Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-56/2023 от 06.09.2023

                                                                                                  Дело 11-56/2023

    24MS0029-01-2022-010273-02

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    05 декабря 2023 года                                                          г. Железногорск

    Железногорский городской суд Красноярского края

    в составе: председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

    при секретаре Шатовой Н.А., помощнике судьи Потебня А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Лыско В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

    по апелляционной жалобе ответчика Лыско В.В.,

    на решение мирового судьи судебного участка № 29 ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 27.03.2023 которым постановлено:

    «Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Лыско В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН 2452018455) задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам (собственник жилого помещения по адресу: <адрес>) за период с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 4731 рубль 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 5131 (пять тысяч сто тридцать один) рубль 97 копеек»,

                                                                      УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось с уточненным иском к Лыско В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является Лыско В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.09.2015. На регистрационном учете по указанному адресу состоит: Лыско В.В. с 28.11.1984 по настоящее время. С 12.11.2015 на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме №<адрес> по ул. Кировская, управляющей организацией является МП ЖКХ, далее собственники помещений на общем собрании собственников приняли договор управления многоквартирным домом в новой редакции. Договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> заключен в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ на срок пять лет. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению оплаты за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, образовалась задолженность. Судебный приказ №2-5108/29/2022 о взыскании с ответчика Лыско В.В. образовавшейся задолженности был отменен определением мирового судьи судебного участка №26 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, и.о. мирового судьи судебного участка №29 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края 14.09.2022. На основании изложенного, истец просил суд взыскать: с Лыско В.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 4 731 рубль 97 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

    Решением мирового судьи иск удовлетворен.

    Не согласившись с решением мирового судьи Лыско В.В. подала апелляционную жалобу, в которой указала, что договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг она с ответчиком не заключала, задолженности перед истцом у нее не имеется, так как она производила оплату по выставленным квитанциям, истцом неправомерно сумма оплаты за установку ОДПУ внесена в графу жилищно-коммунальных услуг, на которую начислена пени, что не соответствует ч. 2 ст. 166 ЖК РФ, истцом заключен договор на управлением с УК ООО «Михайлов и К», где она не имеет задолженности, в связи с чем ответчик просит решение мирового судьи отменить.

    Ответчик Лыско В.В. в судебном заседании доводы жалобы поддержала.

    Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

    Проверив материалы дела и решение суда по правилам апелляционного производства, в пределах доводов апелляционной жалобы, и считая возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся, суд не находит оснований для отмены решения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Частями 1, 2 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.ч. 4, 12 ст. 13, Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена обязанность собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

Указанные организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Согласно п. 38 (1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений впоследствии обязаны оплатить стоимость ОДПУ и затраты на его установку ресурсоснабжающей организации или единовременным платежом или равными долями в течение пяти лет с даты установки. В случае предоставления рассрочки по возмещению расходов уплачиваются проценты, в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской федерации (ключевой ставки Банка России), действующей на дату начисления.

    Мировым судьей установлено, что Лыско В.В. с 11.09.2015 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, где проживает и состоит на регистрационном учете.

12.11.2015 на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме №6 <адрес>, заключен договор управления МКД с управляющей организацией МП «ЖКХ» сроком на пять лет.

ДД.ММ.ГГГГ МП «Гортеплоэнерго» заключило соглашение № с МП «ЖКХ» о порядке возмещения расходов на оснащение МКД № по <адрес>, <адрес> ОДПУ с рассрочкой на 5 лет и графиком ежемесячного погашения согласно приложению № с Соглашению № от 14.02.2017.

Согласно данному Приложению № к Соглашению № от 14.02.2017 период пятилетней рассрочки составил с 12.03.2016 по 11.03.2021, в последний период с 12.03.2020 по 11.03.2021 собственник должны внести платеж в суме 31 350,58 рублей, а всего пять периодов и пять платежей на общую сумму 156 752,82 рубля. Данным соглашением (п. 2.2.4, п.2.2.6 ) предусмотрена сумма процентов и сумма вознаграждения в размере 30 % от рассчитанной управляющей организацией суммы процентов за рассрочку.

В подтверждение перечисления указанных сумм оплаты за установку ОДПУ, процентов и вознаграждения за расчет процентов по Соглашению истцом предоставлены платежные поручения о перечислении сумм и процентов за рассрочку.

    Согласно платёжным документам за период с сентября 2021 года по май 2022 года, а также расчета задолженности, следует, что ответчику в платёжных документах помимо расчета долга по коммунальным услугам за водоотведение и холодную воду (ПУ) ежемесячно начислены суммы в графе пени, которые отражены в расчете задолженности и соответствуют сумма, указанным в платежных документах за данный период, согласно представленным квитанциям об оплате, ответчиком оплата по данным суммам пени (как указано в платёжных документах) не производилась.

