Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5356/2023 ~ М-4184/2023 от 20.10.2023

    В окончательной форме решение суда принято 14 декабря 2023 года

      Дело № 2-5356/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года                            г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре – Постниковой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркова Анатолия Алексеевича к Жилищно-строительному кооперативу «Пожарная охрана – Форос», с участием третьих лиц, - администрации города Ялты Республики Крым, Государственного комитета по госрегистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сурков А.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Пожарная охрана - Форос» о признании за ним права собственности на нежилое помещение, общей площадью 33,4 кв. метров, кад. №<номер>, расположенное на мансардном этаже многоквартирного жилого дома по адресу<адрес>

Требования мотивированы тем, что 05 августа 2014 года между истцом и ЖСТ (на сегодняшний день ЖСК) «Пожарная охрана-Форос» был заключен договор б/н о сотрудничестве и организации взаимоотношений, в соответствии с которым, стороны обязуются совместно действовать для достижения определенных Уставом Товарищества целей и строительства многоквартирного жилого дома в <адрес> целью вышеуказанного договора являлась передача нежилого помещения, ориентировочной площадью 35,03 кв.м., расположенного на мансардном этаже жилого многоквартирного дома. Указанному многоквартирному жилому дому в ходе проведения инвентаризации был присвоен адрес: <адрес> Нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №<номер>. Согласно акту приема - передачи жилого помещения от <дата>, ЖСК «Пожарная охрана-Форос» передал истцу нежилое помещение, общей площадью 33,40 кв.м., расположенное на мансардном этаже жилого многоквартирного дома, по адресу: <адрес> для последующего оформления на него права собственности. Согласно справке №<номер> от <дата>, выданной ЖСК «Пожарная охрана- Форос», паевой взнос за вышеуказанное помещение выплачен в полном объеме. Обязательства по оплате цены договора выполнены в полном объеме. На сегодняшний день зарегистрировать право на вышеуказанное помещение не представляется возможным по следующим основаниям. В соответствии с п. 2.1. Договора о сотрудничестве и организации взаимоотношений от 25 апреля 2014 года, в обязанности товарищества (кооператива) входит: собственными силами и средствами осуществить весь комплекс мероприятий по организации, разработке проектно-сметной документации, отводу земельного участка, строительству, сдаче рабочей и государственной комиссиям, вводу в эксплуатацию. Из изложенного следует, что конечным результатом деятельности и исполнения со стороны ЖСК «Пожарная охрана-Форос» своих обязательств, должно явиться не только строительство жилого дома, а также создание условий для оформления Пайщиком права собственности на недвижимое имущество. В соответствии с действующим на момент сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию положениям п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, после чего, на основании выводов проведенной экспертизы о правомерности представленных документов, принимается решение о приеме документов от участников долевого строительства для последующего оформления жилых и нежилых помещений в их собственность. Согласно вышеуказанной нормы закона, обязанность по предоставлению в регистрирующие органы пакета документов, свидетельствующих о физическом и правовом создании объекта недвижимости для последующего оформления помещений в собственность граждан, возлагается на Застройщика, который в данном случае является ЖСК «Пожарная охрана-Форос». 08 сентября 2023 года истцом в адрес ЖСК «Пожарная охрана-Форос» направлена претензия с просьбой предоставить заверенную в установленном законом порядке копию декларации о вводе в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также предоставить копии документов, переданных ЖСК в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на созданный объект недвижимого имущества. На момент подачи данного искового заявления, документы, требуемые истцом в претензии, ЖСК «Пожарная охрана-Форос» предоставлены не были. В настоящее время, ввиду вышеуказанных обстоятельств, истец лишен возможности в досудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на объекты недвижимого имущества в связи с невыполнением Застройщиком - ЖСК «Пожарная охрана-Форос» норм и требований действующего законодательства.

В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ЖСК «Пожарная охрана – Форос» в письменных пояснениях не возражало против удовлетворения исковых требований, поскольку обязательства истцом по оплате выполнены в полном объеме, объект передан истцу.

Третьи лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 05 августа 2014 года между ЖСТ «Пожарная охрана – Форос» (в настоящее время ЖСК) и истцом заключен договор о сотрудничестве и организации взаимоотношений.

