Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4994/2023 ~ М-4645/2023 от 21.09.2023

Дело № 2-4994/2023 (25RS0029-01-2023-006387-34)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., секретаря Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Уссуриец» к Костенко Т. В., Костенко Н. А., Костенко А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖК «Уссуриец» обратилось в суд с иском к ответчикам Костенко Т.В., Костенко Н.А., Костенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. Ответчики проживают по адресу: г. Уссурийск, XXXX, Костенко Т.В. является собственником указанного жилого помещения. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 110 672,70 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным, истец просил взыскать с Костенко Т.В. задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества МКД, услуги по отоплению в размере 79 619,50 руб., СОИ (ХВС, электроэнергия, ГВС) в размере 1 015,55 руб., с ответчиков в солидарном порядке задолженность (электроэнергия и ГВС) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 29 407,65 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 413 руб., юридические услуги 15 000 руб.

Представитель ЖК «Уссуриец» в судебное заседание не явился, ходатайствовал в подготовке о рассмотрении дела в ее отсутствие, по доводам, изложенным в уточненных исковых требованиях.

Ответчики Костенко Т.В., Костенко Н.А., Костенко А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Конверты возвращены с отметкой об истечении сроков хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещение которых суд признал надлежащим.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как отмечено в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ и со ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В судебном заседании установлено, что ЖК «Уссуриец» осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске.

Ответчики Костенко Т.В., Костенко Н.А., Костенко А.В., числятся зарегистрированными в жилом помещении XXXX XXXX по настоящее время, однако с ДД.ММ.ГГ Костенко Н.А. согласно справки в указанном жилом помещении не проживает ввиду нахождения на учебе, Костенко Т.В. является собственником указанного жилого помещения.

Факт задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 110 672,70 руб., в том числе: 36 541,00 руб. - содержание жилого помещения и текущий ремонт, 43 078,50 руб. – отопление, 29 329,15 руб. – электроэнергия, 765,84 руб. – СОИ электроэнергия, 115,25 руб. – СОИ ХВС, 134,46 руб. – СОИ ГВС, 708,50 руб. – ГВС, заявленный ЖК «Уссуриец», нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными.

Данные суммы ответчиками не оспорены, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило содержится в подпункте 2 пункта 1 статьи 292 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в сумме 3413 рублей, поскольку подтверждены документально.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на оказание юридических услуг, с учетом объема, характера оказанной истцу юридической помощи, баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 15 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Костенко Т. В. в пользу ЖК «Уссуриец» задолженность по оплате задолженность за содержание и текущий ремонт, услуги отопления, СОИ (ХВС, электроэнергия, ГВС) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 80635,05 рублей, расходы по госпошлине в размере 2491 рубля.

Взыскать с Костенко Т. В., Костенко А. В. солидарно в пользу ЖК «Уссуриец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 29407,65 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000,00 рублей.

Взыскать с Костенко Т. В. в пользу ЖК «Уссуриец» расходы по оплате государственной пошлины 461 руб.

Взыскать с Костенко А. В. в пользу ЖК «Уссуриец» расходы по оплате государственной пошлины 461 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2023.