Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2023 ~ М-491/2023 от 02.06.2023

Гражданское дело № 2-625/2023

УИД 19RS0004-01-2023-000659-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Аскиз                                               10 августа 2023 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Райковой И.В.,

при секретаре Мастраковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Соловьеву Е.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») обратилась в суд с иском к Соловьеву Е.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени.

В обоснование исковых требований указано, что Соловьев Е.В. являясь собственником помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, не уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с 01.12.2014 по 31.07.2022 образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за указанный период в размере 39 717 руб. 85 коп., пени за просрочку уплаты взносов - 10 836 руб. 04 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 716 руб. 62 коп.

Истец - НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» своего представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца Максимова А.А., действующая на основании доверенности от 10.02.2022, при подаче иска письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Соловьев Е.В. в зал судебного заседания не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление ответчик Соловьев Е.В. заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения (п. 1), взнос на капитальный ремонт (п. 2), плату за коммунальные услуги (п. 3).

Согласно ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3).

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» установлено, что к полномочиям Правительства Республики Хакасия относится установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Хакасия; принятие решения о создании регионального оператора о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Во исполнение указанных выше норм, в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Правительством Республики Хакасия принято постановление от 17.09.2013 № 513 «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 12.12.2014 № 669 «Об определении регионального оператора Республики Хакасия и утверждении Порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора» Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор) определена региональным оператором Республики Хакасия по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия.

Постановлением Администрации города Черногорска от 19.08.2014 №2207-п определен в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Черногорск, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или не реализовали выбранный способ в установленный срок, способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в том числе многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (приложение к Постановлению Администрации города Черногорска от 19.08.2014 №2207-п).

Взносы на капитальный ремонт установлены Постановлением Правительства Республики Хакасия «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия» от 07.10.2023 № 533, от 07.12.2015 № 646, от 07.11.2016 № 547, от 18.08.2017 № 428, от 08.02.2019 № 5, от 17.12.2019 № 632, от 03.12.2020 № 659.

Ответчик Соловьев Е.В. является собственником нежилого помещения - магазина продовольственных товаров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2022, от 13.06.2023).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, постановлением Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102, опубликованным 18.03.2014, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает с 01.12.2014.

Собственником помещения надлежащим образом обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 39 717 руб. 85 коп. за период с 01.12.2014 по 31.07.2022, на которую начислена пеня, что подтверждается представленным стороной истца расчетом.

Возражая против иска, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлен иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).

Судом установлено, что 31.10.2022 по заявлению НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» мировым судьей судебного участка № 2 Аскизского района Республики Хакасия вынесен судебный приказ о взыскании с Соловьева Е.В. задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2014 по 31.07.2022 в размере 39 717 руб. 85 коп., пени в размере 13 724 руб. 05 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 901 руб. 63 коп.

11.11.2022 определением мирового судьи судебного участка № 2 Аскизского района Республики Хакасия указанный судебный приказ отменен.

Таким образом, срок исковой давности за период с 31.10.2022 по 11.11.2022 не течет.

Настоящий иск истцом направлен в суд 01.06.2023, с учетом периода осуществления истцом судебной защиты в порядке приказного производства, для взыскания задолженности за период до 20.05.2020 суд применяет срок исковой давности, установленный в три года.

Учитывая, что истец просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 31.07.2022 включительно, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, сумма задолженности, подлежащая взысканию, составит 13 818 руб. 66 коп., где 12 665 руб. 30 коп. - основной долг, 1153 руб. 36 коп. - пени.

В ходе рассмотрения дела, ответчик Соловьев Е.В. представил доказательства перечисления на счет НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за ноябрь 2019 г. - декабрь 2022 г. в сумме 18 170 руб. 62 коп.

Доказательств тому, что ответчик оплатил пени за просрочку уплаты взносов, суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Соловьеву Е.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 1153 руб. 36 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Соловьева Е.В. в пользу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» понесенные по делу судебные расходы, а именно расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить частично.

Взыскать с Соловьева Е.В. (ИНН №) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №) пени за просрочку уплаты взносов за капитальный ремонт в размере 1153 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 августа 2023 года.

Председательствующий           И.В. Райкова