Согласно п. 1.1 договора стороны обязуются совместно действовать для достижения определенных уставом товарищества целей и строительства многоквартирного жилого дома <адрес>

В силу раздела 2 договора товарищество обязывалось собственными силами и средствами осуществить весь комплекс мероприятий по организации, разработке проектно-сметной документации, отводу земельного участка, строительству, сдаче рабочей и государственной комиссиям, вводу в эксплуатацию жилого дома; после окончания строительства многоквартирного жилого дома №-14 (согласно генерального плана) по <адрес>, в случае выполнения пайщиком п.п. 2 п. 2.2. договора, передать ему нежилое помещение ориентировочной площадью 35,03 кв.м. в вышеуказанном доме (на чердачном этаже жилого дома), номер нежилого помещения будет определён дополнительно решением Правления ЖСТ и указан в дополнительном соглашении к настоящему договору, точная площадь нежилого помещения будет определена дополнительно, с составлением акта и указана в дополнительном соглашении к настоящему договору, при этом буден произведён перерасчёт суммы целевых взносов.

В соответствии с подпунктом 2.2. договора истец обязывался внести целевые взносы на строительство в сумме 1 202 930 рублей.

05 августа 2014 года между сторонами договора подписано дополнительное соглашение, согласно которому установлен срок финансирования (график платежей), начиная с 10 августа 2014 года по 20 сентября 2014 год.

Дополнительным соглашением №2 от 05 августа 2014 года стороны договора разграничили объем работ, который подлежит выполнению каждой из сторон по возведению и отделке спорного помещения.

Судом установлено, что 03 августа 2015 года истцу выдана справка 440, согласно которой цена имущественных прав на спорное нежилое помещение оплачена в полном объеме, претензии к Суркову А.А. по расчетам отсутствуют. Указано, что по результатам технической инвентаризации нежилому помещению присвоен №<номер>, а объекту строительства адрес: <адрес>

Из материалов дела следует, что указанное нежилое помещение под №<номер> поставлено на кадастровый учет 18 августа 2015 года с присвоением кадастрового №<номер>, расположено в здании с кадастровым номером №<номер>

<дата> между сторонами договора подписан акт приема-передачи, согласно которому истец принял, а ЖСК «Пожарная охрана – Форос» передал нежилое помещение №<номер> на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> площадью 33,40 кв.м., кадастровый №<номер>.

Данные о присвоении адреса подтверждаются и справкой МУП «БТИ» г. Ялты от 09 сентября 2015 года, согласно которой жилому дому лит. А, расположенному по адресу: <адрес> при проведении инвентаризации от <дата> и согласно поквартальным планам-схемам был установлен адрес: <адрес>

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Федеральным законом от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» регулируются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как уже указывалось выше, спорный объект расположен в многоквартирном жилом доме, которому присвоен кадастровый номер №<номер>, площадью 8216, адресу: <адрес> этажность – 7, дата присвоения кадастрового номера – <дата>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, указанный многоквартирный дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами:

№<номер> площадью 2000 кв.м. с видом разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка, по адресу: <адрес>

№<номер> площадью 161 кв.м. по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка;

№<номер> площадью 1340 кв.м. по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка.

Данные земельные участки и соответственно домовладение №<номер> расположены в функциональной зоне застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (генеральный план муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, утвержденный решением Ялтинского городского совета от <дата> №<номер>).

Также, как установлено судом <дата> Инспекцией ГАСК в АР Крым была зарегистрирована декларация №КР №<номер> о готовности данного домовладения к эксплуатации.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ЖСТ «Пожарная охрана – Форос» и Форосским поселковым советом был заключен договор аренды №<номер> земельного участка.

Согласно данном договору ЖСТ «Пожарная охрана – Форос» в аренду на 49 лет переданы земельные участки №№<номер> общей площадью 1,5 га (в том числе и земельные участки, на которых расположено домовладение №<номер>).

Земельные участки выделялись для строительства и обслуживания жилых домов.

При этом судом установлено, что ранее между администрацией города Ялты Республики Крым и ЖСТ «Пожарная охрана – Форос» имелись споры относительно земельных участков, на которых расположено спорный многоквартирный жилой дом, тексты судебных актов по которым размещены в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: <данные изъяты>.

Так, решением Арбитражного суда Республики Крым от <дата> по делу №<номер> года удовлетворены исковые требования Жилищно-строительного кооператива "Пожарная охрана-Форос" к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым, Администрации города Ялты Республики Крым о признании незаконным отказа в передаче земельного участка и о понуждении к исполнению определенных действий.

