Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2032/2024 ~ М-1647/2024 от 03.04.2024

Дело № 2-2032/2024

64RS0045-01-2023-008427-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре Гавриловой А.П.,

с участием представителей истца - председателя Братской Т.А., Любимова А.В.,

ответчика Чугуровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Флора» к Чугуровой Надежде Владимировне о взыскании задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истец садоводческое некоммерческое товарищество «Флора» (далее - СНТ «Флора») обратилось в суд с вышеуказанным иском к Чугуровой Н.В., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 64:32:050701:90 площадью 1000 кв.м, расположенного в границах территории СНТ «Флора» по адресу; Саратовская обл., Саратовский район,
СНТ «Флора», на расстоянии 1,5 км южнее с. Сторожевка Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, участок № 176. Чугурова Н.В. не является членом СНТ «Флора» с 17 сентября 2017 года, и с указанной даты ведет садоводство для собственных нужд в индивидуальном порядке в границах территории СНТ «Флора» без участия в товариществе. Однако, в установленном законом порядке ответчик не производит плату за содержание имущества общего пользования товарищества, в связи с чем образовалась задолженность за 2021-2023 годы. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с названным иском, в котором просил взыскать с Чугуровой Н.В. задолженность по оплате содержания имущества общего пользования в размере
47 900 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2021 по 01.12.2023 в размере 6336,91 руб., судебные издержки в общем размере 13 827,11 руб.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Дополнительно просили взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. за подачу частной жалобы на определение суда от 08.12.2023.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснила, что смета за оспариваемый период является завышенной, сделана без учета количества садоводов. Она является пенсионером, пенсия является ее единственным доходом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков, взыскания неустойки и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (с изменениями) (далее - Федеральный закон) некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками. Некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.

В силу п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах, в том числе товариществ собственников недвижимости.

Как указано в ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившим в законную силу с 1 января 2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Исходя из приведенных норм данного закона лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, к которым по материалам дела относится и ответчик, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. При этом подобное пользование осуществляется за плату, а взыскание неплатежей производится в судебном порядке.

По смыслу указанного закона садоводы (члены и не члены СНТ) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры, но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства СНТ, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы по ранее действующему законодательству на договорной основе.

Действующим с 01.01.2019 Федеральным законом N 217-ФЗ не предусмотрено заключение подобных договоров, но определена обязанность граждан, не являющихся членами товарищества, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, уплачивать взносы в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для их уплаты членами товарищества.

Нормы, закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона N 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке согласно ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ входит в компетенцию общего собрания.

В соответствии с п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с п. 10 ст. 18 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

Таким образом, законодательство, регулирующее правоотношения в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, предусматривало обязанность уплаты взносов, устанавливаемых решением общего собрания для содержания общего имущества для всех лиц, в том числе лиц, не являющихся членами садоводческого общества, при этом, размер данных взносов определяется решением общего собрания.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Чугурова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 64:32:050701:90 площадью 1000 кв.м, расположенного в границах территории СНТ «Флора» по адресу: Саратовская обл., СНТ «Флора», на расстоянии 1,5 км южнее с. Сторожевка, Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, участок № 176, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

СНТ «Флора» является добровольным объединением собственников садовых земельных участков, которое создано ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (л.д. 15-36).

На земельных участках с кадастровыми номерами 64:32:050701:101, 64:32:050701:102, а также на участке с кадастровым номером 64:32:050701:96 расположены объекты недвижимого имущества товарищества, являющиеся имуществом общего пользования СНТ «Флора»: линия электропередач протяженностью 4125 м, трансформатор ТП №250/10/04 с кадастровым номером 64:32:050701:129, поливной водопровод протяженностью 2377 м с кадастровым номером 64:32:050701:128, подсобное сооружение с кадастровым номером 64:32:050701:104. Указанные земельные участки предоставлены в собственность, а также на праве аренды СНТ «Флора» в установленном законом порядке (л.д. 37-53). Расположенные на данных земельных участках объекты общего пользования являются собственностью СНТ «Флора» как юридического лица, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 54-59).

С 17.09.2017 Чугурова Н.В. не является членом СНТ «Флора», данное обстоятельством ответчиком не оспаривалось.

24.04.2021, 30.04.2022, 19.02.2023 были проведены общие собрания членов СНТ, о чем составлены, подписаны протоколы, на которых было утверждено финансово-экономическое обоснование размера платы на содержание имущества общего пользования СНТ «Флора, сроки их оплаты (л.д. 60-65).

Так, в 2021 г. в срок до 01.06.2021 Чугурова Н.В. как собственник садового земельного участка, ведущего садоводство для собственных нужд без участия в товариществе, не являющаяся членом СНТ, должны была уплатить СНТ «Флора» плату за содержание имущества общего пользования СНТ «Флора» в размере 13600 руб. (13,60 руб./м2 х 1000 кв. м = 13600 руб.) без учета платы за индивидуально потребленную электроэнергию (л.д.60-61).

