Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2022 ~ М-838/2022 от 16.05.2022

16RS0037-01-2022-002676-88

дело № 2-947/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 декабря 2022 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильдановой эг к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Вильданова Э.Г. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указывая в обоснование на следующее.

Истец является дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было дано разрешение на хозяйственную постройку по месту жительства во дворе дома по адресу: <адрес>. На земельном участке с кадастровым номером № располагается гараж, принадлежавший отцу истца и зарегистрированный в БТИ как гараж. Истец обратилась в МФЦ <адрес> для оформления гаража, после чего получила ответ, что передать земельный участок в собственность бесплатно не представляется возможным. Признание права собственности в ином порядке невозможно.

В процессе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена Палата имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.

Истец просит признать на ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Вильданова Э.Г. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании не участвовал при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, в представленном отзыве исковые требования не признает.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещение произведено, представлено возражение на иск.

Представитель третьего лица акционерного общества «Бугульминское ПТС» в судебное заседание не явился, извещение произведено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением администрации Бугульминского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок под строительство хозяйственных построек по <адрес> в <адрес>.

На указанном земельном участке построен гараж с инвентарным №, числящийся на техническом учете в акционерном обществе «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» за ФИО3 на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Вильдановой Э.Г. наследства по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на указанный гараж, поскольку согласно ответу Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами, размещение гаражей не поименовано в основном виде разрешенного использования земельного участка в данной зоне.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец просит признать на ней право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В своих возражениях на иск ответной стороной указывается на получение истцом в отношении спорного гаража необходимой разрешительной документации с соблюдением градостроительных норм и правил для отнесения объекта к капитальному строению, созданному в установленном законом порядке как недвижимость.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Независимая Экспертная Компания «Поволжье», с разрешением следующих вопросов: 1) является ли гараж с инвентарным №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, объектом капитального строительства? 2) соответствует ли гараж с инвентарным №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и другим обязательным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации? 3) Нарушает ли сохранение указанного объекта права охраняемые законом интересы других лиц?

Согласно выводам экспертного заключения №/НЭК от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью «Независимая Экспертная Компания «Поволжье» гараж с инвентарным №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, имеет прочную связь с землей через плитный фундамент, и не может перемещаться без несоразмерного ущерба его назначению. Исследованный гараж соответствует понятию капитального строения, сооружения, соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и другим обязательным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации. Сохранение указанного объекта права охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить заявленное истцом требование о признании за ней права собственности на гараж с инвентарным №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Принимая подобное решение, суд исходит также из того, что требование о сносе данного объекта недвижимости к истцу не предъявлено.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Вильдановой эг (<данные изъяты>) к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (<данные изъяты>) и Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (<данные изъяты>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Вильдановой эг право собственности на гараж с инвентарным №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.