Признан незаконным отказ Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым в передаче земельных участков Жилищно-строительному кооперативу «Пожарная охрана-Форос», оформленный письмом от <дата> №<номер>.

На Администрацию города Ялты Республики Крым возложена обязанность принять постановление о передаче в аренду Жилищно-строительному кооперативу «Пожарная охрана-Форос» сроком на 49 лет земельного участка общей площадью 13237 кв.м (1,3237 га) для строительства и обслуживания жилых домов и инженерно-транспортной инфраструктуры по адресу: <адрес>, путем передачи в аренду земельных участков:

1. участок №<номер> площадью 3630 кв.м (0,3630 га);

2. участок №<номер> площадью 887 кв.м (0,0887 га);

3. участок №<номер> площадью 161 кв.м (0,0161 га);

4. участок №<номер> площадью 1340 кв.м (0,1340 га);

5. участок №<номер> площадью 4096 кв.м (0,4096 га);

6. участок №<номер> площадью 265 кв.м (0,0265 га);

7. участок №<номер> площадью 1764 кв.м (0,1764 га);

8. участок №<номер> площадью 494 кв.м (0,0494 га);

9. участок №<номер> площадью 100 кв.м (0,0100 га);

10. участок №<номер> площадью 500 кв.м (0,0500 га).

Возложена обязанность на Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым подготовить, подписать в трех экземплярах договор аренды земельных участков общей площадью 13237 кв.м (1,3237 га) сроком на 49 лет для строительства и обслуживания жилых домов и инженерно-транспортной инфраструктуры по адресу: <адрес>, на указанные выше земельные участки

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от <дата> указанное решение изменено в части способа устранения допущенных нарушений прав Жилищно-строительного кооператива «Пожарная охрана-Форос», исключив из резолютивной части решения указание суда на обязанность Администрации города Ялты Республики Крым и Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым передать в аренду земельные участки на 49 лет.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от <дата> по делу №<номер> года удовлетворены частично исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Пожарная Охрана-Форос» к администрации города Ялты Республики, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым о признании незаконным отказа, постановления и обязании совершить определенные действия.

Признан незаконным отказ Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялты Республики Крым в изменении вида функционального использования земельных участков №<номер> площадью 161 кв.м, кадастровый номер №<номер>, и №<номер> площадью 1340 кв.м, кадастровый номер №<номер> расположенных по адресу: <адрес>, указанный в письме №<номер> от <дата>.

Признано незаконным и отменено постановление Администрации г. Ялты Республики Крым от <дата> №<номер>-п в части указания вида функционального использования земельных участков: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1.) в отношении земельных участков №<номер> площадью 161 кв.м, кадастровый №<номер>, и №<номер> площадью 1340 кв.м, кадастровый №<номер>, расположенных по адресу: <адрес>

Возложена на администрацию г. Ялты Республики Крым обязанности принять постановление о внесении изменений в постановление от <дата> №<номер>-п в части изменения вида функционального использования земельных участков №<номер> площадью 161 кв.м, кадастровый №<номер>, и №<номер> площадью 1340 кв.м, кадастровый №<номер>, расположенных по адресу: <адрес> на «Среднеэтажную жилую застройку» (код 2.5) и внести изменения в пункт 6 постановления от <дата> №<номер>- п, указав, что шестимесячный срок исчислять с момента внесения изменений в указанное постановление в части изменения функционального использования земельных участков №<номер> площадью 161 кв.м, кадастровый №<номер>, и №<номер> площадью 1340 кв.м, кадастровый №<номер>.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от <дата> решение оставлено без изменения.

<дата> администрацией города Ялты Республики Крым принято постановление №667-п «О включении земельного участка в состав казны и в Реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым и заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Северной общей площадью 13237 кв.м. (в том числе участки №№<номер>), с жилищно-строительным кооперативом «Пожарная охрана – Форос» в порядке завершения оформления прав».

<дата> в данное постановление внесены изменения постановлением администрации города Ялты Республики Крым №<номер>-п, согласно которым участкам №<номер> и №<номер> установлен вид разрешенного использования – «среднеэтажная жилая застройка».

