Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2643/2023 ~ М-2130/2023 от 28.09.2023

№2-2643/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Садового Некоммерческого Товарищества "Солнечная Долина" к Варданян <данные изъяты> о взыскании задолженности по взносам, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился СНТ "Солнечная Долина" с иском к Варданян Р.М. о взыскании задолженности по взносам и неустойки. В обоснование исковых требований указал, что ответчик Варданян Р.М. имеет в собственности земельный участок №, расположенный в границах территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Управление имуществом общего пользования, расположенного в границах данной территории с кадастровым номером №, осуществляет СНТ "Солнечная Долина". Ответчик не оплачивает целевые и членские взносы, утвержденные общим собранием членов СНТ. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика Варданян Р.М. в свою пользу единовременный взнос на приобретение и создание имущества общего пользования за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 000 рублей, проценты за просрочку внесения платежа в размере 47 736 рублей, членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 500 рублей, проценты за просрочку внесения платежа в размере 3 070 рублей 50 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 853 рубля.

Представитель СНТ "Солнечная Долина" в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Варданян Р.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации согласно адресной справки и сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>. Согласно почтовому конверту, извещение о времени и месте рассмотрения дела было направлено в адрес ответчика заблаговременно, однако было возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения на почте.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при такой явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно части 1 статьи 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Как следует из материалов дела, СНТ "Солнечная долина" был образован в соответствии с протоколом № общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ. В Единый государственный реестр юридических лиц запись о создании СНТ "Солнечная долина" внесена ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования ЗАО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было определено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка площадью 1218,2 га пашни и 2 га луга на полях с кадастровыми номерами, в том числе №

В последующем в результате многочисленных сделок по отчуждению земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования ЗАО «<данные изъяты>» на полях с кадастровыми номерами, в том числе №, были определены границы земельного участка площадью 939800 кв.м. с разрешенным видом использования - для дачного хозяйства.

Ответчику Варданян Р.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно п.7.3.1 устава СНТ "Солнечная долина" целевые взносы - денежные средства, вносимые членами товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их цель, размер и сроки внесения, в порядке, установленном уставом. Обязанность по внесению целевых взносов распространяется на всех членов товарищества.

Согласно п.7.9 Устава СНТ "Солнечная долина", если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, размеры членского и целевого взноса для каждого члена товарищества, и размеры платежей, предусмотренных в п.7.4.2 устава, для каждого собственника, ведущего садоводство без участия в товариществе определяются исходя из суммарного количества квадратных метров площади всех принадлежащих ему земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, путем умножения этого количества на размер установленного взноса/платежа за один квадратный метр площади.

В соответствии с протоколом внеочередного собрания членов СНТ "Солнечная долина" от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер целевого взноса для членов СНТ, не внесших ранее такой взнос, и платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов СНТ), не внесших ранее соответствующую плату, в размере 250 рублей за 1 кв.м., принадлежащих им земельных участков.

Также, в соответствии с протоколом внеочередного собрания членов СНТ "Солнечная долина" от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры и сроки внесения членского взноса и платы для собственников (не членов СНТ) за 2020 год в размере 10 рублей за 1 кв.м., принадлежащих им земельных участков, за 2021 год в размере 10 рублей за 1 кв.м., принадлежащих им земельных участков.

В соответствии с протоколом очередного собрания членов СНТ "Солнечная долина" от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер целевого взноса для членов СНТ, не внесших ранее такой взнос, и платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов СНТ), не внесших ранее соответствующую плату, в размере 340 рублей за 1 кв.м., принадлежащих им земельных участков, с ДД.ММ.ГГГГ.

Также, в соответствии с протоколом очередного собрания членов СНТ "Солнечная долина" от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры и сроки внесения членского взноса и платы для собственников (не членов СНТ) за 2023 год в размере 10 рублей за 1 кв.м., принадлежащих им земельных участков.

В соответствии с Уставом СНТ "Солнечная долина" п.п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 лица ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.

В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ "Солнечная долина" лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена Товарищества.

Платежи, приравненные к целевым взносам, по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (в соответствии с ст. 14 Закона № 217-ФЗ). Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ, инициирует взыскание задолженности в судебном порядке.

Просрочка оплаты взносов влечёт право начисления пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы (согласно Уставу СНТ "Солнечная долина" п. 7.4.7).

Из материалов дела видно, что сроки внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в соответствии с п. 7.4.4 Устава СНТ за 2022 год ответчиком пропущены.

Собственник, избравший порядок внесения взноса (приравнённый к членскому) по частям обязан заблаговременно известить об этом Правление Товарищества в письменной форме. От ответчика в адрес Правления СНТ не поступало такого заявления, соответственно, истцом произведен также расчёт пени, поскольку ответчик как собственник участка обязан оплачивать положенные платежи, взносы равные «целевым» и «членским», утверждённые общими собраниями членов СНТ, в кассу товарищества, в установленные сроки, даже не являясь членом товарищества.

Согласно представленному истцом расчету, взнос за приобретение и создание имущества общего пользования составляет 204 000 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 47 736 руб.; взносы за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период ДД.ММ.ГГГГ - 10 500 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 070 руб. 50 коп..

Указанный расчет проверен судом и признается обоснованным, арифметически верным и соответствующим требованиям закона. Ответчиком указанный расчет не оспаривался. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усмотрел.

Поскольку в установленные уставом сроки внесения указанной платы ответчик оплату не произвела, с Правлением СНТ график внесения по частям указанной платы не согласовала, с заявлением о рассрочке платежа по инфраструктурным взносам в правление СНТ не обращалась, соответственно, истцом обоснованно рассчитана задолженность и пени, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения расходов на возмещение судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

На основании ст.98 ГПК РФ взыскиваются расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 853 рубля.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Садового Некоммерческого Товарищества "Солнечная Долина" к Варданян <данные изъяты> о взыскании задолженности по взносам, неустойки.

Взыскать с Варданян <данные изъяты> в пользу Садового Некоммерческого Товарищества "Солнечная Долина" единовременный взнос на приобретение и создание имущества общего пользования в размере 204 000 рублей, проценты за просрочку внесения платежа в размере 47 736 рублей, членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 500 рублей, проценты за просрочку внесения платежа в размере 3 070 рублей 50 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 853 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2023 года