Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3909/2020 ~ М-2904/2020 от 14.07.2020

Дело № 2-3909/2020

УИД 54RS0007-01-2020-003757-72

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года                                                                  г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                              Демичевой Н.Ю.,

При секретаре                                                                 Матченя А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Порядок» к Комаровой Любови Константиновне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Порядок» (далее ООО «УК Порядок») обратилось в суд с иском к Комаровой Л.К. о взыскании задолженности за жилое помещение в размере 11561 руб. 14 коп., пени в размере 508 руб. 38 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 463 руб.

В обоснование требований истец указал, что на общем собрании собственников многоквартирного дома №<адрес> было принято решение об избрании ООО «УК Порядок» и заключении договора управления, что подтверждается протоколом от 31.03.2019г. По условиям договора был утвержден размер платы за 1 кв.м. общей площади помещения собственника, согласно перечню работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственником квартиры № в указанном доме являлся фл1, который умер в /дата/. Его наследником является его жена Комарова Л.К. При этом ответчик Комарова Л.К. в течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение. Так, с мая 2019г. по 11.07.2020г. за Комаровой Л.К. числится задолженность в размере 11561 руб. 14 коп. и пеня в размере 508 руб. 38 коп. В связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Порядок» директор Коржова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Комарова Л.К. в судебное заседание не явилась, судом приняты надлежащие меры к ее извещению, однако судебные повестки ответчик не получает, они возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.63-66).

Судом с учетом неявки ответчика, мнения представителя истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании договора №30453-в на передачу (продажу) квартир в совместную (долевую) собственность от 26.03.1993г. фл1 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 28,2 кв.м. (л.д.30).

Установлено, что фл1 умер в /дата/ года (л.д.29).

Нотариусом нотариального округа город Новосибирск Бирк Е.А. предоставлены сведения о том, что к имуществу фл1 заведено нотариальное дело №, с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась Комарова Любовь Константиновна, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 01.11.2017г. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1 222 002,44 руб. (л.д.52,72) и на право требования возврата денежных сумм (вкладов) в ПАО «Сбербанк» (л.д.52 оборот).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.26).

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Соответственно, с декабря 2016 года ответчик Комарова Л.К. являлась единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что на общем собрании собственников многоквартирного <адрес> было принято решение об избрании ООО «УК Порядок» и заключении договора управления, что подтверждается протоколом от 31.03.2019г. (л.д.36-38).

По условиям договора был утвержден размер платы за 1 кв.м. общей площади помещения собственника, согласно перечню работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 19,61 руб. (в том числе текущий ремонт 3,00 руб.).

С 01.05.2019г. в реестр лицензий Новосибирской области внесены сведения о многоквартирном <адрес>, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО «УК Порядок» (л.д.35).

Истцом заявлено о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.05.2019г. по 31.07.2020г. (15 месяцев) в сумме 11561 руб. 14 коп., в обоснование заявленной суммы предоставлены единые платежные документы (л.д.9-23). Судом проверен данный расчет задолженности и признан математически верным.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что указанная задолженность ответчиком погашена полностью либо в части, последним суду не предоставлено, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Таким образом, учитывая, что ответчик не выполняет обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в спорный период, то с него в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 11561 руб. 14 коп.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения ежемесячных платежей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.05.2019г. по 31.07.2020г., то требования истца о взыскании с ответчика пени заслушивают внимания. При этом проверив расчет пени (л.д.6-8), произведенный истцом с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424, суд находит ее размер математически верным.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 508 руб. 38 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 463 руб.

Одновременно с тем, довзысканию в доход местного бюджета с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 19 руб. 78 коп., поскольку ее сумма не была уплачена истцом при подаче иска, т.к. не учтены при расчете цены иска требования о взыскании пени.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Порядок» к Комаровой Любови Константиновне о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Комаровой Любови Константиновны в пользу ООО «Управляющая компания Порядок» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.05.2019г. по 31.07.2020г. в размере 11561 руб. 14 коп., пеню в размере 508 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 463 руб., всего взыскать 12532 руб. 52 коп.

Взыскать с Комаровой Любови Константиновны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 19 руб. 78 коп.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 сентября 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Демичева Н.Ю.