Как установлено судом, 24 июня 2019 года между муниципальным образованием городской округ Ялта Республики Крым в лице начальника Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым и ЖСК «Пожарная охрана – Форос» был заключен договор аренды, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок (далее - Участок) общей площадью 13237 кв. м, в том числе (участки 1-10, среди которых участки с кадастровыми номерами: №<номер> участок №<номер>; №<номер> – участок №<номер>).

Согласно пункту 1.2. договора вид разрешенного использования земельного участка №<номер>: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1); земельного участка №<номер>: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1); земельного участка №<номер>: «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5); земельного участка №<номер>: «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5); земельного участка №<номер>: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1); земельного участка №<номер>: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1); земельного участка №<номер>: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1); земельного участка №<номер>: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код    2.1.1); земельного участка №<номер>: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код    2.1.1); земельного участка №<номер>: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1). Категория земель: «Земли населенных пунктов».

12 февраля 2020 года между муниципальным образованием городской округ Ялта Республики Крым в лице начальника Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым и ЖСК «Пожарная охрана – Форос» заключено дополнительное соглашение к приведенному договору аренды земельного участка, согласно которому в пункта 1.1, 1.2 исключены словосочетания «земельный участок №<номер>, земельный участок №<номер>», уменьшена соответственно общая площадь земельного участка с 13237 кв.м. на 11736 кв.м.

Также, 13 ноября 2020 года между муниципальным образованием городской округ Ялта Республики Крым в лице начальника Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым и ЖСК «Пожарная охрана – Форос» заключен договор аренды земельных участков общей площадью 11600 кв.м., согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование земельные участки: 3) земельный участок площадью 1000 кв. м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №<номер> 4) земельный участок площадью 1000 кв. м, по адресу: <адрес>, в районе пожарной части, участок №<номер>, с кадастровым номером №<номер> 5) земельный участок площадью 1400 кв. м, по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1000 кв. м, по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1000 кв. м, по адресу: <адрес> 8) земельный участок площадью 1000 кв. м, по адресу: <адрес> 9) земельный участок площадью 1000 кв. м, по адресу: <адрес> 10) земельный участок площадью 1000 кв. м, по адресу: <адрес> 11) земельный участок площадью 1000 кв. м, по адресу: <адрес> 12) земельный участок площадью 1000 кв. м, по адресу: <адрес> 13) земельный участок площадью 1000 кв. м, по адресу: <адрес> 15) земельный участок площадью 100 кв. м, по адресу: <адрес> 16) земельный участок площадью 100 кв. м, по адресу: <адрес> Категория земель: земли населенных пунктов.

В соответствии с пунктом 1.2. договора вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами: №<номер> - «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5), Вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами №<номер> – «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1).

Ранее в указанный договор был включен и земельный участок с кадастровым номером №<номер>, на котором расположен земельный дом (участок №<номер>), однако данный участок был исключен, поскольку на нем расположен многоквартирный жилой дом, право собственности на часть помещений которого зарегистрировано за физическими лицами, следовательно, участок в соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ перешел в разряд общего имущества МКД.

Указанные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что земельный участок под строительство многоквартирного дома выделялся в установленном на тот период законом порядке и недвижимый объект не является самовольной постройкой, введен в гражданский оборот.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №<номер>, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №<номер> от <дата>.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что обязательства истца по внесению денежных средств исполнены надлежащим образом, равно как исполнены обязательства ЖСК «Пожарная охрана-Форос» по строительству спорного многоквартирного дома.

Указанный многоквартирный дом введен в соответствующем порядке в эксплуатацию, проведена его техническая инвентаризация, дом поставлен на кадастровый учет, равно как и спорный объект поставлен на кадастровый учет с присвоением соответствующего кадастрового номера.

Вместе с тем, истец лишен возможности зарегистрировать своё право собственности во внесудебном порядке ввиду имеющихся препятствий с оформлением прав на земельные участки, необходимостью их объединения, ранее существовавшими судебными спорами.

При таком положении суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства в части надлежащего оформления прав на земельные участки не должны нарушать право истца на получение спорного объекта в собственность, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению с признанием права собственности на спорное имущество за истцом.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии права на недвижимое имущество, то такое решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с указанным, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Суркова Анатолия Алексеевича, <дата> года рождения, (паспорт серии №<номер>, выданный <дата> Управлением паспортно-визовой службы УВД <адрес>) на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности указанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                                Ю.С. Кононова