца, доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, отсутствия или иного размера задолженности, суду не представлено (ст.ст. 56, 60 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., несение которых подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 03.03.2022.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.А. Матвиенко