Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2024 (2-1920/2023;) ~ М-1306/2023 от 06.09.2023

УИД 16RS0№-86

Дело № (2-1920/2023)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Егорова А.В.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Решетова И. С. к Исполнительному комитету <адрес>, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру.

Проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Решетов И.С. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес>, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан и просит признать за собой право собственности на объект недвижимости – квартиру, кадастровый №, площадью 75,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец проживает в указанной квартире с 2002 года по настоящее время, открыто владеет названным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, претензий третьих лиц в отношении указанного жилья не имеется.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица Решетов В.Ф., Решетов Ю.В., Решетова И.В. в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом, согласно направленным в адрес суда письменным заявлениям против удовлетворения иска не возражали.

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Александров А.Ф. пояснил, что Решетова И.С. знает с детства, имел квартиру по адресу: <адрес>, которую в последующем продал; Решетов И.С. получил квартиру в соседнем подъезде по адресу: <адрес>; 20 лет семья Решетова проживала в этой квартире и проживает по сей день; Решетов И.С. постоянно проживал и проживает по указанному адресу.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Решетовой Г.Н. выдан ордер на жилое помещение № серия Г на право занятия помещения в квартире по адресу: р.<адрес>, на основании Постановления Главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, на семью из 5 человек: Решетова Г.Н., Решетов В.Ф., Решетова И.В., Решетов И.С., Решетов Ю.В.

Согласно нотариальному согласию Решетов В.Ф., Решетов Ю.В., Решетова И.В. отказались от права на приватизацию указанной квартиры и дали согласие на ее приватизацию на имя Решетова И.С.

Согласно архивной выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Решетов И.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>. По данному адресу также зарегистрированы: Решетов В.Ф., Решетов Ю.В., Решетова И.В.

Из технического паспорта, технического плана на данное жилое помещение усматривается, что площадь квартиры составляет 75,3 кв.м.

Из совокупности представленных суду в ходе рассмотрения дела доказательств и обстоятельств следует, что ранее в порядке приватизации Решетов И.С. жилые помещения не оформлял, проживает в указанной квартире более 20 лет по настоящее время, открыто владеет названным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, претензий третьих лиц в отношении указанного жилья не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответной стороны а также то, что Решетов И.С. как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом – жилым помещением по адресу: <адрес>, площадью 75,3 кв.м., в течение более 20 лет, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за Решетовым И. С. (ИНН №) право собственности на объект недвижимости – квартиру, кадастровый №, площадью 75,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егоров