Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3128/2022 ~ М-3103/2022 от 07.07.2022

Дело 2-3128/2022

УИД: 23RS0058-01-2022-003962-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                                                                   30 августа 2022 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Король Георг» к Базилаев А.С. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Король Георг» обратилось в суд с иском к Базилаев А.С., в котором просит закрепить за ответчиком помещение №, площадью 37 кв.м., расположенное в многоэтажном строении (доме) по адресу: <адрес>», незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, а также просит взыскать с Базилаева А.С. в свою пользу денежные средства в размере 348 219,68 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что 03 апреля 2019 г. между Ярославцевым С.А. (даритель) и Базилаевым А.С. (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому Ярославцев С.А. подарил Базилаеву А.С. 1/431 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1641 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, находящийся по адресу: <адрес>», и размещенные на нем 370/140372 долей в праве обще долевой собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 12855,8 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 58%, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Договор дарения от 03.04.2019 удостоверен нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО5 03.04.2019 г., зарегистрирован в Росреестре.

Доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая ответчику соответствует 37 кв.м., и расположена в помещении № многоэтажного дома. Данное помещение № Базилаев А.С. принял, установил металлическую входную дверь с замком, ключи от которой находятся лишь у него.

12 декабря 2018 г. состоялось собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.4 протокола общего собрания собственников утверждён Устав ТСН «Король Георг». 25 января 2019г. зарегистрировано ТСН «Король Георг».

05 мая 2019 г. состоялось общее собрание членов ТСН «Король Георг» и собственников долей в праве, не являющихся членами ТСН.

Согласно п.19 утверждён размер вступительного взноса в ТСН в сумме 100 рублей за 1 кв.м. собственности. Протоколом № заседания правления ТСН от 15 мая 2019 г. п. 6 решено утвердить сбор вступительного взноса в члены ТСН в размере 100 рублей за 1 кв.м. с оплатой начиная с 01 июля 2019 г. Пунктом 20 общего собрания от 05 мая 2019 г. утверждён размер ежемесячной платы за помещение в размере 35 рублей 49 копеек за 1 кв.м. собственности, на содержание ТСН. Пунктом 28 утверждён размер подключения энергоснабжения в сумме 15 000 000 рублей, подключение водоснабжения и водоотведения в сумме 12 500 000 рублей, а всего 27 500 000 рублей.

Учитывая, что в многоэтажном доме расположено 391 квартира (согласно списка собственников и принадлежащих им помещений по приложению № к протоколу № заседания правления ТСН от 15 мая 2019 г.), сбор средств с каждого собственника помещений за подключения водоснабжения и водоотведение составляет 32 000 рублей (12 500 000 рублей : 391 помещение = 32 000 рублей с собственника помещения). Сбор средств с каждого собственника помещений за подключение электроэнергии составляет 49 500 рублей (19354500 рублей : 391 помещение = 49 500 рублей с помещения).

Протоколом № заседания правления ТСН от 15 мая 2019 г. п. 3 решено утвердить расчет взносов, подлежащих сбору на подключение коммуникаций, приложение №, где расходы в размере 19 354 500 рублей превышают ранее установленные в сумме 15 000 000 рублей (по п. 28 общего собрания от 05 мая 2019 г.), поскольку правление ТСН наделено правом перераспределять статьи расходов, не увеличивая общей суммы сметы на достройку дома. Пунктом 24 протокола № общего собрания от 05 мая 2019 г. решено, применять комбинированный способ расчета внесения денежных средств, на подключение к коммуникациям с точки подключения и достройку дома с кв.м., что означает возможность перераспределения общей суммы по смете на достройку дома в размере 88 475 000 рублей по разным статьям расходов (приложение № к протоколу № заседания правления ТСН от 15 мая 2019 г.).

Согласно протокола № п. 3 заседания правления ТСН от 15 мая 2019 г. утверждена смета расходов, необходимых для ввода дома в эксплуатацию в размере 88 475 000 рублей. Учитывая, что на подключение водоснабжения и электроснабжения необходимо 31 854 500 рублей, остаток по смете составляет 56 620 500 рублей (88 475 000 рублей - 31 854 500 рублей = 56 620 500 рублей). Расходы по оплате с 1 кв.м. собственник помещения несёт в сумме 5 831 рубль (56 620 500 рублей : 9 710,26 кв.м. на праве собственности всего в доме = 5 831 рубль с 1 кв.м.).

Согласно протокола № заседания правления ТСН от 06 марта 2021 г. утвержден срок начала сбора денег и внесения в квитанции новой строки - целевые поступления на общие расходы для ввода дома в эксплуатацию в сумме 5 831 рубль с 1 кв.м., начиная с 01 апреля 2021 г.

Таким образом, Базилаев А.С. обязан выплатить истцу денежные средства, которые складываются из следующих целевых назначений: а) целевые поступления в виде вступительного взноса в ТСН - единоразово 100 рублей с 1 кв.м. помещения. У ответчика 37 кв.м. недвижимого имущества. Сумма к оплате составляет 100 рублей х 37 кв.м. = 3 700 рублей разово; б) целевые поступления в виде ежемесячной платы на ведение уставной деятельности и содержание ТСН - ежемесячно по 35 рублей 49 копеек с 1 кв.м. помещения. Сумма к оплате составляет 35 рублей 49 копеек х 37 кв.м. = 1 313,13 рублей ежемесячно. За период с 01 июля 2019 г. по 01 июля 2022 г. (36 месяца) оплата составляет 1 313,13 рублей х 36 месяца = 47 272 рублей 68 копеек; в) целевые поступления на подключение водоснабжения и водоотведения - единоразово 32 000    рублей; г) целевые поступления на подключение электроэнергии - единоразово 49 500 рублей; д) целевые поступления на общие расходы, необходимые для ввода дома в эксплуатацию - единоразово 5 831 рублей с 1 кв.м. Сумма к оплате составляет 5 831 рубль х 37 кв.м. = 215 747 рублей.

А всего размер общей задолженности ответчика составляет 348 219,68 рублей. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от части заявленных требований, а именно от требования – о закреплении за ответчиком Базилаева А.С. помещения № площадью 37 кв.м., расположенное в многоэтажном строении (доме) по адресу: <адрес> незавершенный строительством объект с кадастровым номером № Данный отказ принят судом и определением Хостинского районного суда г. Сочи от 30.08.2022 производство по делу в указанной части прекращено.

В судебное заседание представитель истца ТСН «Король Георг» не явился, просит о рассмотрении дела без участия истца. Также уточнив требования в части размера задолженности, просит о взыскании с ответчика в свою пользу денежных средств в размере 233 219,68 рублей.

Ответчик Базилаев А.С. в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также в своем заявлении указал, что исковые требования с учетом их уточнения признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив заявление ответчика, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик признал заявленные исковые требования с учетом их уточнения, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований с учетом их уточнения ответчиком, принято судом.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Тем самым, в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований, исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4.1 ст.198 ГПК РФ.

Приходя к выводу о распределении судебных расходов, суд принял во внимание то, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 10 ч.1 ст. 333.20 НК РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6 682 рубля. Далее, в ходе рассмотрения дела, истец уменьшил исковые требования, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 532,20 рублей. Сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 149,8 рублей подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ТСН «Король Георг» к Базилаев А.С. о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с Базилаев А.С. в пользу ТСН «Король Георг» денежные средства в размере 233 219,68 рублей.

Взыскать с Базилаев А.С. в пользу ТСН «Король Георг» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 532,20 рублей.

Вернуть ТСН «Король Георг» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 149,8 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                            А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу