Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2022 (2-1121/2021;) ~ М-978/2021 от 19.11.2021

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2022 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Пчелинцева М.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Елены Александровны и Виноградовой ФИО14 к Виноградовой ФИО16 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании денежных средств.

    В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала. Законный представитель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 пояснила, что данная квартира принадлежала ФИО7, которая в декабре 2020 года умерла. В наследство вступили ФИО4 и ее муж, который подарил долю своей дочери. В квартире проживала ответчик ФИО2, которая устроила там притон. Бабушка ее там прописала при жизни как члена семьи. ФИО2 проживала с бабушкой в квартире с года. После смерти бабушки ФИО2 проживала одна в квартире и вела аморальный образ жизни, коммунальные платежи не оплачивала, и в настоящее время там не проживает. В сентябре-октябре 2021 года ответчик собрала свои вещи и выехала из квартиры. До этого ответчик периодически уходила из квартиры. Она не знает, куда она уехала. Иного жилья у нее нет. На связь она не выходит. Все накопившиеся долги оплачивают она (ФИО11) и ФИО4. В общей сумме заплатили 70 835 рублей. Просит суд взыскать с ответчика указанную сумму.

    Истец ФИО4 в судебном заседании пояснила, что после смерти ФИО7 ответчик ФИО2 проживала в квартире, но сказала, что в данной квартире проживать не будет и собирается уехать. Фактически она в квартире не проживала. Когда она (истец) приезжает в <адрес>, ей жалуются соседи на поведение ответчика. Последний раз она была в квартире в конце октября 2021 года, вещей ответчика в квартире уже не было. Когда она выехала, ей не известно. Из квартиры пропали иконы, которые принадлежали ее матери. Она звонила ответчику и спрашивала про иконы. Она сказала, что увезла, что в <адрес> не вернется. После этого она (истец) написала заявление в полицию. У ответчика здесь проживает ребенок с бабушкой ФИО12 Галиной. На момент приезда в квартиру там имелись квитанции на оплату коммунальных услуг на сумму порядка 50 000 рублей, не считая за телефон. Ответчик там проживала, но ни за что не платила. Просит суд снять ее с регистрационного учета. В настоящее время вся задолженность по квартире погашена.

    Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась по месту жительства. Письма возвращены в суд за истечением срока хранения. Иными адресами места нахождения ответчика суд не располагает.

    В соответствии с пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

            Свидетель ФИО8 в суде пояснила, что она приходится бывшей свекровью ФИО2. До июня 2021 года ее внук обучался во второй школе <адрес>. Ребенок в основном проживал с папой, так как ответчик ФИО12 воспитанием сына не занималась. В октябре 2021 года был суд и определили место жительство ребенка с отцом. До середины сентября 2021 года с ответчиком она общалась по телефону, и она ей звонила. С октября звонков не было. Со слов знакомых, которые проживают рядом по соседству с ответчиком, она там не проживает с октября 2021 года. Ей известно, что ответчик сожительствовала с мужчиной, после его освобождения с ним и уехала, на связь не выходит. Ответчик уехала сама, куда, не известно.

Свидетель ФИО9 в суде пояснил, что ответчик ФИО2 приходится ему дочерью, отношений никаких нет. В <адрес> он приходит раз в 2-3 дня с целью полить цветы и посмотреть, не текут ли трубы. Туда ходит по просьбе своей дочери и сестры. Присутствия кого-либо он в квартире не наблюдает 2 месяца. В квартире ранее проживала его умершая мать и его дочь ФИО2. После смерти матери она там не проживает. Она собрала вещи и уехала. Он не знает, почему она уехала. Есть ли иное жилье у ответчика, ему не известно. Ответчик была прописана в квартире у матери. На тот момент он был лишен родительских прав, так как находился в местах лишения свободы. Никаких отношений с дочерью не было. В квартире она проживала, ей никто не препятствовал там проживать.

      Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

    Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

     Согласно п.1-3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ч.1-4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Судом установлено, что истцы ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками квартиры, по ? доле каждый, по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>.

При этом ФИО3 является собственником ? доли указанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9, которому указанная доля квартиры перешла в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (л.д.10-14). Истец ФИО4 является собственником ? доли указанной квартиры в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Ответчик ФИО2 была вселена в спорную квартиру как член семьи собственника ФИО7, которая, как указали истцы, являлась опекуном ФИО2.

В спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.24). Как указала ФИО4, сведения о регистрации ее и дочери в указанной квартире являются ошибочными, так как она с дочерью Миленой с февраля 2014 года зарегистрированы в квартире в <адрес> (л.д.75).

Как указали истцы, после смерти ФИО7 ответчик не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, вела аморальный образ жизни, в связи с чем от соседей поступали жалобы на ее поведение. С октября 2021 ответчик из квартиры выехала, забрав все свои вещи, на связь не выходит

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО8, которая пояснила, что ответчик является ее бывшей снохой, ее сын занимается воспитанием их общего ребенка, ФИО2 с октября 2021 года на связь не выходит, из квартиры выехала. Свидетель ФИО9 в суде пояснил, что является отцом истца ФИО3 и ответчика ФИО2, с ответчиком отношений не поддерживал, периодически ходит в спорную квартиру, в которой два месяца никто не проживает, так как его мать умерла, а ФИО2 собрала вещи и уехала.

В суд представлена характеристика на ФИО2 из ОМВД России по Талдомскому городскому округу, из которой следует, что за время проживания в квартире по указанному адресу на ФИО2 неоднократно поступали жалобы от соседей и родственников по факту семейных скандалов и нарушений общественного порядка, по данным фактам проводились проверки; в настоящее время по адресу регистрации она не проживает (л.д.47).

Разрешая спор по существу с учетом установленных обстоятельств, суд, проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд исходит из того, что истцы, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес>, имеют право требовать устранения всяких нарушений своих прав, свободно пользоваться, распоряжается и владеть принадлежащим им имуществом с учетом того, что ответчик членом семьи истцов не является, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственниками квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчик не представила. Кроме указанного, у истцов отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением.

При таком положении дела, учитывая фактический выезд ответчика из спорного жилого помещения при отсутствии каких-либо препятствий со стороны собственников, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорной квартирой подлежит прекращению, что влечет снятие ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, м-н Юбилейный, <адрес>.

В соответствии с уточнением исковых требований истцы просят взыскать с ответчика расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 61721,52 рублей в пользу собственников в равных долях, так как, проживая в указанной квартире, ФИО2, пользуясь коммунальными услугами, оплату не производила, образовавшийся долг за жилищно-коммунальные услуги оплачен истцами, что следует из представленных ими документов.

Суд полагает, что так как ответчик проживала в спорной квартире, то на ней, в том числе, лежала обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что собственники жилого помещения также должны участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг, связанных с содержанием жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, то с ФИО2 подлежат взысканию в счет возмещения произведенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26448,52 рублей, в том числе: 1352,22 рублей – расходы на холодное водоснабжение, 13844,82 рублей – 1/3 доля расходов на отопление, 1967,58 рублей – расходы на водоотведение, 2402,09 рублей – расходы на горячее водоснабжение, 141,99 рублей – 1/3 доля расходов на электроснабжение ОДН, 6739,82 рублей – расходы за электроэнергию. При этом расходы за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не могут быть отнесены на ответчика, которая в указанный период в квартире не проживала. Расходы за телефон также не подлежат возмещению, так как не представлено доказательств оплаты указанных расходов со стороны истцов.

В связи с изложенным с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию денежные средства в размере по 13224,26 рублей каждому.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░4 13224 ░░░░░ 26 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░3 13224 ░░░░░ 26 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░4 ░ ░░░3 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░            ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ 28.02.2022