Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2023 ~ М-960/2023 от 03.07.2023

УИД: 91RS0013-01-2023-001456-57

Дело № 2-1100/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года                        <адрес>

    Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре С.Э.Д., с участием истца Ш.З.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.З.А. к К.П.Л. о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, -

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Ш.З.А. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования К.П.Л., квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что она является собственником выше указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в квартире как сын бывшего собственника, с 2003 г. в ней не проживает, не является членом ее семьи. Регистрация ответчика чинит ей препятствия в пользовании ее собственностью, она не может в полной мере распоряжаться жилым домом, получить льготы, предусмотренные законом.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что приобрела квартиру у М.Г.П., а К.П.Л. является ее сыном, который проживает в <адрес> и не может приехать в Крым для того чтобы отменить регистрацию в квартире.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причин отсутствия не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил.

    Кроме того, информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещены на официальном сайте Кировского районного суда в Интернет-портале.

    Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, допросив свидетеля М.Г.П., суд полагает, что исковые требования подлежит удовлетворению исходя из следующего.

    Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от 22.06.2023 г. является собственником кв. № в доме № по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 8-10,20-21).

К.П.Л. в указанной квартире зарегистрирован как член семьи М.Г.П., но не проживает, что подтверждается данными справки администрации КРА от 08.06.2023 года и актом обследования от 26.06.2023 года. (л.д. 10-12).

    Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Как и не представлено суду, каких либо доказательств наличия соглашений о сохранении за ответчиком жилого помещения.

    В соответствии с положениями, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

    В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

М.Г.П. заключила договор купли-продажи выше указанной квартиры и ее право пользования прекратилось в связи отчуждением спорной квартиры. К.П.Л. является сыном М.Г.П., следовательно его право пользования данной квартирой также прекратилось.

    В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поскольку, ответчик не является собственником спорного жилого дом, в спорном доме не проживает, расходов по его содержанию не несет, каких либо соглашений о пользовании жилой площадью с истцом не заключал, следовательно, прекратил право пользования жилым помещением в спорной квартире, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

    Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

    Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

    Полный текст решения изготовлен 18.07.2023 года.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования К.П.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                              О.А. Микитюк