Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2023 ~ М-59/2023 от 12.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года                                                                               пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при помощнике Булдиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-339/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-000064-68) по исковому заявлению Воробьевой Елены Викторовны к администрации г. Тулы, Ховановой Светлане Викторовне, Воробьеву Владимиру Викторовичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Воробьева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы, Ховановой С.В., Воробьеву Викторовичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, являющийся отцом истца.

В состав наследственного имущества входили:

- земельный участок с №22, общей площадью 800 кв.м., с расположенным на нем жилым домом 43,6 кв.м., по адресу: <адрес>;

- автомобиль модели <данные изъяты>, цвет – серый, регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) – №, № двигателя № шасси № отсутствует, кузов № №.

До обращения в суд с настоящим иском истец устно обращался к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако на консультации было разъяснено, что для оформления своих прав она может обратиться лишь в суд, т.к. согласно технического паспорта документов на осуществление реконструкции не представлено.

Иные наследники: дочь ФИО3, сын ФИО4, фактически наследство не принимали, в оплате и иных расходах по содержанию наследственного имущества не принимали участия, на наследство не претендуют.

До предъявления настоящего иска истец обратился в ООО «Альянс-Капитал» о составлении технического заключения о соответствии самовольно возведенных пристроек законодательству.

Заключением от 14.11.2022г. установлено, что пристройки соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просит суд: сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде; установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., с расположенным на нем жилым домом 124,8 кв.м., по адресу: <адрес>; на автомобиль модели №, цвет – серый, регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) – №, № двигателя № шасси № отсутствует, кузов № №.

Истец ФИО5 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Хованова С.В., ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как усматривается из ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10, Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок с кадастровым номером 22 площадью 800 кв.м. и расположенный на указанном выше земельном участке жилой дом, площадью 68,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8 и зарегистрирован в реестре за №.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю общей площадью 800 кв.м. для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной главным управлением администрации г.Тулы по Пролетарскому территориальному округу от30.08.2022 г. следует, что ФИО2 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 владел и пользовался на праве личной собственности указанным выше жилым домом и земельном участке. Однако, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Также судом установлено, что ФИО2 принадлежал автомобиль модели <данные изъяты> цвет – серый, регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) – №, № двигателя №, шасси № отсутствует, кузов № №, что подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства, карточкой учета транспортного средства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 являются дочь ФИО5, дочь ФИО10 (Хованова после регистрации брака) С.В., сын ФИО2, что подтверждается свидетельствами о их рождении.

Из сообщений нотариусов Ленинского нотариально округа Тульской области следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Однако, судом установлено, что наследство в установленный законом срок фактически приняла дочь ФИО5, приняла меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, несла расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается приобщенными к материалам дела платежными документами об оплате коммунальных услуг по спорному дому.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО2 Остальные наследники первой очереди на наследственное имущество не претендуют, встречные требования не заявили.

По данным технической инвентаризации Ленинского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» от 19.10.2022 г., по адресу: <адрес> расположен жилой дом, 1956 года постройки, площадью застройки 124,8 кв.м. Документы об осуществлении реконструкции ЛитА1 – жилой пристройки за счет уменьшения размеров и строительства Лит А3 – жилой пристройки, Лит а2-пристройки, Лит а3-веранды, не предъявлены.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Положениями ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п.26 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «Альянс-капитал» №2022-2863 от 14.11.2022 г., у жилого дома площадью 124,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нарушения СНиП отсутствуют; конструктивные решения и строительные материалы соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам; пригоден для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц в нем проживающих, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение жилого дома в существующем состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Изучив заключение эксперта, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым данное заключение эксперта, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом. Исследование проводилось и заключение оформлено в соответствии с традиционной методикой судебной экспертизы. У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности заключения эксперта, противоречия в его выводах отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО5 являются законными и обоснованными, сохранение на месте реконструированного жилого дома не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на земельном участке, принадлежащем наследодателю, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-238 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации г. Тулы, Ховановой ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 124,8 кв.м., в реконструированном виде.

Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 124,8 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на автомобиль модели <данные изъяты> выпуска, цвет – серый, регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) – №, № двигателя №, шасси № отсутствует, кузов № №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.03.2023 года.

Председательствующий