    Из уточненного иска следует, что МКД в <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, за установку прибора учета в феврале 2017 года МП «Гортеплоэнерго» собственники рассчитываются в течение 5 лет, в рассрочку равными долями с указанием в платежном документе как «Установка ОДПУ рассрочка», в связи с чем, МП «Гортеплоэнерго» заключило соглашение № 02/17 от 14.02.2017 с МП ЖКХ о порядке возмещения расходов на оснащение МКД ОДПУ. На момент перехода МКД в другую управляющую компанию, МП ЖКХ согласно графику рассрочки по соглашению выплатило большую сумму, чем успела начислить собственникам. В связи с этим было произведено разовое доначисление в сентябре 2019 года. При переходе МКД в другую управляющую компанию с августа 2019 года МП ЖКХ перестало выплачивать рассрочку за установку ОДПУ за собственников данного МКД, о чем направлено письмо в МП «Гортеплоэнерго». Ответчик с мая 2017 года ежемесячно вносила оплату за предоставляемые МП ЖКХ услуги, за минусом начисления услуги по установке общедомового прибора учета. При поступлении оплаты сумма платежа распределяется пропорционально всем начисленным услугам. Соответственно ежемесячно задолженность образовывалась по всем услугам пропорционально, после чего в 2022 году начисление по услуге «Установка ОДПУ рассрочка» перекрылось, а коммунальные услуги остались недоплаченными. На данный момент задолженность по адресу: <адрес>, <адрес> числится только за предоставленные коммунальные услуги, задолженность рассчитана истцом за период с 01.09.2019 по 31.05.2022, которая составила 4731,97 рублей.

    Указанный размер задолженности в сумме 4731,97 рублей отражен в платёжном документе за май 2022 года и взыскан решением мирового судьи с ответчика.

    Суд соглашается с данным выводом мирового судьи, поскольку он сделан исходя из действующего законодательства.

    Правомерно мировым судьей отклонены доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

    На основании п. 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17,18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6. пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

    Так, судебный приказ от 01.08.2022 о взыскании данной задолженности отменен 14.09.2022, с иском истец обратился в суд 22.12.2022, таким образом, поскольку после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, то срок исковой давности по периоду взыскания с 01.09.2019 по 31.05.2022, не истек.

    Действующее законодательство возлагает на собственника помещения в МКД обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещения внаем другим лицам.

    Ответчика Лыско В.В. полагает, что действия управляющей компании по зачету в счет оплаты за установку ОДПУ денежных средств, которые она вносила в счет оплаты коммунальных услуг неправомерно, поскольку она ежемесячно вносила плату коммунальных услуг, в период который ей выставляет управляющая компания договор управления уже был расторгнут.

    Рассматривая данные доводы жалобы, суд приходит к следующим выводам:

    Согласно ст. 522 ГК РФ в случаях, когда поставка одноименных товаров осуществляется поставщиком покупателю одновременно по нескольким договорам поставки и количество поставленных товаров недостаточно для погашения обязательств поставщика по всем договорам, поставленные товары должны засчитываться в счет исполнения договора, указанного поставщиком при осуществлении поставки либо без промедления после поставки. Если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты. Если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.

    Согласно чекам об оплате коммунальных услуг платежи в адрес управляющей организации за коммунальные ресурсы производились через банк, при этом в квитанциях назначение платежа не указано, также не указано за какой месяц производится оплата. В такой ситуации управляющая организация засчитывает поступившие платежи в счет погашения обязательства, срок исполнения которого наступил ранее, что соответствует требованиям статьи 522 ГК РФ, при этом доказательств того, что сторонами согласованы иные условия о порядке зачисления поступающих от потребителя коммунальных услуг денежных средств, не представлено. Таким образом, возражения заявителя о неправомерном зачете уплаченных им денежных средств в счет погашения ранее возникшей задолженности противоречат пункту 3 статьи 522 ГК РФ.

    При этом ответчица не предоставила доказательств того, что ею в полном объеме произведена оплата за установку ОДПУ, однако данная обязанность возложена на нее как на собственника помещения в силу закона, таким образом, истцом правомерно рассчитана задолженность с учетом недоплаты, которая выставлена ответчику 01.09.2019.

    Таким образом, проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судья апелляционной инстанции считает, что мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

    Доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводы суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на переоценку доказательств, оснований для которой суд не усматривает.

    Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для безусловной отмены решения, судом первой инстанции не допущено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции,

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 29 ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27.03.2023 ░░ ░░░░ № 02-0031/29/2023– ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 41 ░░░ ░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                    ░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.12.2023.