В 2022 г. в срок до 01.06.2022 Чугурова Н.В. как собственник садового земельного участка, ведущего садоводство для собственных нужд без участия в товариществе, не являющаяся членом СНТ, должна была уплатить СНТ «Флора» плату за содержание имущества общего пользования СНТ «Флора» в размере 16000 руб. (16, 00 руб./м2 х 1000 кв. м = 16000 руб.) без учета платы за индивидуально потребленную электроэнергию, а также в срок до 20.09.2022 уплатить плату на противопожарную опашку территории товарищества, установленную для собственников садовых земельных участков, ведущих садоводство для собственных нужд без участия в товариществе, в размере 300 руб.

В 2023 г. в срок до 01.06.2023 Чугурова Н.В. как собственник садового земельного участка, ведущего садоводство для собственных нужд без участия в товариществе, не являющаяся членом СНТ, должны была уплатить СНТ «Флора» плату за содержание имущества общего пользования СНТ «Флора» в размере 18000 руб.
(18 руб./м2 х 1000 кв. м = 18000 руб.) без учета платы за индивидуально потребленную электроэнергию.

Вышеуказанные решения общего собрания членов Товарищества в установленном законом порядке не оспорены, не отменены и не признаны недействительными, доказательств обратного суду не представлено, а потому в силу положений Устава и норм материального права являются обязательными для исполнения его собственниками земельных участков, расположенных в границах товарищества, ведущих садоводство, в число которых входит ответчик.

Установлено, что ответчиком не произведена оплата за содержание имущества общего пользования СНТ «Флора» за 2021-2023 годы, в связи с чем образовалась задолженность в размере 47900 руб.

Представленный истцом расчет суммы исковых требований по взысканию платы за содержание имущества общего пользования СНТ «Флора» за спорный период времени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиком своего расчета представлено не было, доказательств надлежащего исполнения взятых обязательств им также не представлено.

В силу вышеприведенных норм и установленных обстоятельств, поскольку
СНТ «Флора» осуществляет свои функции в интересах всех собственников земельных участков, собственники, которые являются членами товарищества, в том числе и собственники, которые не являются челнами товарищества, должны нести расходы, предусмотренные Уставом товарищества и решениями его органов управления, на оплату содержания имущества товарищества. Собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы; отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником земельного участка № 176, расположенного на территории товарищества, обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные высшим органом управления товарищества плату за содержание имущества общего пользования товарищества.

Таким образом, с ответчика Чугуровой Н.В. в пользу СНТ «Флора» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования товарищества за период 2021-2023 годы в размере 47 900 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7
"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после
31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

О решениях собрания ответчику было известно, указанные решения для него обязательны. В данном случае у ответчика возникло конкретное денежное обязательство по внесению платы за содержание имущества общего пользования товарищества, от исполнения которого последний уклоняется, в связи с чем в данном случае подлежат применению положения ст. 395 ГК РФ.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в силу ст. 395 ГК РФ за период с 02.06.2021 по 01.12.2023 в размере 6336 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1
ст. 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, при определении периода взыскания процентов в силу ст. 395 ГК РФ необходимо исключить период действия моратория на их взыскание, то есть период с 01.04.2022 по 01.10.2022, данное обстоятельство истцом не было учтено.

Принимая во внимание размер задолженности, период просрочки, период действия моратория, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом период в размере 3 419,14 руб., оснований для снижения данной суммы у суда не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца за период с 02.06.2021 по 01.12.2023 за исключением периода действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом период в размере 3 419,14 руб.

В соответствии ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом оплачены расходы по оплате госпошлины в сумме 1827,11 руб. (л.д.80), что в силу ст. 94 ГПК РФ суд также признает необходимыми расходами, связанными с рассмотрением дела, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом в п.п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Истцом заявлены к взысканию с ответчика расходы по оплате услуг представителя в общем размере 20000 руб. Факт их несения подтвержден документально (л.д. 79,168).

Определяя подлежащий возмещению ответчиком размер расходов на представителя, суд исходит из положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, а также всех значимых для разрешения этого вопроса обстоятельств, объема права, получившего защиту и его значимость, принципа разумности, уровня сложности и объема дела, степени участия представителя в его разрешении, а также учитывает объем работы, выполненной представителем, с учетом продолжительности рассмотрения дела, исходя из принципа разумности и справедливости, а также принимая во внимание то обстоятельство, что именно на суде лежит обязанность создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд считает возможным снизить расходы на представителя до 10 000 руб., поскольку полагает, что именно данный размер расходов на оказание услуг представителя является разумным и обоснованным, в связи с чем взыскивает их с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Флора» удовлетворить частично.

Взыскать с Чугуровой Надежды Владимировны (ИНН <данные изъяты>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Флора» (ИНН 6432034079) задолженность по внесению платы за содержание имущества общего пользования за период 2021-2023 годы в размере 47900 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за исключением периода действия моратория в размере 3 419,14 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере
1827,11 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.05.2024.

Судья А.А. Волкова