Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2024 ~ М-245/2024 от 18.06.2024

УИД 11RS0017-01-2024-000543-41 Дело № 2-337/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Визинга Республики Коми 26 августа 2024 года

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Фоминой Г.Д.,

при секретаре Касевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Сергея Михайловича к администрации сельского поселения «Койгородок», Павлову Александру Михайловичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Павлов С.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Койгородок», Павлову А.М. о признании за ним 1/2 права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – <данные изъяты>. В обоснование иска указав, что <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Павлов С.М., надлежаще уведомленный о дате, времени и месте его проведения, не явился. Просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик администрация сельского поселения «Койгородок», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду письменное заявление, в котором указал, что относительно заявленных требований истца возражений не имеет, просит принять решение на усмотрение суда.

Ответчик Павлов А.М. в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежаще. Просил рассмотреть дело без его участия, просил удовлетворить требований ФИО9

Исследовав материалы дела, обозрев материалы дела №, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исходя из системного толкования указанных норм, при разрешении спора о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, право собственности правопредшественника которого на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению, являются факты, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также факты, свидетельствующие о приобретении правопредшественником права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО6 в <адрес>, на основании права пожизненного наследуемого и постоянного владения земли принадлежали земельные участки общей площадью 0<данные изъяты> (так указано в документе), что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполнительным комитетом Койгородского сельского Совета народных депутатов на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а именно, с 30.10.2001, земельные участки не подлежали предоставлению гражданам на праве пожизненного наследуемого владения.

Вместе с тем, ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 указанного Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, свидетельство о праве пожизненного наследуемого и постоянного владения земли № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО6, являлось действующим и после введения в действие Земельного кодекса РФ. При этом права на землю, имевшиеся у ФИО6 по состоянию на дату открытия наследства, были сохранены.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>., местоположение установлено относительно ориентира жилого дома по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права: пожизненное наследуемое владение, правообладатель ФИО6 на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения земли от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Койгородским сельским ФИО5 народных депутатов.

В похозяйственной книге № Койгородского сельского ФИО5 народных депутатов за 1991 – 1995 гг., представленной Койгородским муниципальным архивом ДД.ММ.ГГГГ №, имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ хоз-во принадлежит ФИО3.

Из выписок из похозяйственных книг администрации сельского поселения «Койгородок» <данные изъяты>.

Согласно записи от ДД.ММ.ГГГГ в домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, ФИО3 владеет собственностью – частным домом с пристройками с ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ №.

По сведениям Койгородского муниципального архива, похозяйственные книги и домовые книги Койгородского сельского совета за период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на хранение в архив не передавались, в постановлениях Койгородского сельского Совета за 1993-2007 гг. сведения на земельный участок по адресу: <адрес>, не найдены. Иная информация на данный земельный участок в архиве отсутствует.

По информации, представленной администрацией сельского поселения «Койгородок», по имеющимся (не утвержденным) материалам инвентаризации <адрес>. Жилой дом по данному адресу в реестре муниципальной собственности не числится, на балансе администрации не состоит.

Жилой дом и земельный участок площадью <адрес>, в муниципальной собственности МО МР «Койгородский» не числятся, в реестре муниципальной собственности МО МР «Койгородский» запись в отношении названных объектов недвижимого имущества отсутствует.

Согласно материалам инвентаризации <данные изъяты>, будут переоформлять.

Постановлением Главы администрации Койгородского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены акты обмера земельных участков, предоставленных гражданам в пожизненно наследуемое владение и временное пользование, приложение к постановлению отсутствует.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО6 на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения земли принадлежал земельный участок <данные изъяты> при доме по адресу: <адрес>.

Согласно завещанию от <данные изъяты>.

<данные изъяты>).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлено два способа принятия наследства. В частности, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а равно путем фактического принятия наследства, для чего наследник должен вступить во владение или в управление наследственным имуществом; принять меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвести за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатить за свой счет долги наследодателя или получить от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Кроме того, в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Положениями ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1). Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3).

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

По сведениям нотариуса, занимающегося частной практикой, Койгородского нотариального округа Республики Коми, наследственного дела к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса нет, с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался.

По информации Отдела ЗАГСа Сысольского района, <данные изъяты>).

<данные изъяты>.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 распорядилась только жилым домом с пристройками, завещав их внуку ФИО3, в отношении принадлежащего ей земельного участка распоряжения сделано не было.

Кроме того, суд принимает во внимание положения п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", из которых следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2 нотариусом Койгородского нотариального округа Республики Коми ФИО11, установлено, что наследниками имущества ФИО2 являются в 1/2 доле каждый, ФИО9 и ФИО3

Решением Сысольского районного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Сысольского районного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, а также установленные по делу обстоятельства имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

При изложенных обстоятельствах, учитывая приведенные выше положения законодательства и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что наследниками земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, который входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, являются ФИО9 и Павлов А.М., в 1/2 доле каждый, в связи с чем исковые требования Павлова А.М. о признании права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок должны быть удовлетворены частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Павлова Сергея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, удовлетворить.

Признать право собственности Павлова Сергея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Коми АССР, на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - подпись

Копия верна. судья Г.Д. Фомина