Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2164/2024 ~ М-674/2024 от 14.02.2024

УИД 74RS0007-01-2024-001008-26

Дело № 2-2164/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2024 года г. Челябинск

    Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи             Братеневой Е.В.,

при секретаре                         Хабибуллиной А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора    Жинжиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Гагары Владимира Сергеевича к Кислову Антону Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                 УСТАНОВИЛ:

Истец Гагара В.С. обратился в суд к ответчику Кислову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является сособственником принадлежащей ему квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи арестованного имущества. В настоящее время ответчик Кислов А.А. продолжает оставаться зарегистрированным в данной квартире, в квартире не проживает, его вещей и документов в квартире не имеется, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи истца не является, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника квартиры, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Гагара В.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.

В предыдущем судебном заседании представитель истца Лазарук Е.М. на иске настаивал в полном объеме, пояснил, что истец до приобретения квартиру не осматривал, ключей от квартиры у него не было, в квартиру истец смог попасть только в январе 2024 года, в квартире оставались полуразрушенные предметы мебели, за которыми до настоящего момента никто не обращался. Место нахождения ответчика истцу не известно.

Ответчик Кислов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом путем личного получения судебной телефонограммы, пояснил, что готов прекратить регистрацию в указанной квартире в добровольном порядке.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся перечисленных сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 17 октября 2023 года, Гагара В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается протоколами хода и определения победителей торгов (л.д. 9), об определении участников торгов (л.д. 10-11), договором купли-продажи (л.д. 12), актом приема-передачи имущества (л.д. 13).

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).

На момента обращения в суд с настоящим иском, истцом представлена в материалы дела справка ОВМ ОП «Курчатовский» УМВД России по г. Челябинску, из которой следует, что Кислов А.А. с 27 октября 2020 года зарегистрирован в указанной выше квартире (л.д. 17).

Согласно ответу ОВМ ОП «Курчатовский» УМВД России по г. Челябинску на судебный запрос, с 19 марта 2024 года Кислов А.А. зарегистрирован по иному адресу в г. Челябинске (л.д. 53).

Поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право, судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что ответчик Кислов А.А. снят с регистрационного учета в квартире истца, иных обстоятельств нарушения прав истца при рассмотрении дела не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2024 ░░░░.