Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2023 ~ М-181/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-385/2023

74RS0021-01-2023-000235-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года                                                                           г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего                                 Конновой О.С.

при секретаре                                                   Кошарной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» к Сысоева Г.Д., Сысоев А.В. об обеспечении доступа в жилое помещение,

    У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» (далее – ООО «Карталытранссервис») обратилось в суд с иском с учетом уточнения к Сысоева Г.Д., Сысоев А.В. об обеспечении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для устранения нарушений эксплуатации дымоходов и вентиляционных каналов, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указав, что решением общего собрания жильцов <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карталытранссервис» было выбрано управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома с заключением договора на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ООО «Карталытранссервис». Между ООО «Карталытранссервис» и собственниками помещений в многоквартирном доме заключены договоры управления, в рамках которых истец оказывает, в том числе, услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ при проведении обследования технического состояния дымоходов, вентиляционных каналов сотрудниками ООО «Карталытранссервис» в жилом помещении № МКД № по <адрес> обнаружено, что дымоходы, а также вентиляционные каналы не пригодны для дальнейшей эксплуатации. В этот же день сотрудники управляющей организации явились для устранения выявленных нарушений, однако собственниками вышеуказанного жилого помещения не был предоставлен доступ, в связи с чем был составлен акт об отказе в доступе к общему имуществу МКД. ДД.ММ.ГГГГ было составлено предписание № на устранение нарушении эксплуатации дымоходов и вентиляционных каналов в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и оставлена в двери спорного жилого помещения, при свидетеле — собственника жилого помещения №. Специалистами ООО «Карталытранссервис» был совершен выход по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечении доступа было также отказано. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Филиала АО «Газпром газораспределение Челябинск» в Локомотивном городском округе было направлено письмо о необходимости приостановления подачи газа в жилое помещение, на которое ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ о том, что в соответствии с нормами действующего законодательства, а именно п.п. а п.11 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 обязанность по надлежащему содержанию дымовых и вентиляционных каналов, их очистки и (или) ремонта в многоквартирных домах, возложена на лиц, ответственных за содержание общего имущества, а также обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение лежит на управляющей организации. Собственниками указанного жилого помещения являются Сысоева Г.Д. и Сысоев В.В. по ? доли в общей долевой собственности.

В судебное заседание представитель истца ООО «Карталытранссервис» не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики Сысоева Г.Д., Сысоев А.В. не явились.

В судебное заседание представитель третьего лица филиала АО «Газпром газораспределение Челябинск» в Локомотивном городском округе не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту его регистрации по причинам, зависящим от самого ответчика, не свидетельствует о неизвещении ответчика, так как в этом случае, учитывая общеправовой запрет злоупотребления правом, ответчик считается извещенным, а извещение - доставленным ему. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (ч. 2 ст. 117, ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Ответчик имел возможность получить направленное ему извещение о судебном заседании, явиться в судебное заседание и представить доказательства в обоснование возражений против иска.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25).

Согласно адресной справки ГУ МВД России по Челябинской области ответчик Сысоева Г.Д. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно рапорта УУП ПП «Локомотивный» МО МВД России «Карталинский» Ковалева С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ Сысоева Г.Д. проживает по адресу: <адрес>, в ходе проведения проверки было установлено, что Сысоева Г.Д. проживает по указному адресу одна, ее сын Сысоев А.В. около 11 лет проживает в г. Москва.

Ответчик Сысоева Г.Д. о судебных заседаниях на ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 00 минут, ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 30 минут, ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 30 минут извещалась судом по адресу регистрации: <адрес>, почтовую корреспонденцию ответчик не получила, в адрес суда возвращены конверты с отметкой почты «истечение срока хранения».

Согласно адресной справки ГУ МВД России по <адрес> ответчик Сысоев А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик Сысоев А.В. о судебных заседаниях на ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 30 минут, ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 30 минут извещался судом по адресу регистрации: <адрес>, почтовую корреспонденцию ответчик не получил, в адрес суда возвращены конверты с отметкой почты «истечение срока хранения».

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Судом предусмотренная ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность по извещению ответчиков выполнена, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалам дела установлено, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются по ? доли в праве общей долевой собственности Сысоева Г.Д., Сысоев А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

В соответствии с ч. 1, ч. 1.1, ч. 1.2, ч. 2.3, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Карталытранссервис» и Тихоненко Н.Г., действующим на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома (л.д. 31-36).

В соответствии с ч. 6, 7, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии с исполнительной документацией.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией.

В соответствии с пп. а, б, г п. 10, п. 13 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов выполняются следующие работы:

техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с пп. а п. 11 Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 года № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из акта № обследования технического состояния дымоходов, вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование технического состояния дымоходов вентиляционных каналов в <адрес> с целью установления пригодности для отвода продуктов сгорания газа, в результате обследования установлено, что при задымлении дымоходов дым проник в помещение <адрес>. При проверке выявлено отсутствие тяги в вентканале (кухня). Дымоходы для отводов продуктов сгорания газа в <адрес> для эксплуатации непригодны. Вентиляционные каналы в квартирах № для эксплуатации непригодны (л.д. 38).

Из акта об отказе предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного жилого <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов 10 минут собственник помещения № в нарушение требований пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 и договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, не обеспечил доступ к общедомовым инженерным коммуникациям для проведения аварийно-восстановительных работ (л.д. 39).

В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было направлено предписание № на устранение нарушений эксплуатации дымоходов и вентиляционных каналов, согласно указанного предписания срок устранения нарушений 14 дней – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39 об.).

В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было отправлено уведомление о необходимости обеспечения доступа в квартиру специалистам ООО «Гарант-Сервис» (л.д. 40).

Из акта об отказе предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного жилого <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 20 минут собственник жилого помещения № в нарушение требований пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 и договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, не обеспечил доступ к общедомовым инженерным коммуникациям для проведения аварийно-восстановительных работ (л.д. 40 об.).

Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Факт несения данных расходов подтверждается соответствующей квитанцией.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Сысоев А.В., Сысоева Г.Д. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей в равных долях, по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Сысоев А.В. (...), Сысоева Г.Д. (...) обеспечить доступ представителей Общество с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» (ИНН №) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для устранения нарушений эксплуатации дымоходов и вентиляционных каналов.

Взыскать в равных долях с Сысоев А.В., Сысоева Г.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, то есть по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                            О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года.

Председательствующий                                               О.С. Коннова