Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2754/2023 ~ М-1916/2023 от 28.04.2023

61RS0023-01-2023-002294-91

№ 2-2754/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2023 г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при секретаре Шкарине А.В., с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты Рославцевой Н.Е., ответчика Богдановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> к Богдановой Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пене

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес> (далее – КУИ <адрес>) обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пп. 23, 29 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации <адрес>, утвержденного решением городской Думы <адрес> № от 28.09.2021 КУИ производит расчет арендной платы, платы за фактическое пользование и неосновательное обогащение за пользование земельными участками и муниципальным имуществом, составляющим казну <адрес>, а так же неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами; ведет претензионную и исковую работу по взысканию в судебном порядке арендной платы, платы за фактическое пользование, неосновательное обогащение за пользование земельными участками и муниципальным имуществом, составляющим казну <адрес>, а так же неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами. Комитет обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных интересов <адрес> при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражном суде, осуществляя полномочия лиц участвующих в деле, а так же в исполнительном производстве.

Право собственности на земельный участок – с кадастровым номером 61:59: 0020420:147 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 11.11.2008 №.1/08-199308.

Земельный участок с кадастровым номером 61:59:0020420:147 площадью 249,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – строительство магазина (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли).

Регистрация договора аренды земельного участка от 31.12.2008 № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была осуществлена 04.03.2009.

Договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка (со ставкам, установленными в соответствии с Протоколом о результатах аукциона) от 31.12.2008 был расторгнут 12.05.2009 по заявлении Богдановой Н.В., в связи с не использованием по назначению.

КУИ Администрации <адрес> обратился с заявлением о вынесении судебного приказа от 10.01.2022 исх. 2.4-11/27 к мировому судье судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес>. Судебным приказом от 31.01.2022 № требования КУИ были удовлетворены. Определением от 19.08.2022 судебный приказ был отменен из-за неверно указанного адреса проживания.

КУИ Администрации <адрес> обратился с заявлением о вынесении судебного приказа от 13.04.2023 к мировому судье судебного участка № Шахтинского судебного района, определением от 21.04.2023 КУИ было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа на взыскание с Богдановой Н.В. задолженности по договору аренды земельного участка.

За период с 26.12.2008 по 11.05.2009 включительно по договору аренды земельного участка от 31.12.2008 № ответчик должен был уплатить арендную плату в сумме 23445,71 руб., но свои денежные обязательства не исполнил.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 31.12.2008 № должнику начислены пени за период с 20.01.2009 по 08.04.2023 в сумме 27284,12 руб.

В результате неоплаты должником основной задолженности и пени по договору аренды земельного участка от 31.12.2008 № не поступили денежные средства на общую сумму 50729,83 руб. = (23445,71 руб. + 27284,12 руб.)

Просит суд взыскать с Богдановой Н.В. задолженность по договору аренды земельного участка от 31.12.2008 № по арендной плате за период с 26.12.2008 по 11.05.2009 включительно в сумме 23445,71 руб. и пени за период с 20.01.2009 по 08.04.2023 в сумме 27284,12 руб., всего на сумму 50729,83 руб.

Представитель КУИ Администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Богдановой Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, к заявленным требованиям просила применить срок исковой давности

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск КУИ <адрес> не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений подпункта 7 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу положений п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом в соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Земельный кодекс РФ устанавливает, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Истцом произведен расчет арендной платы исходя из ставок арендной платы, установленных решениями городской Думы <адрес> за спорный период.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности и данное заявление суд считает обоснованным исходя из следующего.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Судом установлено, что Богданова Н.В. 31.12.2008 в соответствии с распоряжением Мэра <адрес> – Главы Администрации № от 04.12.2008, Протоколом о результатах аукциона заключила с КУИ Администрации <адрес> договор аренды земельного участка кадастровый №, площадью 249,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – строительство магазина (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли).

12.05.2009 в соответствии с распоряжением № первого заместителя главы Администрации договор аренды от 31.12.2008 был расторгнут по заявлению Богдановой Н.В., то есть 13.05.2009 истцу было известно о неоплате ответчиком задолженности по договору аренды от 31.12.2008.

10.01.2022 КУИ обратился к мировому судье судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес>. Судебным приказом от 31.01.2022 № требования КУИ были удовлетворены. Определением от 19.08.2022 судебный приказ был отменен.

Настоящий иск предъявлен в суд 28.04.2023.

Поскольку обращение истца как с заявление о выдаче судебного приказа, так и с настоящим исковым заявлением имело место по истечении трех лет со дня нарушения ответчиком своих обязательство по договору аренды, то, с учетом общего трехлетнего срока исковой давности, требования истца не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> (ИНН 6155018266, ОГРН 1026102781099) к Богдановой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт 60 05 №) о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка № от 31.12.2008 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья        (подпись) Ю.А. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023.